Välskött 1-plansvilla med ett bra läge på Torpgärdan.

Varmt välkomna till denna trevliga 1-plansvilla med ett bra läge på Torpgärdan. Huset har välplanerade ytor på ett plan. Ytorna är fördelade på ljust och trivsamt kök med matplats. Rymligt vardagsrum med kamin. Tre sovrum, badrum och toalett. Biytor med garage och förråd. Trivsam trädgårdstomt med en bra baksida som ligger i ett skyddat läge som angränsar mot allmänning.

Snabbfakta

Adress Trollsländevägen 16
Område Torpgärdan
Utgångspris 1 595 000 kr
Tomtarea ca 820 Kvm
Biarea ca 42 Kvm
Boarea ca 106 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 018 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 7 395 kr/år.
Energiprestanda 260 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Ljust målade väggar och parkettgolv. Belysning med dimmerfunktion. Garderob finns i hallen.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köksluckor i vit ton, rostfri diskbänk och ljust kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis (2017), spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin (2017). Belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp till rummet genom stort fönsterparti. Här finns gott om plats för soffgrupp och tvmöbler. Vitmålade väggar och parkettgolv. Kamin Contura 556T (2016) finns installerad som ger gott om värme och förhöjd mysfaktor. Utgång till stor altan som ligger på husets baksida. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med flertalet inbyggda garderober. Målade väggar och fint golv. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Tre garderober med överskåp finns i rummet.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob finns i rummet.

BADRUM
Renoverat badrum (2012) med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. Tvättställ, wc, handfat, handdukstork och duschplats. Belysning med dimmerfunktion.

TOALETT
Toalett med wc och handfat i anslutning till hallen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vitmålad träpanel på väggarna, målat betonggolv med upphöjd plastkant. 

GARAGE
Vidbyggt garage med motorport.

FÖRRÅD
Förråd finns i anslutning till garaget.

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt garage med förrådsdel. Vedförvaring vid sidan av garage.

TOMT
Trivsam trädgårdstomt med ett skyddat läge. Tomten är uppvuxen med gräsmatta, odlingslådor, buskar, häck och två äppelträd. Grusad uppfart med plas för två bilar. Bra läge på fastigheten då allmänning ligger angränsande (se områdeskarta bland bilder).

UTEPLATS
Stor altan med trätrall (2014) finns på husets baksida. Altanen ligger i ett soligt och fint läge mot tomten och allmänning.
Motordriven markis (2015) finns ovanför delar av altanen.

ÖVRIGT
El med omgjord jordfelsbrytare (2012) med jordfelsbrytare. 3-fasuttag i garage.
Fiber finns installerat. Anslutningen går in i sovrum 3.
Larmet som finns i huset ingår ej i försäljningen.
Frysbox i garage ingår ej i försäljningen.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 767 000 kr
Mark, värde: 219 000 kr
Summavärde: 986 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: TORPGÄRDAN 2:111
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Torpgärdan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 68
Boarea: 106 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 42 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 820 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt ök
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1965
Besiktigad: Anticimex 2019
Fasad: Trä målad 2014/tegel
Tak: Plåt 2000
Grundläggning: Betonplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja, kamin
Tv- internetutbud: Fiber finns installerat till huset.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Torpgärdan 2:53 m fl.området norr om nylandsbäcken (2005-10-25) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 986 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 767 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 219 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 9st om totalt 1 309 000 kr
Värdeår: 1965
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 260 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Värme:
1 410 kr/mån
16 921 kr/år
Driftskostnad El:
616 kr/mån
7 386 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 018 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 7 395 kr/år.
Trollsländevägen 16

Trollsländevägen 16

Trollsändevägen 16

Trollsändevägen 16

Baksida

Baksida

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum   1

Sovrum 1

Entré med hall

Entré med hall

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Toalett

Toalett

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Baksida

Baksida

Baksida

Baksida

Altan på baksidan

Altan på baksidan

Områdeskarta

Områdeskarta