Välkomna till denna charmiga fastighet mitt i Råneå!

Trivsam och charmig fastighet med ett bra läge i Råneå. Fastigheten har en rymlig hörntomt om 1 411 kvm. Huset är en 1,5 plansvilla med källare. Interiör på entréplan finns kök med matplats och stort matrum eller sovrum i anslutning, vardagsrum, toalett/tvättstuga. Övre plan med två stora sovrum, badrum och två sovkammare. Källare med pannrum och matkällare. På tomten finns friliggande garage/förråd samt vidbyggt inglasad uterum. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Prostvägen 2A
Område Råneå
Utgångspris 995 000 kr
Tomtarea ca 1 411 Kvm
Biarea ca 36 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 504 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Denna fastighet är ett dödsbo är pga det kan driftskostnaden också variera. Fastighetsavgift/skatt utgår för 2019 med 4 680 kr.
Energiprestanda 133 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 150 000 kr Datum: 2019-09-20 16:29

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Trapp till övre plan och till källare.

KÖK
Kök med matplats. Köksluckor i trä, vitt kakel och rostfri diskbänk. Den maskinella utrstningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Plastmatta på golvet, träpanel som innertak och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fint golv och ljusa väggar. Här finns utrymme för både soffgrupp och tvvägg.

MATRUM (ELLER SOVRUM)
Matrum i anslutning till köket. Ljus plastmatta på golvet och ljust tapeter med bård. Utgång till inglasat uterum.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA/DUSCHPLATS
Klinkergolv, bidé, duschplats och tvättmaskin.

INGLASAT UTERUM
Inglasat uterum med ett trivsamt läge. Trägolv och träpanel på väggarna. Utgång till tomten finns från inglasningen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar med bård. Utgång finns till balkong. 

KLÄDKAMMARE

ALLRUM/SOVRUM 2
Rymligt sovrum med trinettkök. Trägolv och ljust tapetserade väggar med bård. 

BADRUM
Badrum med halvkaklad vägg. Toalett, handfat och badkar.

SOVKAMMARE 1
Sovkammare i anslutning till sovrum 1 med ljus plastmatta och tapetserade väggar.

SOVKAMMARE 2
Sovkammare i anslutning till hallen på övre plan. Ljus plastmatta och tapetserade väggar.

KÄLLARE

PANNRUM
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.

MATKÄLLARE

ÖVRIGT
TOMT
Uppvuxen trädgårdstom/hörntomt med gräsmatta, buskar och träd.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande garage med förrådsdel.
Vidbyggt inglasat uterum i anslutning till matrummet.

OMRÅDE
Fastigheten ligger i ett lungt och bra läge med närhet till råneåälven. Råneå är ett trevligt samhälle vid den Råneälven som delar sig mitt i byn. Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en liten trevlig park till avkopplande stunder. Vägarna är alltid korta i Råneå, inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, bank, trevliga matställen, butiker och kyrka. I Råneå finns en skolor, förskolor och vård- och omsorgsboenden. I Råneå är både havet och skogslandet nära, Kängsö båtshamn och Råneås kyrkstugor är pittoreska miljöer. Råneälven är ett populärt fiskevatten för gädda, öring, harr, aborre och flodkräfta.

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
25-F2002/322 - 1, 2002-08-13

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1986-894 - 2

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 450 000 kr
Mark, värde: 174 000 kr
Summavärde: 624 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: RÅNEÅ 7:43
Kommun: Luleå
Stad: Råneå
Område: Råneå
Församling: Råneå
Postnummer: 955 32
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 36 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 411 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1929
Besiktigad: Anticimex 2019-08-23
Fasad: Stående träpanel
Tak: Tegelpannor
Stomme: Timmer
Grundläggning: Torpargrund/källare
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster/isolerglas i bågar. 1+1-glasfönster i dusch/tvättstuga, pannrum och på delar av övre plan.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdragsventilation via murstock
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Råneå kyrkoby (1954-11-11) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 624 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 450 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 174 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 49 000 kr
Värdeår: 1929
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 133 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
1 293 kr/mån
15 513 kr/år
Driftskostnad El:
463 kr/mån
5 553 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
368 kr/mån
4 416 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
89 kr/mån
1 064 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 504 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Denna fastighet är ett dödsbo är pga det kan driftskostnaden också variera. Fastighetsavgift/skatt utgår för 2019 med 4 680 kr.
Servitut: 25-F1986-894 - 2: Ledningsrätt vatten och avlopp
Servitut: 25-F2002/322 - 1: Ledningsrätt fjärrvärme (2002-08-13)
Prostvägen 2 A

Prostvägen 2 A

Prostvägen 2 A

Prostvägen 2 A

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Matrum

Matrum

Kök

Kök

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Allrum/sovrum 2 övre plan

Allrum/sovrum 2 övre plan

Uterum

Uterum

Sovrumkammare 1 övre plan

Sovrumkammare 1 övre plan

Sovrumkammare 2 övre plan

Sovrumkammare 2 övre plan

Toalett

Toalett

Badrum

Badrum

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Toalett och tvättstuga

Toalett och tvättstuga

Områeskarta

Områeskarta