Välkommen till bästa läget i området vid återvändsgränd med skoter in/out. Här erbjuds optimalt läge för den som söker direktaccess till skoterled och vill kunna parkera direkt vid grillen på verandan. För en lugnare dag är utsikten över Storklintens skidanläggning och det underbara läget på verandan något som kan rekommenderas.

Stugan med året-runt-standard bjuder in till avkoppling, umgänge och härliga ytor. Rymlig hall för avklädning och förråd/klädkammare, ett ljust kök som inbjuder till härlig matlagning och värme från täljstenskaminen. Bra planerat badrum med dusch, wc och bastu. Det stora allrummet rymmer idag en matplats där många måltider kan avnjutas med god mat och dryck, en social yta med soffor och tv. Utgången till altanen ligger mitt emellan allrum och kök. Det är en naturlig in- och utgång till det bästa solläget.
Två stycken sovrum med lodgekänsla varav ett med våningssäng samt det andra med dubbelsäng.

Vid infarten finns förråd samt en ekonomibyggnad med våningssäng för gäster.
Grillplats

Här bor du med närhet till Storklintens skidbacke med liftar, populära och restaurang samt längdskid- och skoterspåret går direkt bakom knuten.

Möjlighet till uthyrning för stugan finns via Storklinten när man själv inte planerar att nyttja den.
Huvuddelen av lösöret ingår

Välkommen att boka visningstid via hemsidan, www.angelaget.se

Snabbfakta

Adress Storklinten 418
Område Storklinten
Utgångspris 1 945 000 kr Utgångspris
Boarea ca 72 Kvm
Biarea ca 9 Kvm
Tomtarea ca 564 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 2 465 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Total driftkostnad: 29 576 kr (Stugan har nyttjats av två vuxna samt två barn)

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING:

HALL: 
Här erbjuds gott om förvaring genom separat klädkammare/förråd(Installerad tvättmaskin) samt plats för avhängning. Klinkergolvet är uppvärmt för komfort och bekväm torkning.


KÖK: 
Ljust kök med matplats i bästa utsiktsläge. Köket är i L-form med gott om arbetsytor och förvaring bakom vita luckor. Arbetsytorna har laminatskiva och delvis vit kaklad vägg bakom. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, Kombinerad kyl/frys, micro samt diskmaskin.

ALLRUM: 
Mycket välkomnande allrum med stora fönsterpartier och härliga sociala ytor för gemenskap. Här ryms ledigt större soffgrupp kompletterande möblemang. Utgången till altanen ligger mitt emellan allrum och kök. Det är en naturlig in- och utgång till bästa solläget.

BADRUM: 
Ljust badrum med vitmålad väv på väggarna och klinkergolv med skön golvvärme. Här finns dusch, tvättställ med underskåp, spegelskåp samt wc. En bastu toppar detta badrum.

SOVRUM 1 & 2:  
Stugan erbjuder två rymliga sovrum. Ena sovrummet har dubbelsäng och det andra inrymmer dubbelsäng samt enkelsäng. Plats finns för övrig möblering.

ÖVRIGT: 
Stor altan i L-form med underbart solläge. 
Milsvid utsikt från verandan/verandafönstret.
Vid infarten finns förråd samt en ekonomibyggnad med våningssäng för långväga gäster.
Grillplats
Infart med plats för 3-4 bilar.
OBS! - Huvuddelen av lösöret ingår

STORKLINTENS EGNA ORD:
Vårt hjärta slår för skidåkning. Vi vill erbjuda en trygg och rolig åkning i välpreppade pister. Vi erbjuder oöverträffad kustnära skidåkning – du kan vara nybörjare, fritidsåkare eller inbiten fantast - vi hjälper dig att hitta den rätta utmaningen. Storklinten erbjuder utöver detta, även fiske, längdskidåkning, skoterkörning och ett fantastiskt friluftsliv, året om.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 168 000 kr
Mark, totalt värde: 257 000 kr ().
Summavärde: 1 425 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HAVSTRÄSK 1:42
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Storklinten
Församling: Edefors
Postnummer: 961 98
Boarea: 72 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 9 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 564 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2014
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Platta på mark
Fönster: 3-glas isolerrutor, solskyddsglas
Eldstad: Ja, täljstenskamin
Ventilation: Självdrag (S). Mekanisk frånluft i badrummet.
Tv- internetutbud: -
Uppvärmning: Elpanna med vattenburen golvvärme samt täljstenskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Planbestämmelser: detaljplan: Havsträsk 1:21, del av storklinten (2008-10-20) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 425 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 168 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 257 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 910 000 kr
Värdeår: 2014
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
1 284 kr/mån
15 405 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
489 kr/mån
5 871 kr/år
Driftskostnad Sotning:
52 kr/mån
625 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
340 kr/mån
4 075 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 465 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Total driftkostnad: 29 576 kr (Stugan har nyttjats av två vuxna samt två barn)
Storklinten 418

Storklinten 418

Storklinten 418

Storklinten 418

Storklinten 418

Storklinten 418

Storklinten 418

Storklinten 418

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Öppet mellan kök, allrum och matplats

Öppet mellan kök, allrum och matplats

Öppet mellan kök, allrum och matplats

Öppet mellan kök, allrum och matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Öppet mellan kök, allrum och matplats

Öppet mellan kök, allrum och matplats

Matplats

Matplats

Braskamin

Braskamin

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum med bastu

Badrum med bastu

Bastu

Bastu

Tomtkarta

Tomtkarta

Storklinten_418_4436_.16112585

Storklinten_418_4436_.16112585