Charmig lägenhet med fina sällskapsytor!!

Välkommen till en mycket fin, välplanerad och insynsskyddad gaveltvåa om 67 kvm med ett lugnt läge samt balkong under tak i ett härligt solläge i centrala stan!
Charmigt kök med separat matplats för många gäster. Helkaklat badrum med med badkar samt tvättmaskin. Vardagsrummet är i bra storlek och rymmer både soffgrupp och annan möblemang, här har man även utgång till balkongen. Sovrum med insynsskyddat läge och flertalet garderober. Välkomnande hall med plats för ytterkläder och garderober bakom skjutpartier.
Lägenheten har fina förvaringsmöjligheter i form av större garderober, klädkammare samt ett förråd.
Genomgående god standard i hela lägenheten.
Rep fond finns på 5.851 kr.

Populär och välskött HSB-bostadsrättsförening med låg månadsavgift med närhet till Bodträsket och fina promenadstråk.
Inom föreningen finns fristående gårdshus med bastu/relax, hobbyrum, cykelförråd, tvättstugor, uthyrningsrum mm. Barnvagnsförråd finns vid entré.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Östra Strandvägen 18C
Område Nedre Stadsdelen / Centrum
Utgångspris 1 145 000 kr Utgångspris
Boarea ca 67 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 802 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), tvättavgift, bostadsrättstillägg samt bredband
Driftkostnad 500 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc.
Energiprestanda 96 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall:
Välkomnande hall med fint ekparkettgolv, vitmålade väggar och goda avhängningsmöjligheter i flertalet skjutdörrsgarderober. Hallen har fina möblerbara ytor.

Kök:
Charmigt kök med mörka köksluckor. Vitt, snyggt kakel ovanför. Köket har goda arbets- och förvaringsytor. Materiell utrustning: Diskmaskin, spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats i anslutning för många gäster.

Badrum:
Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, handfat med spegel och toalett. Vädringsfönstret ger ett bra ljusinsläpp.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rummets storlek gör det möjligt att få plats med både soffgrupp, tv-bänk och övrig möblering. De generösa fönstren i två väderstreck ger fint härligt ljusinsläpp.
Utgång till stor balkong i härligt solläge.

Balkong:
Balkong som ligger i anslutning till vardagsrummet. Balkongen ligger i ett soligt och fint läge med utsikt mot vatten.

Sovrum:
Sovrum med ekparkettgolv, och målade väggar. Förvaring i större garderober med praktiska lösningar.

Klädkammare samt förråd:
I lägenheten finns även förråd som för närvarande används som hemmakontor samt en separat klädkammare.

Övrigt:
Lägenheten är väldigt välplanerad och ljus.

FÖRENINGEN:
Föreningens byggnader är belägna i kv. Boden 50:5 i Bodens kommun, med adresser Östra Strandvägen 16, 18 och Prinsgatan 31 och 33.

PARKERINGAR:
Föreningen har både garage- och motorvärmarplatser. Kostnaden för att hyra motorvärmarplats är 250 kr/mån exkl el. Kostnad för garageplats är 500 kr/mån exkl el. Till dessa är det separat kö.

Vi har 62 st Garage och 28 motorvärmarplatser. samt 6 st gästparkeringar
Föreningen har byggt nya garage med motorportar och möjlighet för laddning av elbil. (3.7kw)

ÖVRIGT I FÖRENINGEN:
I föreningen finns gemensamhetsbyggnad med bastu/relax, tvättstugor, övernattningsrum, hobbyrum och cykelförråd.
Barnvagnsförråd finns vid entré.

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 10 200 000 kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 36 114 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 105 217 kr

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre Stadsdelen / Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 31
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2826-1-93-5
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1974
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja, balkong
Förråd: Finns i lägenheten
Eldstad: Nej
Våning: 3 av 3 / Två trappor
Hiss: Nej
Ventilation: Lägenhet ventileras med fläktventilation. (Se brf Ägirs hemsida)
Tv- internetutbud: Föreningen har gruppavtal med Tele2 (tidigare Comhem) för bredband samt tv. Ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 802 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), tvättavgift, bostadsrättstillägg samt bredband
Ingår ej i avgiften: Hushållsel tillkommer, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal. Internet ingår ej.
Andelstal, förening: 1.03520 %
Andelstal, ägande: 1.03520 %
Nettoskuldsättning: 105 217 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr 
Reparationsfond: 6 038 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 96 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
325 kr/mån
3 900 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 500 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc.
Förening: Hsb Brf Ägir
Org.nr: 798500-1408
Östra Strandvägen 18C

Östra Strandvägen 18C

VArdagsrum

VArdagsrum

Vardagsrum öppet mot matplats

Vardagsrum öppet mot matplats

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Förråd som används för närvarande som förråd

Förråd som används för närvarande som förråd

Utsikt från balkong med soligt läge

Utsikt från balkong med soligt läge

Balkong

Balkong

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens bastu

Föreningens bastu