Tillfälle att förvärva en välplanerad 2:a om ca 62 kvm beläget med ett högt och fint läge på våning 3 (hiss) på attraktiva Varvet i Luleå centrum.
Lägenheten har en genomgående god standard med delvis nyare ytskikt. Luftigt vardagsrum med fransk balkong.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättsförsäkring och hushållsel.

Brf Varvet-Hägern är Luleås största bostadsrättsförening med sina 483 lägenheter och har fina gemensamma utrymmen i form av tvätthall för bil, minibibliotek, bastu med relax, gästlägenhet, kvarterslokal, mindre gym, fritidslokal med pingisbord och ett snickeri.

Suveränt läge med närhet till fina grönområden, isvägen, shopping och goda kommunikationer till Luleå tekniska Universitet. Endast ett stenkast bort finns en nyöppnad COOP-matvarubutik.

Välkomna hem!

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 22 C
Område Varvet/Centrum
Utgångspris 1 195 000 kr
Boarea ca 62 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 876 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg och bredband
Driftkostnad 125 kr/mån
Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 173 kWh/år och kvm

Visningar

2020-01-28
Torsdagsvisning - Ring för tid & anmälan!

HALL
Välkomnande hall med grått golv och plats för avhängning. 

BADRUM
Med våtrumsmatta och kakel på väggar. Badrummet är utrustat med handfat, toalett, duschplats och utrymme för tvättmaskin.

SOVRUM
Med laminatgolv och målade väggar från 2018. Goda förvaringsmöjligheter i form av praktisk skjutdörrsgarderob. 

KÖK
Ljust kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med ho, spisugn, fläkt, diskmaskin (2015) och kyl/frys (2015). Matplats i anslutning för flertalet gäster. 

VARDAGSRUM
Öppet och luftigt vardagsrum med fina ytskikt. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Fransk balkong finns.

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern-Varvet i Luleå
Brf Hägern-Varvet är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning: 
1:or, 15 st. 
2:or, 207 st. 
3:or, 197 st. 
4:or, 57 st. 
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Gjorda renoveringar:
2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
2014 - Garagebelysning
2014 - Underhåll pumpgrop
2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
2015 - Renovering cyckelförråd
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
2016 - Fönsterbyte Gröna huset
2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus

Omgivningen: 
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Intill bostaden planeras, inom kort, en livsmedelsbutik att etableras. Kan vardagslivet bli enklare?

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Varvet/Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Boarea: 62 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2062-1-1221-3
Lägenhetsnr LMV: 1302
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 1973
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Nej, fransk balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Telia (ingår i månadsavgiften)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 876 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg och bredband
Andelstal, förening: 0.15814 %
Andelstal, ägande: 0.17699 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 173 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 125 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413