
Erik Kihlman
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Möjlighet att förvärva en stor och rymlig 2-plansvilla med källare om ca 216 + 108 kvm på fin adress på Erikslund. Ägarna har bla. bytt plåttak och satt in 3-glasfönster på fastigheten. Planlösning som inbjuder till flertalet sovrum och härliga sällskapsytor. Fastigheten har 3 duschar (en i källarplan, används ej) och 4 toaletter.
Villan har ett fint läge på hörntomt med goda planteringsmöjligheter, förrådsboda och härliga grönytor.
Möjlighet kan även finnas att göra om fastigheten till lägenheter (som det en gång i tiden har varit).
Källarplan med mycket goda förrådsmöjligheter, tvättstuga och pannrum.
Uppvärmningen är via fjärrvärmen som ger låga driftkostnader.
Närhet till förskola, livsmedelsbutiker, affärer, restauranger och nöjen. Goda bussförbindelser till Luleå.
Fastigheten för förbesiktigad av Anticimex och kommer att försäkras mot dolda fel av säljaren.
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
HALL
Entréhall med ljusa ytskikt och generös takhöjd. Tidigare använts som trapphus då lägenheter fanns. Idag går ytan att inreda med tanke på att fastigheten är en villa.
ENTRÈPLAN
Två gäst-wc med toalett och handfat.
3 sovrum med ljusa ytskikt och fina golv. Parkettgolv i ett av sovrummen
Flertalet vardagsrum som används som sällskapsytor respektive matsal.
Från ena sovrummet finns även renoverat duschutrymme.
Kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med ho, kyl, spishäll med ugn och fläkt. Öppen planlösning mot allrum/vardagsrum.
PLANLÖSNING EN TRAPPA UPP
3 sovrum i bra storlekar och genomgående gott skick. Flertalet inbyggda garderober i vissa sovrum.
Två gäst-wc med toalett och handfat.
Flertalet vardagsrum som används som sällskapsytor respektive matsal.
Kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med ho, kyl, frys, spishäll med ugn och fläkt.
I ett av sovrummen finns även fint parkettgolv.
KÄLLARPLAN
En trappa ned nås man av en källare med goda förråds- och förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin, dusch (används ej) och bastu. Vidare finns även div. förrådsutrymmen.
ÖVRIGT
På fastigheten finns vidbyggt kallgarage. Avlopp saknas.
Vidare finns även förrådsboda.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 744 000 kr
Mark, värde: 262 000 kr
Summavärde: 1 006 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1944
Värdeår: 1944
Exteriör
Exteriör
Covid -19
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Trapphus
Kök entréplan
Allrum/matdel
Kök entréplan
Vardagsrum entréplan
Renoverat badrum
Gäst-wc
Sovrum/arbetsrum entréplan
Sovrum entréplan
Gäst-wc
Sovrum/arbetsrum entréplan
Vardagsrum/allrum/matsal entréplan
Vardagsrum/allrum entréplan
Kök övre plan
Kök övre plan
Sovrum/arbetsrum/allrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Vardagsrum/allrum övre plan
Vardagsrum/allrum övre plan
Vardagsrum/allrum övre plan
Inga visningar