Underbart charmigt gårdsställe med stor härlig tomt!

Varmt välkomna till detta vackert belägna och charmiga fastighet. Här finns en stor och härlig tomt ca 25 500 kvm med en å som rinner intill. Huvudbyggnad i 1,5 plan med kök, vardagsrum med kamin, tre sovrum och badrum. Altan och inglasat uterum i ett soligt och fint läge. Övriga byggnader är dubbelgarage, gäststuga och förråd. Välkomna att kontakta oss för visning/information om fastigheten!

Snabbfakta

Adress Lillånäs 1
Område Valvträsk
Utgångspris 845 000 kr
Tomtarea ca 25 500 Kvm
Biarea ca 6 Kvm
Boarea ca 99 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 1 981 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Övrigt en tömning av avloppet ca 1 200 kr/år. Säljaren har ej bott i huset utan nyttjat det som ett fritidshus. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift på förnärvarande 1 013 kr/år.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 1 050 000 kr Datum: 2020-08-31 14:12

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt förvaringsmöjlighet i garderober. Klinkerliknande plastmatta på golvet och väggar i grå ton.

KÖK
Kök med matplats. Spårfrästa köksluckor, kakel och ljusa laminatbänkskivor med infälld diskho. Trägolv, träpanel som innertak och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Fint trägolv, ljusa väggar och Keddykamin som ger värme och förhöjd mysfaktor. Utgång till inglasat uterum och altan.

BADRUM
Badrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, wc och handfat.

INGLASAT UTERUM
Inglasat uterum med ljusa väggar och tak samt laminatgolv. Skjutbart dörrparti mot altanen.

ÖVREPLAN

HALL
Hall med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong.

ÖVRIGA BYGGNADER
Dubbelgarage (golvvärme med glykolfyllt system enligt säljaren)
Två Förråd.
Gäststuga.

ÖVRIGT
Centraldammsugare.

TOMT
Stor tomt med bla gräsytor, buskar och träd intill rinner en vacker å som omgärdar delar av tomten.

OMRÅDE
Fastigheten är vackert belägen ca 1 mil utanför Valvträsk och ca 6 mil från Boden. Här har man närhet till naturen/skogen, friluftsliv, fiske, bärplockning mm i närområdet finns även badplats och berg med milsvid utsikt.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 110 000 kr
Mark, värde: 25 000 kr
Summavärde: 135 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: LILLÅNÄS 1:4
Kommun: Boden
Stad: Gunnarsbyn
Område: Valvträsk
Församling: Gunnarsbyn
Postnummer: 961 97
Boarea: 99 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 6 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 25 500 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 1931
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Eldstad: Ja, kamin i vardagsrum
Uppvärmning: Elradiatorer och braskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 135 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 110 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 25 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 9st om totalt 302 000 kr
Värdeår: 1931
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
1 547 kr/mån
18 567 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
100 kr/mån
1 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 981 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Övrigt en tömning av avloppet ca 1 200 kr/år. Säljaren har ej bott i huset utan nyttjat det som ett fritidshus. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift på förnärvarande 1 013 kr/år.
csWsyOTw

csWsyOTw

Lillånäs 1

Lillånäs 1

Lillånäs 1

Lillånäs 1

Garage

Garage

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Vardagsrum

Vardagsrum

Bäck som rinner förbi

Bäck som rinner förbi

Bäck som rinner förbi

Bäck som rinner förbi

Områdeskarta/avvikelse kan förekomma

Områdeskarta/avvikelse kan förekomma

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Hall övre plan

Hall övre plan

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Balkong

Balkong

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild

Exteriörbild

Exteriörbild

Exteriörbild

Exteriörbild

Exteriörbild

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)

Exteriörbild (säljarens)