Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välplanerad och trivsam 3-rumslägenhet med attraktivt läge nära centrum

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trerummare belägen på våning 3 med adress Bastugatan 1 B. Här bor du med kort gångavstånd till centrum, samtidigt som du har lugnet från en trevlig innergård precis utanför fönstren.
Lägenheten erbjuder två rymliga och ljusa sovrum, båda med gott om plats för både säng och förvaring. Köket är praktiskt utformat med smarta arbetsytor och en matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och umgänge.
Det generösa vardagsrummet bjuder på parkettgolv, härligt ljusinsläpp från flertalet fönster mot innergården samt utgång till en mysig balkong. I lägenheten finns dessutom en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaringsmöjlighet.
När du kliver in möts du av en välkomnande och ljus hall som binder samman bostadens olika rum på ett fint sätt.

Detta är ett hem för dig som söker både funktion och ett utmärkt läge.

Varmt välkommen att boka er på visning!

Snabbfakta

Adress Bastugatan 1B

Område Centrum

Utgångspris 995 000 kr Utgångspris

Boarea ca 78 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Avgift 4 650 kr inkl Värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)

Driftkostnad 425 kr/mån
Driftskostander kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc.

Energiprestanda 100 kWh/år och kvm

Energiklass D

Visningar

2025-12-08 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2025-12-10 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Hallen har ljust tapetserade väggar med bård, plastmatta i ljus ton samt garderober och en praktisk klädkammare. Från hallen når man lägenhetens alla rum.

Kök
Ljust och trivsamt kök med fönster mot innergården. Köket har matplats, ljust tapetseraade väggar och plastmatta. Den maskinella utrustningen i köket består spis med häll, spisfläkt och kyl/frys. KÖket har rostfri diskbänk, laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med fönster och balkongdörr mot innergården. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong. Vardagsrummet har parkettgolv och ljust tapetserade väggar,

Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golvet. Här finns plats för dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler.

Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrum med ljusa ytskikt, toalett, handfat med underskåp, väggskåp med spegel och duschplats.

Balkong
Balkong som ligger i ett soligt och fint läge mot innergården.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN

FÖRENINGEN
HSB BRF Siskan i Boden är en äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter i Boden. Föreningen bildades år 1974.
I föreningen finns 23 lägenheter fördelade enligt följande: 3 st 1 rum och kök 8 st 2 rum och kök 12 st 3 rum och kök

Allmänt
Föreningens namn: Brf Siskan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Boden
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar:
2022 Renovering av tvättstuga
2021 Byggt motionsrum
2020 Byte av expansionskärl
2019 Cykelförråd
2014 Omläggning ytterbelysning, nya dörröppnare entrédörrar, nya utemöbler.
2011 Renovering vicevärdskontor, renovering toalett i tvättstuga.
2010 Kodlås till entrédörrar, förbättring väggfasader, byte cirk pump.
2009 Kollektiv anslutning till bredband telefoni, ny kantsten, asfaltering ingång A-D.
2008 Markförbättring.
2007 Gemensamhetsel, byte av staket.
2002 Ombyggnad fönster.
1994 Ombyggnationer.

Gemensamma utrymmen:
I B-ingången finns en välutrustad tvättstuga med nyare maskiner.
Gym/motionsrum finns i föreningen.

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten.

PARKERINGAR
Parkering: Består av 16 garageplatser och 12 motorvärmarplatser med separata kö till samtliga platser.

ÖVRIGT
Föreningen har aviserat en höjning av månadsavgiften till ca 4 650 kr/mån från 2026-01-01. Höjning med ca 8 %. Tidigare avgift ca 4 219 kr/mån.