Trivsamt fastighet med ett bra läge på Tallronan/Sävast!

Nu finns det tillfälle att förvärva en trivsam fastighet med ett bra läge på Tallkronan/Sävast. Huset är smakfullt inrett med ljusa och fina ytskikt. Ytorna i huset är väldisponerade med ljust kök med matplats, rymligt vardagsrum med kamin, tre sovrum, badrum, toalett och tvättstuga. Vidbyggt garage med en port går att installera ytterligare en port för den som önskar dubbelgarage. Friliggande vedeldad bastu på tomten och två altaner med trätrall. Trädgårdstomt med gräsmatta och asfalterad uppfart. Fastigheten har ett bra läge mot grönområde. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Tallkronsvägen 26
Område Sävast
Utgångspris 2 695 000 kr
Tomtarea ca 1 081 Kvm
Biarea ca 36 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 066 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 4 personer i hushållet.
Energiprestanda 113 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Ljusa väggar och mörk plastmatta. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Trivsamt kök med rymlig matplats. Ljusa släta luckor med rostfria handtag, mörk laminatbänkskiva med infälld diskho och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket besår av spis, spisfläkt, kyl, frys, inyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diksmaskin.

VARDGSRUM
Vardagsrum i bra storlek med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Conrura kamin finns installerad för värme och förhöjd mysfaktor.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och ljusa ytskit. Utrgång till baksidan av huset. Garderob.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Badkar, handfat med underskåp/spegel, wc och väggskåp.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.

SOVRUM 3
Sovrum med lamiantgolv och tapetserade väggar.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till garage.

GARAGE (går att dela av till dubbelgarage)
Vidbyggt garage med klinkergolv. 

TOMT
Trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd. Asfalterad uppfart. Tomten ligger i ett soligt och bra läge med ett grönområde på baksidan.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande bastu på baksidan av huset.

ALTAN
Rymlig altan med trätrall i anslutning till husets entré.
Altan med trätrall på baksidan av huset.

OMRÅDE
Mycket trivsamt och barnvänligt område utan genomfartstrafik, närhet till Sävast 18 håls golfbana och restautangen på golfbanan. I sävast finns även skola/förskola, närhet till bad och fiske i älven, skoterleder, grönområden, goda kommunikationer med buss och bil finns både till Boden, Sunderbyns sjukhus och Luleå.

 

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 452 000 kr
Mark, värde: 237 000 kr
Summavärde: 1 689 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2010
Värdeår: 2010

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 23:281
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 51
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 36 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 081 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2010
Besiktigad: Anticimex 2018
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Eldstad: Ja, kamin
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Sävast 23:239 m fl,tallkronan sävastön (2004-05-10) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 689 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 452 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 237 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 1 948 500 kr
Värdeår: 2010
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 113 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
2 021 kr/mån
24 251 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
599 kr/mån
7 188 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 066 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 4 personer i hushållet.
Tallkronsvägen 26

Tallkronsvägen 26

Hall

Hall

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Vardagsrum med kamin

Vardagsrum med kamin

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Tvättstuga

Tvättstuga

Friliggande Vedeldadbastu

Friliggande Vedeldadbastu

Vedeldad bastu

Vedeldad bastu

Tallkronsvägen 26

Tallkronsvägen 26

Tallkronsvägen 26

Tallkronsvägen 26