Välkommen till en rymlig 1-plansvilla med stort garage!

I Södra Prästholm hittar du denna fina och rymliga 1-plansvilla med dubbelgarage. I huset finns generösa ytor fördelade på fem sovrum, vardagsrum och kök. Övrigt i huset är badrum, bastu, pannrum och förråd.

Huset har fin uppvuxen trädgårdstomt samt skogstomt om ca 4 039 kvm med skyddad baksida där altan finns. Från huset är det närhet till Råneåälven och fina strövområden. Huset ligger ca 1 mil från Råneå och ca 4 mil från Luleå.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta

Adress Södra Prästholm 702
Område Södra Prästholm
Utgångspris 1 295 000 kr
Tomtarea ca 4 039 Kvm
Biarea ca 70 Kvm
Boarea ca 193 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 035 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är uppskattad. Beroende på familjevanor, avtal, antal personer i familjen och användning så kan denna kostnad variera. Tillkommer fastighetsavgift/skatt för närvarande med 5 408 kr/år. Ved ca 20 kbm a 500 kr/kbm. Slamtömning ca 1200 kr/år.
Energiprestanda 128 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré till välkomnande hall där man möts av den stora öppna ytan rakt fram genom hallen till vardagsrum med stora fönsterpartier mot husets baksida. Till höger från hallen ligger köket och till vänster badrum och sovrum. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterläder. Laminatgolv, ljusa väggar och träpanel som innertak.

KÖK
Kök med rymlig matplats. Köksinredning i blå ton med vitrindel, kakel, laminatbänkskivor och infälld diskho. Fönster i två väderstreck ger bra med ljus till köket. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med tapetserade väggar, träpanel som innertak och parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, infälld garderob med skjutdörrar, träpanel som innertak och tapet/fondvägg.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, infällda garderober med skjutdörrar, tapetserade väggar och utgång till baksidan.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel som innertak.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och tapetserad vägg.

SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv och tapetserad vägg.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badkar, wc, handfat med underskåp och spegel.

TOALETT
Toalett med wc, kaklade väggar och handfat.

GROVENTRÉ
Praktisk groventré med klinkergolv "elgolvvärme" och ljusa väggar.

DUSCH/BASTU
Duschplats med kaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv "elgolvvärme". 
Bastu i anslutning till duschplats.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk/ho samt utryme för klädvård. Utgång till baksidan.

FÖRRÅD

FÖRRÅD

PANNRUM
Pannrum med kombipanna och acktank.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande dubbelgarge med taksjutportar.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. 
Delar av tomten är skogstomt.

UTEPLATS
Inglasad uteplats i anslutning till groventré.
Altan med trätrall på baksidan av huset.

Officialservitut avlopp, Förmån
25-F1984-514 - 1

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 621 000 kr
Mark, värde: 100 000 kr
Summavärde: 721 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1984
Värdeår: 1984

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: PRÄSTHOLM 14:25
Kommun: Luleå
Stad: Råneå
Område: Södra Prästholm
Församling: Råneå
Postnummer: 955 91
Boarea: 193 Kvm (Enligt säljaren)
Biarea: 70 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 4 039 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 5
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1984
Besiktigad: Anticimex 2019-09-06
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdragsventilation, våtrumsfläkt i toalett, vädringsluckor för tilluft i vissa fönster
Uppvärmning: Kombipanna/el-patron och acktank 500l med vattenburen golvvärme till radiatorer. El-golvvärmeslinga finns i groventré, dusch och uterum. El-radiatorer finns i förrådsutrymme.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (grävd brunn) . Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Taxeringsvärde totalt: 721 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 621 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 100 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 700 000 kr
Värdeår: 1984
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 128 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
1 517 kr/mån
18 199 kr/år
Driftskostnad Sotning:
107 kr/mån
1 280 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
933 kr/mån
11 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 035 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är uppskattad. Beroende på familjevanor, avtal, antal personer i familjen och användning så kan denna kostnad variera. Tillkommer fastighetsavgift/skatt för närvarande med 5 408 kr/år. Ved ca 20 kbm a 500 kr/kbm. Slamtömning ca 1200 kr/år.
Servitut: 25-F1984-514 - 1: Officialservitut avlopp
Södra Prästholm 702

Södra Prästholm 702

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Duschplats med bastu intill

Duschplats med bastu intill

Bastu

Bastu

Toalett

Toalett

Tvättstuga

Tvättstuga

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Södra Prästholm 702

Södra Prästholm 702

Förråd

Förråd

Förråd

Förråd

Södra Prästholm 702

Södra Prästholm 702

Södra Prästholm 702

Södra Prästholm 702

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Inglasat uterum

Inglasat uterum