
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till en välplanerad och fin villa med genomgående god standard i Övre Svartlå. Rymligt kök med separat matplats för många gäster. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en skön närvarokänsla. Här finns en braskamin för mysiga hemmakvällar. Vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Två st fina sovrum med förvaringsmöjligheter genom garderober. Renoverat och rymligt badrum med kaklade väggar samt klinker på golv. Här finns skön golvvärme samt tvättmaskin. Välkomnande hall med plats för kapphylla och övrig möblering.
Stor uteplats under tak med ett härligt solläge.
Kallarage med separat förråd.
Fin kuperad tomt med fina grönytor, rabatter, buskar etc. Huset ligger lugnt och fint beläget på ytterslinga med skog inpå knuten.
Kommunalt vatten och avlopp.
Närhet till förskola, skola upp till årskurs 6, fin natur och det expansiva Storklinten där man kan vistas både sommar- och vintertid mm.
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik Sverige AB/Inspect Group den 9 september 2025.
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
HALL:
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Hallen är rymlig med fina möbleringsmöjligheter.
Varmvattenbererdare
KÖK:
Ljust och trivsamt kök med separat matplats för flertalet gäster. Vita köksluckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och lamiantbänkskiva i mörk nyans ger köket karaktär. Bra med förvaring genom under- och överskåp. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Den maskinella utrustningen består av spis , spisfläkt, fullstor kyl, fullstor frys och diskmaskin. Matta på golv och ljust målade väggar.
I köket finns en fin braskamin för mysiga hemmakvällar.
Matkällare.
VARDAGSRUM:
Vardagsrum med matta på golv och ljusa målade väggar. Vardagsrummet är öppet mot kök och ger fin närvarokänsla.
SOVRUM 1:
Sovrum i bra storlek med matta på golv och målade väggar. Bra med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Garderober finns till förvaring.
SOVRUM 2:
Fint sovrum med matta på golv och målade väggar. Rummet ligger lugnt mot innergården och ger plats för säng, arbetshörna och övrig möblering.
BADRUM:
Snyggt och stilrent badrum med vita kaklade väggar och klinker på golv. Här finns skön golvvärme. Duschplats, wc och handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.
UTEPLATS:
Mycket trivsam altan under tak med ett bra solläge. Fina möbleringsmöjligheter till bord, stolar och övrig möblering.
ÖVRIGT:
Kallgarage
Separat förråd
Infart med plats för flertalet bilar
Trevlig kuperad trädgårdstomt med fina grönytor, bärbuskar, buskar etc. Här bor man med ett lugnt läge med skogen inpå knuten.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 325 000 kr
Mark, totalt värde: 65 000 kr ().
Summavärde: 390 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1932
Värdeår: 1962
Övre Svartlå 54
Övre Svartlå 54
Altan under tak med fint solläge
Lugn baksida angränsande mot skogen
Kök med braskamin
Övre Svartlå 54
Övre Svartlå 54
Altan under tak med fint solläge
Lugn baksida angränsande mot skogen
Kök med braskamin
Kök med braskamin
Kök med braskamin
Kök öppet mot matplats
Matplats för många gäster
Braskamin i köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1 med garderober
Sovrum 1 med garderober
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin
Badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin
Badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin
Välkomnande hall