Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välhållen 1:a om 41 kvm i centrum med låg månadsavgift!!

Tillfälle att förvärva en välhållen 1:a om 41 kvm i Centrum. Lägenheten är väldisponerad med allrum och kök med öppen planlösning. Praktisk sovalkov, entré med välkomnande hall, badrum med ljus våtrumsmatta på golvet/väggarna. Bostadsrätten har låg månadsavgift och ligger i en stor och välskött Riksbyggenförening. Lägenheten är belägen i ett trivsamt kvarter i centrum med närhet till flertalet restauranger, shopping och nöjen. Från lägenheten är det även en kort promenad ner till vattnet med fantastisk strandpromenad på sommaren och isväg på vintern. Matvaruaffär finns i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Sandviksgatan 31 D

Område Centrum

Utgångspris 1 195 000 kr

Boarea ca 41 Kvm

Rum 1 Rum och kök

Avgift 2 702 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Driftkostnad 350 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, personer i familjen, vanor etc. El och försäkring uppskattad.

Energiprestanda 115 kWh/år och kvm

Energiklass E

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Praktisk skjutdörrsgardeob med spegel.

KÖK
Fräscht kök med rymlig matplats. Köksluckor i vitt, laminatbänkskiva, rostfri diskbänk och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys i rostfritt, spis och spisfläkt. Ljusa väggar och fint golv.

ALLRUM
Allrum med ljusa väggar och fint golv i anslutning till köket och matplatsen. Här finns plats för både soffhörna och tv-möbel.

BADRUM
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. Tvättställ, spegelskåp, wc och duschplats.

SOVALKOV
Praktisk sovalkov med ljusa väggar och fint golv.

FÖRRÅD
Stort förråd finns till lägenheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheten finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastighetens adress är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27 och 31 samt Tullgatan 8. Föreningen är en välskött Riksbyggen-förening.

I föreningen finns även gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och närbelägen tvättstuga. Fina grönytor och grillplats.

Det finns 12 garageplatser ca 550 kr/mån och 73 parkeringsplatser ca 250 kr/mån inom föreningen, alla parkeringsplatser/garage fördelas enligt separat kösystem.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Centrum

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 972 38

Rum: 1 Rum och kök

Lägenhetsnr: 207010001-0119

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1954

Balkong: Nej

Förråd: Finns till lägenheten

Eldstad: Nej

Tv- internetutbud: Kabel-tv (basutbud). Ingår i månadsavgiften. Bredband via Lunet.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 2 702 kr/mån

Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Andelstal, förening: 0.5536 %

Andelstal, ägande: 0.56501 %

Nettoskuldsättning: 158 273 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 525 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Reparationsfond: 213 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 115 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad El:

200 kr/mån

2 400 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

150 kr/mån