Trivsamt fritidshus i Rörbäck!

VISAS SÖNDAG 18/4 KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA IN EN VISNING !

Välkomna till ett trivsamt fritidshus i Rörbäck. Interiör i stugan finns allrum med braskamin, kök med matplats. Två separata rum och badrum. Stugan har en överbyggd altan i anslutning till entrén samt en fin trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, träd och grillplats.

Varmt välkomna att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Rörbäck 326
Område Rörbäck
Utgångspris 695 000 kr
Tomtarea ca 1 784 Kvm
Boarea ca 52 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 853 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, hur mycket fritidshuset nyttjas, antal personer i familjen etc. Samfällighet ca 2 519 kr/år. Sommarabonnemang renhållning ca 715 kr/år. Slamtank ca 1 255 kr/år en tömning kan variera beroende på nyttjande.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Fint golv, träpanel/boasering och tapet på väggarna samt träpanel som innertak

KÖK
Ljust och trivsamt kök med fönster i två väderstreck. Köket har öppen planlösning mellan kök och allrum. Köket har ljusa släta köksluckor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Tapetserade väggar/boasering och träpanel som innertak. Utgång till överbyggd altan.

ALLRUM
Allrum med öppen planlösning mot köket. Här finns en braskamin, fint golv, boasering/tapet på väggarna och träpanel som innertak. Fönster som vetter mot baksidan av stugan.

RUM 1
Rum med mönstrad fondvägg och målad träpanel som innertak.

RUM 2
Rum med ljusa väggar och träpanel som innertak.

BADRUM
Badrum med wc, handfat, tvättmaskin och duschplats.

TOMT
Trädgårdstomt med buskar, träd och gräsmatta. På tomten finns det en grillplats och en lekstuga.

OMRÅDE
Rörbäck är trevligt fritidshusområde där det även finns bofasta i byn. Området ligger ca 50 km från Luleå och ca 9 km från Jämtön. I Rörbäck finns närhet till grönområden och havet.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ VÄSTFJÄRDEN GA:3
GA3

Gemensamhetsanläggning LULEÅ VÄSTFJÄRDEN GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ VÄSTFJÄRDEN GA:1
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 202 000 kr
Mark, värde: 105 000 kr
Summavärde: 307 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1992
Värdeår: 1992

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: VÄSTFJÄRDEN 1:20
Kommun: Luleå
Stad: Råneå
Område: Rörbäck
Församling: Råneå
Postnummer: 955 92
Boarea: 52 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 784 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
Byggnadsår: 1981
Besiktigad: Anticimex 2021-03-01
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Träregelverk
Grundläggning: Plintgrund med betongbalkar
Fönster: 1+1 kopplade fönster
Eldstad: Ja, braskamin
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el med fristående el-radiatorer. Braskamin i allrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp slamtank.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Västfjärden 1:1 (1978-10-16) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 307 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 202 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 105 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 31 000 kr
Värdeår: 1992
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
271 kr/mån
3 248 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
210 kr/mån
2 519 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
60 kr/mån
715 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
105 kr/mån
1 255 kr/år
Driftskostnader totalt: 853 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, hur mycket fritidshuset nyttjas, antal personer i familjen etc. Samfällighet ca 2 519 kr/år. Sommarabonnemang renhållning ca 715 kr/år. Slamtank ca 1 255 kr/år en tömning kan variera beroende på nyttjande.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ VÄSTFJÄRDEN GA:1
Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ VÄSTFJÄRDEN GA:2
Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ VÄSTFJÄRDEN GA:3
Rörbäck 326

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Rum 1

Rum 1

Rum 2

Rum 2

Badrum

Badrum

Entré med hall

Entré med hall

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Rörbäck 326

Rörbäck 326

Områdeskarta

Områdeskarta

Rörbäck 326

Rörbäck 326