Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trevlig och fin villa med härliga sällskapsytor. Bostaden erbjuder boa
98 kvm + bia 96 kvm fördelat på 1-plan med källare på Torpgärdan.
Trevlig planlösning med fint flöde mellan kök och vardagsrum.
Renoverat kök(IKEA-kök) med förvaring genom under- och överskåp samt
skafferi. Köksö mellan kök och vardagsrum.
Rymligt vardagsrum med fint golv och bra ljusinsläpp från flertalet fönster.
3 sovrum i varierande storlek med förvaring genom garderober. Ena sovrummet har utgång till stenbelagd uteplats.
Renoverat badrum med skön golvvärme samt fin inredning.
Gillestuga med öppen spis och fina möblerbara ytor.
Stora förråd/hobbyrum i källaren ger fina arbets- och förvaringsmöjligheter.
Bra med garderober. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk. Gott om
förvaring i tvättstugan. Separat del med dusch/badkar. Separat toalett.
Vidbyggt dubbelgarage med bra takhöjd samt plats för pelarlyft. (Maskinhall)
Infart med plats för flertalet bilar.
Fjärrvärme. Friköpt tomt.

Snabbfakta

Adress Verkstadsvägen 1

Område Torpgärdan

Utgångspris 1 845 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 1 052 Kvm

Biarea ca 96 Kvm

Boarea ca 98 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Driftkostnad 5 056 kr/mån
Driftkostnaden är hämtade från Bodens energi och Bodens kommun och är ägarens faktiska driftkostnader. Vatten/avlopp och renhållning är räknad på en vuxen samt ett barn. Fastighetsavgift f.n 7 980 kr/år. Totalt: 68 051 kr/år. OBS: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil.

Energiprestanda 112 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Energideklaration - verkstadsvägen 1.pdf

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Trevlig och fin villa med härliga sällskapsytor. Bostaden erbjuder boa 98 kvm + bia 96 kvm fördelat på 1-plan med källare på Torpgärdan.

MARKLPLAN:
Trevlig planlösning med fint flöde mellan kök och vardagsrum.
Renoverat kök(IKEA-kök) med förvaring genom under- och överskåp samt skafferi. Köksö mellan kök och vardagsrum.
Rymligt vardagsrum med fint golv och bra ljusinsläpp från flertalet fönster.
Tre sovrum i varierande storlek med förvaring genom garderober. Ena sovrummet har utgång till den stenbelagda uteplatsen.
Renoverat badrum med skön golvvärme samt fin inredning.
Välkomnande hall med plat för kapphylla och övrig möblering.

KÄLLARDEL:
Gillestuga med öppen spis och fina möblerbara ytor.
Stora förråd/hobbyrum i källaren ger fina arbets- och förvaringsmöjligheter. Bra med garderober.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk. Gott om förvaring i tvättstugan. Separat del med dusch/badkar. Separat toalett.

ÖVRIGT:
Vidbyggt dubbelgarage med bra takhöjd samt plats för pelarlyft. (Maskinhall)
Infart med plats för flertalet bilar.
Fjärrvärme.
Friköpt tomt.
Fiber är indraget i huset
Trädäckad altan under tak.
Lummig tomt med en härlig grönska, buskar och en soldränkt uteplats.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 811 000 kr
Mark, totalt värde: 253 000 kr ().
Summavärde: 1 064 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: TORPGÄRDAN 15:19

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Torpgärdan

Postnummer: 961 68

Boarea: 98 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 96 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 052 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 4 Rum och kök

Varav sovrum: 3

Badrum: 1

Gästtoalett: Ja

Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadstyp: 1 -plansvilla med källare

Byggnadsår: 1964

Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den xxxx 2023

Fasad: Tegel - Bostadsbyggnad Puts - Garage

Tak: Sadeltak med plåt (1-kupig plegel) på bostaden. Låglutande tak med plåt (trp 20) på garage.

Stomme: Betong/trä.

Grundläggning: Källare och betongplatta på mark.

Murstock: Ja

Fönster: Blandat 3-glas isolerrutor, 2+1-glas isolerrutor, kopplade 1+1-glasfönster och betongglas.

Eldstad: Ja, öppen spis i gillestuga

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber är indraget i huset

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen värme till radiatorer. Vattenburen golvvärme i dsuch/wc.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Detaljplan: För del av svartbyn 1:128 m fl,rv 97-gamla lulevägen (2011-12-19) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 1 064 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 811 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 253 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 10st om totalt 1 016 500 kr

Värdeår: 1964

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 112 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Driftskostnad Värme:

2 401 kr/mån

28 815 kr/år

Driftskostnad El:

1 243 kr/mån

14 913 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

735 kr/mån

8 818 kr/år

Driftskostnad Sotning:

50 kr/mån

600 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

210 kr/mån

2 525 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 056 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är hämtade från Bodens energi och Bodens kommun och är ägarens faktiska driftkostnader. Vatten/avlopp och renhållning är räknad på en vuxen samt ett barn. Fastighetsavgift f.n 7 980 kr/år. Totalt: 68 051 kr/år. OBS: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil.