Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam 1,5 plansvilla med källare. Friliggande garage och gårdshus.

Välkommen till denna hemtrevliga 1,5-plansvilla som bjuder på ett rofyllt lantligt läge en perfekt fastighet för dig som söker lugn, grönska och närhet till naturen. Här bor du i ett charmigt hus med genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av ett kök med matplats, Intill ligger vardagsrummet och ett sovrum. På entréplan finns även en toalett.

Övre plan erbjuder två sovrum med möjlighet till förvaring. På den tomten finns ett mindre gårdshus och ett friliggande garage.

Trivsamt område med närhet till naturen, sjöar och Livasälven.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Snabbfakta

Adress Norriån 56

Område Norriån

Utgångspris 295 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 1 383 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Driftkostnad 2 507 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor avtal, antal personer i familjen etc. Övrigt slamtömning ca 1 300 kr/år, 1 gång. Säkring 16 Ampere.

Visningar

Kontakta oss för visning 0709805577 eller via mail magnus.bergqvist@angelaget.se

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob till förvaring.

Kök
Ljust kök med matplats. Ljus köksinredning, kakel som stänkskydd och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis och spisfläkt.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plastmatta och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.

Toalett
Toalett med wc och handfat.

Rum
Rum i anslutning till köket med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en kyl/frys.

Övre Plan

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderob.

Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Källare
Hobbyrum

Pannrum

Matkällare

Tvättstuga

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Tomten har ett lugnt och trivsamt läge med grönområde på baksidan.

Övriga byggnader
Friliggande garage.
Gårdshus med förrådsdel.
Friliggande vedeldad bastu.

Område

Trivsamt område med närhet till naturen, sjöar och Livasälven.

Avlopp
Föreläggande finns på fastighetens avlopp, ej godkänt enligt dagens föreskrifter.

Arrende
Del av baksidan på. tomten är arrenderad mark.

SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 23 000 kr ().
Summavärde: 23 000 kr

Taxeringsår: 2024

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: RÅNEÅ-GRUNDTRÄSK 1:15

Kommun: Boden

Stad: Gunnarsbyn

Område: Norriån

Församling: Gunnarsbyn

Postnummer: 961 97

Rum: 4 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår: 1947

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Grundläggning: Källare

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Elpatron/vedpanna, luft/luft värmepump

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp (grävd brunn).

Taxeringsvärde totalt: 23 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 23 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 213

Pantbrev: 1st om totalt 51 000 kr

Driftskostnad El:

1 832 kr/mån

21 980 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

233 kr/mån

2 800 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

108 kr/mån

1 300 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 507 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor avtal, antal personer i familjen etc. Övrigt slamtömning ca 1 300 kr/år, 1 gång. Säkring 16 Ampere.