PLANLÖSNING:
Hall:
Ljus och välkomnande hall som utgör lägenhetens centrala mittpunkt med ingång till lägenhetens centrala delar. Bra avhängningsmöjligheter samt garderober till ytterkläder. Fint golv och ljusa tapetserade väggar.

Kök:
Ljust och fint kök med bra standard, stort fönsterparti och ordentliga arbetsytor. Praktiska väggskåp inrymmer all önskvärd förvaring tillsammans med med underskåp samt skafferi/städskåp. Plats för matbord för många gäster. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin. Ett komplett kök i bra design och fina ytor.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med insynsskyddat läge och brett fönsterparti som ger ett enastående ljusflöde. Given plats för soffgrupp och tv-möbler liksom matplats eller läshörna. Mörka väggar och snyggt golv ger rummet ytterligare karaktär.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch, wc, handdukstork(El), handfat med underskåp samt spegelskåp till förvaring. Här ges även ett härligt ljusinsläpp från fönstret.

Gästtoalett:
Toalett i hallen med wc, handfat samt vägghängt spegelskåp till förvaring.

Sovrum 1, 2 & 3:
Tre st sovrum i varierande storlek med genomgående fina väggar och golv. Rummen erbjuder förvaring genom flertalet garderober. Ett av sovrummen har utgång till balkongen samt ett av sovrummen har en egen fransk balkong.

Balkong:
Rymlig inbyggd balkong med ett fint solläge. Ett lugnt och rofyllt läge med fina ytor till möblering.

ÖVRIGT:
Lägenhetsförråd finns i källaren. I trappuppgången finns förråd som följer med lägenheten.

Brf Matrosen:
Brf Matrosen är en stor bostadsrättsförening som ligger beläget i början av Mjölkudden med promenadavstånd till centrala Luleå. I området finns vackra promenadstråk och badområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum. Föreningens tvättstugor finns på ingång nr 52 & nr 82 samt bastu som finns på nr 84, bokning sker digitalt med tagg. Utöver detta finns en samlingslokal (44:an) för upp till 30 pers samt snickerirum (92:an) och träningsrum (84:an). Föreningen erbjuder gott om parkeringsmöjligheter fördelat på garage och p-platser, fördelas genom separat kösystem. 

Övrigt 252 kr/mån avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.

Allmänt om föreningen:
Brf Matrosen äger och förvaltar fastigheten Matrosen 3 i Luleå kommun. På fastigheten finns 7 byggnader uppförda 1964 med totalt 193 lägenheter varav 29 hyreslägenheter. Fastighetens adress är Munkebergsgatan 36-92 (jämna nummer). Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st.
2 rum och kök - 52 st.
3 rum och kök - 97 st.
4 rum och kök - 21 st.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 4% från 2026-01-01.

Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring som ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av medlemmarna.

Renoveringar - Utförda:
2024 - Uppdatering av värmesystemet samt färdigställande av balkongrenovering.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna.
Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid.
Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.

Planerade åtgärder:
2025 - Exteriörbelysning och byte ledarmatur i tak samt byte av luftavfuktare i torkrum
2026 - Byte av takpapp, byte av cirkulationspump samt byte av tvättmaskiner
2027 - Byte dörrar i stål och byte av tvättmaskiner
2028 - Målning av dörrar i stål, byte av takfläktar, byte av tvättmaskiner samt byte av torktumlare
2029 - Målning källare, målning betonggolv, målning av betonggolv med tvåkomponentfärg, byte av klinkerplattor,
byte av plastgolv, byte av undertak akustikplattor, byte elinstallation led med sensor i källare, byte av tvättmaskiner och byte av torktumlare

Parkering:
Föreningen har 45 garageplatser och 121 st p-platser med kombinationsladdare. I garageplatserna finns ingen möjlighet till laddning på grund av brandrisk.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer.
Garageplatserna kostar 750 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.

TV/Bredband:
TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Bredband2 (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (252kr/mån).

Gårdsplats/innergård:
Föreningen har en nyligen upprustad lekplats samt trivsamma grönytor som vetter mot angränsande skogspartier.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstugor finns på ingång nr 52 & nr 82 samt bastu som finns på nr 84, bokning sker digitalt med tagg. Utöver detta finns en samlingslokal (44:an) för upp till 30 pers samt snickerirum (92:an) och träningsrum (84:an).

Övrigt:
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Medlemmarna ansvarar själv för att hålla ev. carport eller parkeringsplats fri från snö vintertid.