Välkomna till en trevlig 1,5 plansvilla med källare på Ripgatan 13 !

Trivsam 1 1/2-plansvilla med källare på omtyckta och attraktiva Sanden. Villan är väldisponerad med fina sociala ytor på entréplan. På entréplan finns entré med välkomnande hall. Ljust och trivsamt kök med rymlig matplats. Badrum med kakel och klinkergolv. Vardagsrum med fint ljusinsläpp till rummet (går även att dela av vardagsrummet till ett extra sovrum på entréplan). På övre plan finns två sovrum och toalett. I källarplanet finns det fina möjligheter och utrymmen. Här har nuvarande familj tvättstuga, förråd, mindre möblerbar hall, ett stort sovrum och kontor/gästrum. Huset har luftburen värme via fjärrvärme. Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt om ca 806 kvm med fina lekytor för barnen.

Sandenområdet är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta bl a till centrum, matvaruaffärer och skolor för barnen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Ripgatan 13
Område Sanden
Utgångspris 1 495 000 kr Utgångspris
Tomtarea ca 806 Kvm
Biarea ca 80 Kvm
Boarea ca 105 Kvm
Rum 4 Rum och kök (ett rum i källare)
Driftkostnad 4 836 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Nuvarande ägare har förbrukat ca 7 974 kWh/år. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsskatt /fastighetsavgift med förnärvarande 6 428 kr/år.
Energiprestanda 152 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Välkommen att kontakta oss för mer information!

HALL
Ljus och välkomnande hall med ljust tapetserade väggar och mörkt golv. Utrymme för att sätta upp hyllor/skåp för förvaring av ytterkläder.

KÖK
Ljust och trivsamt kök i vinkel med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll med ugn och diskmaskin. Snygg bänkskiva med spotlights under överskåpen. Rymlig matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

BADRUM
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med bubbelbadkar, handfat med spegel och toalett. Spotlights i innertaket.

VARDAGSRUM (MED MÖJLIGHET FÖR EXTRA SOVRUM)
Rymligt vardagsrum med mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Intill vardagsrummet når man ett sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob.

ÖVRE PLAN
En trappa upp möts man av ett allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fina förvaringsmöjligheter tack vare sidovindar. 

GÄST-WC
Med handfat och toalett. Ljusa väggar med vitmålad boasering.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och mörka väggar.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och ljusa väggar. 

KÄLLARPLAN
I källarplan finns gott om förrådsmöjligheter. Här finns även tilltagen tvättstuga.

HALL
Mindre möblerbar hall med laminatgolv och ljusa väggar.

RUM
Inrett rum i källaren med laminatgolv och ljusa väggar.

MINDRE SOVRUM/KONTOR
Mindre sovrum eller kontor med laminatgolv och ljusa väggar.

ÖVRIGT
Uppvuxen och fin trädgårdstomt om ca 806 kvm. Gräsmatta, buskar och träd finns på tomten.
Lekstuga finns på tomten.
Grillplats ingår ej.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 596 000 kr
Mark, totalt värde: 261 000 kr ().
Summavärde: 857 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: RIPAN 3
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sanden
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 74
Boarea: 105 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 806 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök (ett rum i källare)
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1958
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/betongsula
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Luftburen värme via fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: detaljplan: Kv trasten m.fl.sanden (2002-02-19) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 857 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 596 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 261 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 10st om totalt 1 122 000 kr
Värdeår: 1958
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 152 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
2 065 kr/mån
24 774 kr/år
Driftskostnad El:
1 522 kr/mån
18 258 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
722 kr/mån
8 664 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
195 kr/mån
2 338 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 836 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Nuvarande ägare har förbrukat ca 7 974 kWh/år. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsskatt /fastighetsavgift med förnärvarande 6 428 kr/år.
Ripgatan 13

Ripgatan 13

Ripgatan 13

Ripgatan 13

Ripgatan 13

Ripgatan 13

Baksida

Baksida

Entré med hall

Entré med hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum/del av vardagsrum

Sovrum/del av vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Toalett på övre plan

Toalett på övre plan

Rum i källare

Rum i källare

Tvättstuga i källare

Tvättstuga i källare

Rum i källare

Rum i källare

Ripgatan 13

Ripgatan 13

Trapp till källare

Trapp till källare

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma