Välplanerad enplansvilla från 2008 med ca 10 ha mark!

VISNING 20/5 KL 18:00-18:30 VÄLKOMMEN!

Varmt välkomna till denna trevliga och välplanerade enplansvilla från 2008. Huset har väldisponerade ytor fördelade på kök och vardagsrum med öppen planlösning, fem sovrum, toalett, badrum och tvättstuga. Vidbyggt garage med intilliggande pannrum. På tomten finns förrådsbyggnad och boda.

Snabbfakta

Adress Övre Svartlå 81
Område Övre svartlå
Utgångspris 1 095 000 kr
Åkermark ca 2 Ha
Skogsmark ca 8 Ha
Tomtarea ca 1 279 Kvm
Boarea ca 186 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 765 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Eldat ca 10 kbm ved ca 450 kr/kubiken. Vatten tas från vattenförening i området. Pumphus finns på tomten till vattenföreningen (den ström som dras från pumphuset tas via denna fastighet, ägarna får sedan tillbaka för kostnaden under året). 4 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer för närvarande 4 088kr/år.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Mörkt klinkergolv vid entré, klinkerliknande plastmatta och tapetserade väggar. 

KÖK 
Kök med matplats. Kök från Ballingslöv med vitrindel och gott om förvaring. Kakel, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll 2015, spisfläkt, kyl 2015, frys 2015 och diskmaskin. 

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardgasrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och tapetetserade väggar/fondvägg. Utgång till  tomten.

SOVRUM 1
Ljus plastmatta och tapetserade väggar. Fem garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med ljus plastmatta och tapetserade väggar/fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med ljus plastmatta och tapetserade väggar. Garderob.

SOVRUM 4
Sovrum med ljus plastmatta och tapetserade väggar. Garderob.

SOVRUM 5
Sovrum med ljus plastmatta, tapetserad vägg och fondvägg. Garderob.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Dsuchhörna, wc, spegelskåp och handfat/underskåp.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättbänk/ho, torktumlare 2018 och tvättmaskin 2018. Utrymme för klädvård.

PANNRUM
Pannrum med groventré. Vedpanna och acktank.

GARAGE
Vidbyggt garage.

Officialservitut väg, Förmån
25-F1976-573 - 1

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 352 000 kr
Mark, värde: 4 000 kr
Åkermark, värde: 17 000 kr
Skogsmark, värde: 172 000 kr
Summavärde: 545 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

TOMT
Uppfart med grus samt gräsmatta intill huset.

ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådsbod på baksidan av fastigheten i något eftersatt skick.
Pumphus (vattenföreningens pump finns i pumphuset, strömmen som pumpen i pumphuset kostar debiteras av denna fastighet sen får man tillbaka kostnade 1gång varje år).

ÖVRIGT
Energideklaration finns förnärvarande inte. I en energideklaration framgår husets energianvändning och förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklartion kan också bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser. 

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Gård
Fastighetsbeteckning: SVARTLÅ 2:59
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Övre svartlå
Församling: Edefors
Postnummer: 961 98
Boarea: 186 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 279 Kvm (Fastighetsregistret)
Skogsmark: 8 Ha (Fastighetsregistret)
Åkermark: 2 Ha (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 5
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2008
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Uppvärmning: Vedpanna med elpatron och acctank, luft/luft värmepump 2018, vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Vatten tas från kallkälla i vattenförening (pumphus på finns på marken). Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 545 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 352 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 4 000 kr
Taxeringsvärde åkermark: 17 000 kr
Taxeringsvärde skogsmark: 172 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringskod: 120
Pantbrev: 5st om totalt 692 000 kr
Värdeår: 2008
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
2 216 kr/mån
26 594 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
644 kr/mån
7 728 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
375 kr/mån
4 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
375 kr/mån
4 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 765 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Eldat ca 10 kbm ved ca 450 kr/kubiken. Vatten tas från vattenförening i området. Pumphus finns på tomten till vattenföreningen (den ström som dras från pumphuset tas via denna fastighet, ägarna får sedan tillbaka för kostnaden under året). 4 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer för närvarande 4 088kr/år.
Servitut: 25-F1976-573 - 1: Officialservitut väg
Övre svartlå 81

Övre svartlå 81

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats

Matplats

Entré med hall

Entré med hall

Hall

Hall

Innerhall

Innerhall

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 5

Sovrum 5

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Tvättstuga

Tvättstuga

Vardagsrum

Vardagsrum

Områdeskarta

Områdeskarta