PLANLÖSNING: 

BOTTENPLAN:
Hall:
En välkomnande entré öppnar upp till denna underbara bostaden. Hallen fungerar som ett nav och leder er till utrymmena i nedre plan. Här i hallen ges plats för avhängning. Hallens golv är belagt med fint klinkergolv med skön golvvärme. Väggar i microcement.
Utanför entrén så finns en rymlig altan.

Relaxdel / Tvättstuga:
Intill hallen finns en helt underbar relaxavdelning med snyggt klinkergolv och kaklade väggar   Även här finns skön golvvärme för fuska fötter. En genomgående stilren inredning med hög standard. Här finns bastu, dusch med duschvägg i glas, kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Vägghängt linneskåp. Ytorna är tilltagna och ger en extra lyx. Spotlights i tak.

Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplats och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Snyggt och enhetligt vinylgolv i alla ytorna ger fin karaktär tillsammans med ljusa ytskikt.

Kök:
Ett mycket snyggt och stilrent kök öppet mot vardagsrum och matplats. Köket är praktiskt med stor köksö, gott om förvaringsutrymmen i fin skåpinredning som löper längs två av kökets väggar. Köket är mycket smakfullt och ger en tydlig känsla av fina materialval. Utrustning: Häll med integrerad fläkt, varmluftsugn, micro, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys(Integrerade) samt vinkyl.
Målade väggar i varm kulör och fint vinylgolv.

Matplats: 
Vid köket finns härliga ytor intill ett stort fönsterparti. Här kan man ställa ett stort matbord för många gäster. Ytorna öppnar upp sig mot vardagsrummet och ger härliga möblerbara möjligheter. 

Vardagsrum:
Ett ljust och tilltalande vardagsrum med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint vinylgolv och målade väggar. Gott om plats för soffgrupp för många gäster, soffbord, tv-bänk samt övrig möblering. Vardagsrummet är öppet mot kök och matplats.
Utgång till stor inglasat uterum med härligt solläge. Från det inglasade uterummet når man övriga delen av gården. Fina ytor för barnen att leka på.

Inglasat uterum:
Från vardagsrummet så når man ett stort inglasat uterum om ca 21 kvm med fina möblerbara ytor som ger plats för matbord, stolar och övrig möblering. Från uterummet når man även en altan med fint solläge. 

ÖVRE PLAN:
Hall:
Central hall med körbara ytor och tar en till alla rummen. 

Sovrum 1, 2 och 3:
Tre sovrum finns på övre plan med genomgående fina golv och ytskikt. Rummen har plats för såväl säng, arbetsbord och övrig möblering. Ena sovrummet har en walk-in-closet och utgång till balkong.

Badrum:
Underbart badrum i stilrena materialval. Väggar och golv i ljusgrå microcement ger en härlig karaktär. Badrummet är utrustat med badkar med draperi, dusch, toalett, dubbelt handfat med underskåp, spegel och handdukstork. Spotlights är infällda i taket.

ÖVRIGT:
På tomten finns det ett förråd.
Asfalterad infart.

ALLMÄNT: 
Trevlig utemiljö med fina omgivningar. Ombonad tomt till huset med gott om sällskaps- och lekytor. På baksidan finns även tre odlingslådor samt att häcken är vintergrön och inte tappar löv eller så vilket gör det lättskött. Växer 20 cm per år tills man toppklipper den så insynsskyddet blir bara bättre. 
Området känns lugnt med lite biltrafik och välskötta grönytor intill tomten.
Närhet till förskola, skola, lekparker, Hertsöns centrum med bla simhall.

Renoveringar utförda av säljarna av Järpgränd 20, Luleå

Allt golv i huset utom badrum/hall är golvabia maxwear. 
Alla innerdörrar är bytta 2021 samt alla strömbrytare. 

2021
- Flytt av inkommande vatten samt fjärrvärme
- Nytt badrum och bastu.
- Ingjuten golvvärme samt klinkers i hall och badrum
- Nytt golv övre hall samt sovrum på övervåning 
- Renoveringstapet eller renoveringgips på samtliga väggar på över eller undervåning. Målning av innerväggar och tak 
- Byte av säkringsskåp till automatsäkringar och ny el i hall och badrum
- Installerat skjutdörrar av glas i uterummet. Nya väggar vid skjutdörrarna

2022
- Nytt kök inkl nya vitvaror
- Ny el till vägguttag i kök och vardagsrum.
- Rivning av vägg mellan vardagsrum och kök
- Byte av gips samt viss isolering i kök.
- Nytt tak i vardagsrum och kök. Samt downlights.
- Nytt golv i kök och vardagsrum
- Ny dörr till uterummet.
- Microcement på väggar i nedre hall.
- Thujahäck planterades som insynsskydd på baksidan.
- Vattenutkastare på framsidan.
- Målning av fasad samt byte av dåliga fasadbrädor.
- Renoverat balkong med ny trall samt förstärkt den.
- Målat trappa 

2023
- Byggt altan på baksidan
- Byggt odlingslådor på baksidan.
- Byggt altan på framsidan

2024
- Renoverat badrum på övervåning.
- Bytt el till vägguttag på övervåning.
- Byggt walk in closet på övervåning
- Installerat snörasskydd på fram och baksida.
- Målat tak i carport.
- Bytt hängrännor vid garage 

2025
- Nytt tak till balkong
- Ny diskmaskin

2026
- Ny tätningslist till vindslucka

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:121
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 304 000 kr
Mark, totalt värde: 397 000 kr ().
Summavärde: 1 701 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1975