Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välplanerad 3:a med öppen planlösning och inglasad balkong. Trivsamt läge i centrum!

Välkommen till Södra Kungsgatan 2 och denna trivsamma och ljusa bostadsrätt, belägen i en omtyckt och välskött förening mitt i centrum. Här bor du bekvämt med närhet till det mesta samtidigt som du har lugnet hemma – den perfekta kombinationen för dig som söker bekvämlighet och ett lugnt boende i centrala Luleå.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med öppen och social yta mellan det ljusa köket och det trvsamma vardagsrummet. Här finns plats för både matlagning, umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av från våren till sen hösten.

Bostaden rymmer två bra sovrum, badrum med kaklade väggar och duschplats samt en praktisk klädkammare i hallen som ger goda förvaringsmöjligheter. Det ljusa köket har en naturlig matplats intill fönstret som vetter mot innergården.

Hiss finns i huset.

Här bor du i en attraktiv välskött förening. I föreningen finns även tvättstugor, bastu, övernattningsrum, samlingslokal mm. Läget mitt i centrum ger dig direkt närhet till matvaruaffärer, butiker, restauranger, caféer, kommunikationer och allt annat som gör vardagen smidig.

Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta

Adress Södra Kungsgatan 2

Område Centrum

Utgångspris 2 295 000 kr Utgångspris

Boarea ca 82 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Avgift 4 460 kr inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg

Driftkostnad 525 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen mm. Försäkring och hemförsäkring är uppskattad.

Energiprestanda 103 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 5: 2 600 000 kr Datum: 2025-06-13 10:36

Budgivare 4: 2 500 000 kr Datum: 2025-06-11 14:19

Budgivare 5: 2 450 000 kr Datum: 2025-06-11 14:07

Budgivare 4: 2 400 000 kr Datum: 2025-06-09 09:00

Budgivare 1: 2 350 000 kr Datum: 2025-06-06 14:09

Budgivare 4: 2 300 000 kr Datum: 2025-06-06 11:19

Budgivare 1: 2 250 000 kr Datum: 2025-06-05 20:33

Budgivare 3: 2 200 000 kr Datum: 2025-06-05 17:51

Budgivare 1: 2 150 000 kr Datum: 2025-06-04 12:56

Budgivare 2: 2 100 000 kr Datum: 2025-06-03 21:03

Budgivare 1: 2 000 000 kr Datum: 2025-06-03 18:19

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt förvaring i garderober. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Från hallen når man lägenhetens övriga rum. Garderob och klädkammare finns i hallen.

Kök
Ljust kök med matplats. Ljusa köksluckor, mörk laminatbänkskiva med infälld diskho och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt och kyl/frys. Mörkt klinkergolv på golvet och ljusa väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök med öppen planlösning. Parkettgolv på golvet och ljust tapetserade väggar. I anslutning till vardagsrummet finns den inglasade balkongen.

Badrum
Badrum med ljust kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I badrummet finns duschplats, handfat med underskåp, väggskåp med spegel, handdukstork och toalett.

Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golvet. Fransk balkong finns i rummet. Garderober finns i rummet.

Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och ljus plastmatta på golvet. Garderob finns i rummet.

Klädkammare
Klädkammare finns i hallen.

Inglasad balkong
Inglasad balkong som ligger mot baksidan av huset/innergården.

OM FÖRENING

I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, 2 stycken grovtvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage.

Det finns två bastulokaler inom området som kan användas av boende. Bokning sker via bokningstavlorna som finns uppsatta i entréerna till Södra Smedjegatan 19 och Södra Kungsgatan 40 där basturna är belägna.

Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per månad för debitering i efterhand via avierna med månadsavgiften.

Kvartal 1 debiteras förbrukningen för 1:a aug – 1:a nov på avierna för jan-mars som skickas ut under december.
Kvartal 2 debiteras förbrukningen för 1:a nov-1:a feb på avierna för april-juni som skickas ut under mars.
Kvartal 3 debiteras förbrukningen för 1:a feb-1:a maj på avierna för juli-sept som skickas ut under juni.
Kvartal 4 debiteras förbrukningen för 1:a maj-1:a aug på avierna för okt-dec som skickas ut under september.

Vid lägenhetsbyte görs ingen avstämning, nya medlemmen tar över elavgiften.

Information från föreningens hemsida.

PARKERING

Inom föreningen finns det 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus.

Till garageplatsen är det separat kö.
Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Centrum

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 972 35

Rum: 3 Rum och kök

Lägenhetsnr: 242

Lägenhetsnr LMV: 1102

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Inglasad balkong

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 3

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 4 460 kr/mån

Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg

Andelstal, förening: 0.3287 %

Andelstal, ägande: 0.3287 %

Nettoskuldsättning: 242 765 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 103 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Driftskostnad El:

350 kr/mån

4 200 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

175 kr/mån

2 100 kr/år

Driftskostnader totalt: 525 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen mm. Försäkring och hemförsäkring är uppskattad.

Förening: Brf Södra hamn

Org.nr: 7164158961