Välskött 1,5 plansvilla med rymligt garage och ett bra läge i Antnäs!

VISNING 23/5 17:30-18:00 VÄLKOMMEN!

Nu finns det tillfälle att förvärva en 1,5 plansvilla med ett mycket bra läge i Antnäs. Huset ligger med ett högt och fint läge med grönområde på baksidan och en härlig trädgårdstomt. Ytorna i huset är fördelade på rymligt kök med matplats, vardagsrum, allrum, två badrum och fem sovrum. Rymligt garage med förrådsdel. Inglasat uterum som ligger i ett soligt och fint läge. Huset har installerad bergvärme som ger låga driftskostnader. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Knalltorpsvägen 28
Område Antnäs
Utgångspris 3 095 000 kr
Tomtarea ca 840 Kvm
Boarea ca 167 Kvm
Rum 7 Rum och kök
Driftkostnad 3 433 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsskatt utgår för närvarande med 8 049 kr/ år.
Energiprestanda 59 kWh/år och kvm
Energiklass B

Visningar

2019-05-23 17:30–18:00
Välkommen!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Ljust laminatgolv 2012 och ljusa väggar. Trapp till övre plan.

KÖK
Rymligt kök med matplats. Ljusa köksluckor renoverat 2012, kakel och laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll "Induktion", inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin 2014, kyl och frys. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med slipat parkettgolv 2012 och tapetseradeväggar/fondvägg. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tvvägg. Utsikt mot skogen på baksidan av huset.

SOVRUM 1 
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Badkar, wc, handfat med underskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga renoverad 2009 med mörkt klinkergolv. Här finns utrymme för klädvård. Laminatbänkskiva med infälld diskho. Väggskåp och underskåp. Tvättmaskin, torkskåp och torktumlare.

GROVENTRÉ
Groventré renoverad 2009 med klinkergolv, målade väggar 2019 och utrymme för att hänga av sig ytterkläder.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum med takkupa. Ljusa väggar 2019 och laminatgolv. Utgång till balkong som ligger i ett soligt och fint läge. 

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och klädkammare.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 5
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med duschplats, wc och handfat.

ÖVRIGA BYGGNADER
Rymligt vidbyggt garage ca 40 kvm med tillhörande förråd ca 15 kvm byggt 1991. Länk mellan garage och hus som fungerar som groventré. Målat golv i garaget 2016. 

Lekstuga byggd 1992.
Boda.

UTEPLATS
Inglasat uterum i ett soligt och fint läge med utsikt mot trädgården. Inglasade uterummet är byggt 2006.

ÖVRIGT
Ny elcentral i bodel med jordfelsbrytare 2011.
Centraldammsugare finns i bostaden.
TOMT
Trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd. Uppfart med grus till huset. På tomten finns en trivsam damm. Baksidan av huset gränsar mot grönområde/skog.

OMRÅDE
Antnäs är en förort till Luleå. Här finns skola, två förskolor, sporthall och en populär livsmedelsbutik (under ombyggnad förnärvarande). Här finns också ett vård- och omsorgsboende. Antnäs ligger vid E 4:an cirka 20 km söder om Luleå.  

I Antnäs bor man nära grönområden med naturen runt knuten.

 

 



Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 466 000 kr
Mark, värde: 340 000 kr
Summavärde: 1 806 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1990
Värdeår: 1990

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: ANTNÄS 4:96
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Antnäs
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 975 93
Boarea: 167 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 840 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 7 Rum och kök
Varav sovrum: 5
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 1990
Besiktigad: Anticimex 2019
Fasad: Träpanel, målad 2018
Tak: Plåttak
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta med vattenburen golvvärme i merparten av huset
Fönster: 3-glas isolerrutor
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk från- tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX ventilation)
Uppvärmning: Bergvärme 2009
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Antnäs 4:16 m fl (1988-03-08) (genomförd 1988-03-08)
Taxeringsvärde totalt: 1 806 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 466 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 340 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 718 000 kr
Värdeår: 1990
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 59 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad El:
2 254 kr/mån
27 053 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
557 kr/mån
6 683 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
441 kr/mån
5 290 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 433 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsskatt utgår för närvarande med 8 049 kr/ år.
Knalltorpsvägen 28

Knalltorpsvägen 28

Kök/ Matplats

Kök/ Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Groventré med hall

Groventré med hall

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Allrum

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 5

Sovrum 5

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum

Badrum

Knalltorpsvägen 28

Knalltorpsvägen 28

Knalltorpsvägen 28

Knalltorpsvägen 28

Tomt

Tomt

Baksida mot grönområde

Baksida mot grönområde

Områdeskarta

Områdeskarta