
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till en välplanerad och trevlig villa med genomgående god standard i Övre Svartlå. Rymligt kök med separat matplats för många gäster. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en skön närvarokänsla med fina sociala ytor. Separat allrum med goda möbleringsmöjligheter. Tre st fina sovrum med förvaringsmöjligheter genom garderober. Badrum med med matta på golv och väggar med tvättmaskin. Välkomnande hall med plats för kapphylla, garderober och övrig möblering.
Stor uteplats med utgång från köket med ett härligt solläge.
Stort kallarage med separat varmbonat förråd. Infart med plats för flertalet bilar.
Fin kuperad tomt med fina grönytor, rabatter, buskar etc. Huset ligger lugnt och fint beläget på ytterslinga med skog inpå knuten.
Förråd finns på gården samt en uteplats under tak.
Kommunalt vatten och avlopp.
Närhet till förskola, skola upp till årskurs 6, fin natur och det expansiva Storklinten där man kan vistas både sommar- och vintertid mm.
Bostaden är besiktigad genom Vibroakustik Sverige AB/Inspect Group den 26 maj 2025
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
PLANLÖSNING:
Hall:
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder och garderober till förvaring. Hallen är rymlig med fina möbleringsmöjligheter.
Kök:
Ljust och trivsamt kök med separat matplats för flertalet gäster. Kök i L-format med vitt kakel, rostfri diskbänk och lamiantbänkskiva i mörk nyans ger köket karaktär. Bra med förvaring genom under- och överskåp samt skafferi. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Den maskinella utrustningen består av spis , spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matta på golv och tapetserade väggar
Utgång till stora altan.
Altan:
Stor altan med plats för bord, stolar och övrig möblering. Fint solläge.
Vardagsrum:
Intill kök och matplats finns vardagsrummet. Här finns det plats till möblering och den öppna planlösningen ger fin närvarokänsla och härliga sociala ytor.
Allrum:
Ljust och fint allrum som för närvarande används som tv-rum.
Sovrum 1, 2 & 3:
Huset har tre sovrum i varierande storlek där förvaring finns genom garderober. Ena sovrummet har utgång till altanen.
Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggar. Duschplats, wc och handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.
Övrigt:
Stort kallarage med separat varmbonat förråd. Infart med plats för flertalet bilar.
Separat förråd på gården.
Uteplats under tak.
Infart med plats för flertalet bilar.
Trevlig kuperad trädgårdstomt med fina grönytor, bärbuskar, buskar etc. Här bor man med ett lugnt läge med skogen inpå knuten.