Välkomna till en rymlig och fräsch 4:a (ca 124 kvm) med ett bra läge på Sävastön!

Nu finns det tillfälle att förvärva en 4:a med ett bra läge på Sävastön. Bostaden har fina väldisponerade ytor fördelade på kök och vardagsrum med öppen planlösning, tre sovrum i bra storlek med ljusa ytskikt, egen tvättstuga samt två badrum varav den ena med bastu. Garage och förråd i länga (Ingår i månadsavgiften). Lägenheten ligger vid en fin innergård samt har två trivsamma altaner en vid entrén samt en på baksidan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Lillgärdsvägen 32
Område Sävastön
Utgångspris 695 000 kr
Boarea ca 124 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 7 572 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Garage
Driftkostnad 650 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på avtal, vanor, personer i familjen etc.
Energiprestanda 84 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN:

HALL
Entré med egen ingång och en välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Ljusa väggar målade 2018 och klinkergolv. 

KÖK
Ljust och fint kök med ljusa köksluckor, mörka laminatbänkskivor, kakel och rostfri diskbänk. Klinkerliknande laminatgolv i grå ton, ljust målade väggar 2018. Den maskinella utrustningen i köket består av spisfläkt, kyl/frys, spis och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och måladeväggar. Utgång till altan på baksidan av lägenheten. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och tv-vägg.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan ligger i anslutning till entrén.

BADRUM
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. Badkar, wc och handfat.

ÖVRE PLAN:
Trapp till övre plan : väggar tapetserade 2018 och trappen är målad 2018.

HALL
Målade väggar 2018 och laminatgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar 2019.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar/fondvägg. Klädkammare.

BADRUM/BASTU
Badrum med bastu. Tvättställ, duschplats, spegelskåp och wc. Våtrumsmatta på golvet och väggarna.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar 2019. Garderob.

KLÄDKAMMARE 
Klädkammare i anslutning till hallen.

ALTAN
Altan på framsidan och baksidan av lägenheten.

GARAGE
Garage finns till lägenheten, ingår i månadsavgiften.

FÖRRÅD
Tillhörande förråd till lägenheten finns i länga på innergården.

ÖVRIGT
Fasaden är målad 2019.
Nytt lås till ytterdörren 2019.

ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Brf Lillgärdan ligger mellan Luleå och Boden, ca 9 km från Boden och ca 28 km från Luleå. Nära till skola / förskola, golfbana, ca 1,5 km till affär Ica i Sävast. Ett familjevänligt område där medlemmarna i föreningen hjälper till med t ex gräsklippning, trappstädning, enklare fastighetsskötsel etc. I föreningen finns 57 st lägenheter varav 9 st är 4:or i etage på ca 126 kvm, 24 st 3:or på ca 77 kvm, 24 st 2:or på ca 56 kvm. Till alla bostadsrätter ingår kallgarage och kallförråd. I föreningen finns möjlighet till mindre plantering och odling.

Området är lite av en lantlig idyll bestående av 57 lägenheter fördelade byggnaderna finns tvättstuga, bastu och föreningslokal. Varje gård har egna garage samt uthus med förrådsutrymme.

På Lillgärdan bor du nära all tänkbar service. Här finns närhet till förskola, låg- mellan och högstadieskola, centrum med affär, kyrka, post, golfbana samt naturligtvis hållplatser för Boden-Luleåbussarna.

I den gamla sävastbyn inte långt härifrån finns sporthall, dagis och ICAbutik mm. Bebyggelsen i närliggande områden på sävastön är blandad. Sävast är ett levande samhälle för alla åldersgrupper.

Föreningens hemsida : http://brf.sbc.se/Association/Templates/Page____30257.aspx


Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 50
Boarea: 124 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Lägenhetsnr: 00062
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus i två plan
Byggnadsår: 1992
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Två uteplatser
Förråd: I gårdshus
Eldstad: Nej
Våning: 1 och 2, entré med hall i markplan
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: ComHem Tv
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 7 572 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Garage
Andelstal, förening: 2.67879 %
Andelstal, ägande: 2.57923 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 84 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 650 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på avtal, vanor, personer i familjen etc.
Förening: Brf Lillgärdan 1
Org.nr: 716415-9464
Innergård

Innergård

Lillgärdsvägen 32

Lillgärdsvägen 32

Matplats och vardagsrum med öppen planlösning

Matplats och vardagsrum med öppen planlösning

Kök

Kök

Sovrum 1 övreplan

Sovrum 1 övreplan

Baksida med altan

Baksida med altan

Entré med hall

Entré med hall

Entré med hall

Entré med hall

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum 2 övreplan

Sovrum 2 övreplan

Badrum med bastu på övreplan

Badrum med bastu på övreplan

Badrum med bastu på övreplan

Badrum med bastu på övreplan

Hall på övre plan

Hall på övre plan

Lillgärdsvägen 32

Lillgärdsvägen 32

Entré med uteplats

Entré med uteplats

Lillgärdsvägen 32

Lillgärdsvägen 32