PLANLÖSNING:

MARKPLAN:
Hall:
Direkt efter trappen upp under tak till huset möts du av välkomnande entré. Här i hallen välkomnas du av ett klinkergolv och ljusa materialval. Här finns det gott om yta och plats finns för kapphylla.
Hallen öppnar även upp sig mot kök och vardagsrum och ger en fin närvarokänsla. 

Kök & vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav köket och vardagsrummet intill varandra. (Möjlighet finns att öppna upp till öppen planlösning). På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.

Kök:
Ljust och stilrent kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Köket går i vitt med snygga bänkskivor i mörk laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Stor matplats intill köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, spis med häll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Snyggt vinylgolv med fina tapetserade väggar.
Stor matplats med plats för många gäster.

Vardagsrum:
Intill kök så finns ett mysigt vardagsrum. Rummet har stora fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Gott om ytor för soffgrupp och övrig möblering. Mörkt golv med ljusa väggar med fondvägg i trä skapar extra karaktär. 

Sovrum 1 & 2:
Två st sovrum med plats för säng och övrig möblering. Ena har utgång till den stora altanen under tak.

Badrum/Tvättstuga: 
Snyggt och stilrent badrum med matta på golv samt väggmatta. Badrummet har en stilren inredning, dusch med duschväggar i glas, handdukstork, wc, kommod med underskåp samt spegel på vägg. Separat del med tvättmaskin samt torktumlare med möjlighet till att hänga kläder etc. Tvättbänk.

Altan under tak:
Stor altan under tak med ett underbart solläge. Altanen har plats för matbord med stolar och övrig möblering. Nås genom ett av sovrummen.
Terrassvärmare installerat för njutning sena höstkvällar och kalla sommarnätter

ÖVRE PLAN:
Hall:
Ljus och trevlig hall med plats för förvaring bakom skjutbara spegeldörrar. Genom hallen når man alla rum på övre plan.

Sovrum 3 & 4:
Två st rymliga sovrum med genomgående fina golv samt tapetserade/målade väggar. Här finns garderober till förvaring.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Wc, handfat med underskåp, spegel samt handdukstork.

ÖVRIGT:
Till fastighetens bostadshus medföljer en stor maskinhall med en byggnadsyta om ca 160 kvm, ytterligare garage, förråd, vedeldad bastu, samt orangeri.

Maskinhallen är uppförd 2020 med vattenburen golvvärme, tre portar samt en takhöjd som tillåter både billyft och stora maskiner. I maskinhallen finns förråd och förebredd kontorsdel alt uppbyggnad av en lägenhet. Maskinhallen ger möjligheter för hobby, entreprenad eller förvaring.
Infart vid maskinhallen med plats för flertalet bilar. 

Bostadshus samt maskinhall värms upp genom jordvärme och ger låga driftskostnader
Fiber är indraget i huset samt friköpt tomt.

Gemensamhetsanläggning Boden SVARTBYN GA:11
fnr_250179877

NYTTJANDERÄTT LEDNING MM, Last
1, 1964-02-12

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 088 000 kr
Mark, totalt värde: 390 000 kr ().
Summavärde: 1 478 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1950
Värdeår: 1961