Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till en välskött och fin villa med härliga sällskapsytor. Bostaden erbjuder boa 101 kvm + bia 101 kvm fördelat på två plan med ett perfekt läge på lugn gata i barnvänligt område utan störande trafik.
Trevlig planlösning med fint flöde mellan kök och vardagsrum. Central i vardagsrummet finns en fin braskamin för mysiga hemmakvällar. Tre st sovrum i varierande storlek och förvaring genom flertalet garderober. Badrum med badkar. Relax med dusch, bastu samt wc. Gillestuga med härliga ytor till soffgrupp, tv-bänk och övrig möblering(Kan delas av till ett ytterligare sovrum) Gästtoalett. Stora förråd/hobbyrum i källaren ger fina arbets- och förvaringsmöjligheter. Stort dubbelgarage om ca 35 kvm med elektriska portar. Fjärrvärme. Fiber indraget i huset.
Elbilsladdare installerad i garaget samt Ngenic
Stor trädäckad altan med markis.
Lummig tomt med en härlig grönska, buskar, äppelträd, körsbärsträd och en soldränkt uteplats. I trädgården finns även lekstuga/förråd och mysigt lusthus
Attraktivt boende för den som vill ha ett rymligt och bra boende samt med en härlig karaktär.
Välkommen på visning för att uppleva mer!
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
MARKPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av ett fint golv och ljusa materialval. Här finns det gott om yta, förvaring genom garderob och plats finns för kapphylla. Fint golv ligger i övriga hallen och genomgående ljusa väggar.
Kök & matplats samt vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och matplats samt vardagsrum delvis öppet mot kök. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.
Här finns genomgående fina golv samt ljusa väggar.
Kök:
Ljust Kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Ljusa köksluckor och bänkskiva i laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med ugn, häll, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin.
Matsalsdel:
Matsalsdel ligger intill köket och har en öppen vy mot vardagsrummet vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönster.
Vardagsrum:
Intill kök och matplats så finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Gott om ytor för soffgrupp och övrig möblering.
Här finns en fin braskamin för mysiga hemmakvällar.
Badrum:
Ljus toalett med matta på golv samt delvis kaklade väggar. Dusch, badkar, wc, handfat med underskåp samt överskåp med spegel. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Sovrum 1, 2 & 3:
3 st rymliga sovrum med genomgående fina golv och väggar. Förvaring finns genom flertalet garderober.
KÄLLARPLAN:
Gillestuga:
Via trappen ned till källaren når man en rymlig gillestuga. Rummet har ett bra ljusinsläpp från källarfönstren. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.
(Möjlighet finns att dela av rummet till ett ytterligare sovrum).
Relax med bastu och wc:
Fint renoverad relax med klinker på golv, skön golvvärme, handdukstork(Elektrisk) samt kaklade väggar. Här finns fina ytor till möblering, dusch samt rymlig bastu.
Gästtoalett:
I källardelens hall finns en gästtoalett med skön golvvärme. Här finns klinkergolv, wc samt handfat.
Tvättstuga:
Separat tvättstuga med tvättmaskin Här finns även tvättbänk med tvättho i rostfritt samt bra med förvaringsytor genom vita underskåp. Härliga avställningsytor på stora bänkytor längs med två av tvättstugans väggar. Intill tvättstugan ligger ett större rum till förvaring/hobbyrum alt att hänga tvätt. Här finns en extra frys.(Ingår i köpet)
Förråd:
Källaren har tre separata och rymliga förråd till förvaring.
Ett av rummen kan även nyttjas som sovrum
I källaren finns ytterligare förvaring genom klädkammare/matkällare/vinkällare.
ÖVRIGT:
Garage:
Fint dubbelgarage på ca 35 kvm med två elektriska portar. Plats finns för arbetsbänk samt hyllplan på vägg till förvaring.
Stor infart med plats för minst två-tre st bilar.
Uteplats:
Underbar altan med eftermiddag- samt kvällssol. Markiser är monterade. Gott om plats för utebord med stolar. Här sitter du med sol större delen av dagen.
Trädgård:
Lummig tomt med en härlig grönska, buskar, äppelträd, körsbärsträd etc. I trädgården finns även lusthus samt trädgårdsland. Fina grönytor för barnen att leka på.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 294 000 kr
Mark, totalt värde: 404 000 kr ().
Summavärde: 1 698 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970
Murarvägen 6
Murarvägen 6
Murarvägen 6
Vardagsrum öppet mot matplats
Vardagsrum
Vardagsrum öppet mot matplats och kök
Täljstenskamin
Matplats delvid öppet mot kök
Matplats mellan kök och vardagsrum
Kök
Kök
Gillestuga (Källarplan)
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Möjlighet till sovrum 4 (Källarplan)
Relaxdel med bastu och dusch (Källarplan)
Bastu (Källarplan)
Tvättstuga med separat torkrum (Källarplan)
Taolett (Källarplan)
Badrum
Hall (Källarplan
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Entré/Hall