Välhållen och rymlig 1,5 plansvilla på attraktiva Sandenområdet!

Välkommen till denna trivsamma 1,5 plansvilla med en fin hörntomt på Sandenområdet. Huset är inrett med entréplan med stort vardagsrum, kök med matplats och två sovrum. Övre plan med tre sovrum och badrum. Källare med stor gillestuga med öppenspis, allrum, bastu/dusch, förråd och tvättstuga.

Vidbyggt garage samt rymligt inglasat uterum på husets baksida.

Varmt välkommen att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Järpgatan 17
Område Sanden
Utgångspris 2 295 000 kr
Tomtarea ca 783 Kvm
Biarea ca 100 Kvm
Boarea ca 152 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 831 kr/mån
Driftskostnaer kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 8 524 kr/år.
Energiprestanda 81 kWh/år och kvm
Energiklass C

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 3: 2 345 000 kr Datum: 2021-07-10 14:19

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN
HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Klinkerliknande plastmatta och ljusa väggar. Tre garderober och trapp till källare samt övre plan.

KÖK
Kök med matplats. Köket är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck. Köksinredning med rostfria handtag, vitt kakel och laminatbänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot husets baksida. Här finns gott om plats för soffgrupp och te x matgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till det inglasade uterummet.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettliknande plastmatta och ljusa väggar med bård. Två garderober med överskåp.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fyra garderober.

BADRUM
Badrum med klinkergolv och halvkaklade väggar. Badkar, wc, bidé, handfat med väggskåp.

ÖVREPLAN
SOVRUM 3
Sovrum ljus plastmatta och tapetserade väggar. Garderob finns i rummet.

SOVRUM 4
Sovrum med ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Två garderober samt utgång till balkongen som ligger på husets gavel.

SOVRUM 5
Sovrum med ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Två garderober samt utgång till balkongen som ligger på husets gavel.

BADRUM
Badrum med duschplats, wc, väggskåp med spegel och handfat.

KÄLLARE
GILLESTUGA
Rymlig gillestuga med parkettliknande plastmatta på golvet, tegelvägg/träpanel samt öppenspis.

ALLRUM
Allrum med parkettliknande plastmatta på golvet, tre garderober med överskåp och ljusa väggar.

BASTU / DUSCHPLATS / TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin och ljusa väggar.
Bastu med kaklad duschplats i anslutning.

PANNRUM
Pannrum med fjärrvärmeväxlare. Här finns extra förrådsutrymme.

FÖRRÅD

MATKÄLLARE

TOMT
Uppvuxen och grönskande trädgårdstomt/hörntomt med ett bra läge på Sanden. Här finns fina grönytor för barnen att leka på. På tomten finns häck, gräsmatta, buskar, äppelträd, vinbär, krusbär, hallon, rabarber, jordgubbsland och trädgårdsland för odling. Uppfarten till garaget har plattor på marken.

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt garage.
Förråd.
Rymligt inglasat uterum med ett fint läge på husets baksida. Gott om plats finns för utebord med stolar. Här sitter du med sol större delen av dagen.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 139 000 kr
Mark, värde: 259 000 kr
Summavärde: 1 398 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1964
Värdeår: 1966

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: VRÅKEN 1
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sanden
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 74
Boarea: 152 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 783 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1964
Besiktigad: Anticimex 2021-06-07
Fasad: Tegel och träpanel
Tak: Betongpannor. Papptak på garage.
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare med betongplatta
Fönster: 3-glas isolerrutor. 2-glasfönster i garage och källare.
Ventilation: Självdrag. Tilluft via vädringsluckor och spaltventiler.
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Vråken nr 1,kv m fl (2006-09-12) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 398 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 139 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 259 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 797 500 kr
Värdeår: 1966
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 81 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 905 kr/mån
22 864 kr/år
Driftskostnad El:
793 kr/mån
9 514 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
620 kr/mån
7 436 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
179 kr/mån
2 153 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 831 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaer kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 8 524 kr/år.
Järpgatan 17

Järpgatan 17

Järpgatan 17

Järpgatan 17

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Hall

Hall

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Gillestuga

Gillestuga

Rum

Rum

Dusch och bastu

Dusch och bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Inglasad altan

Inglasad altan