Trivsamt bostadsrättsradhus i två plan med gavelläge!

Varmt välkomna till denna ljusa fyrarummare med gavelläge på trivsamma Dammgränd! Här bor du rymligt med 120 kvm fördelat på två plan med umgängesytor på entréplan och sovrummen på övre plan. Lägenheten är ljus och har mycket välhållna ytskikt, på framsidan finns en trevlig terrass och från vardagsrummet når man enkelt sin egen lilla trädgård! I dagsläget disponeras bostaden som 4 rok men går att anpassa till en 5 rok om behovet finns.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd(med elvärme) som ligger intill entrén och varje bostad får också tillgång till en garageplats(exkl. el) som ingår i månadsavgiften!

Snabbfakta

Adress Dammgränd 1
Område Bodforsen
Utgångspris 495 000 kr
Boarea ca 120 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 254 kr inkl Kabel-TV(basutbud), internet, bostadsrättstillägg samt garageplats exkl. el.
Driftkostnad 1 938 kr/mån
Uppgifter för värme och vatten är hämtade från HSB och avser säljarens faktiska kostnader, posten för varmvatten avser 1184kr och är en summa som föreningen debiterat säljaren baserat på förbrukad mängd - därtill har posten kompletterats enligt Bodens kommuns tariff för vatten(2vuxna och 1barn i detta fall). Försäkringen är schablonberäknad. Notera att kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Energiprestanda 122 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉHALL

Ljus entréhall med plats för hatt- och skohylla, härifrån nås även bostadens tvättstuga. Plastmatta på golv med trägolvsimmitation, ca  5 år gammal.

KÖK

Rymligt kök med kombinerad matplats intill fönsterparti med utsikt över entrésidan. Köket går i vitt och har gott om skåpförvaring, den maskinella utrustningen består av spis(ca 2018), fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Skåpluckorna byttes ut för ca 5 år sedan. Vitt kakel ovan arbetsytor. Golvet är belagt med samma matta som i entréhallen. Från köket nås även den härliga altanen!

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier, här rymms både soffgrupp till TV-hörnan och en större matgrupp om man gillar att ha middagsbjudningar. Vardagsrummet kan delas av om man är i behov av ytterligare ett sovrum. Parkettgolv.

BADRUM

Entréplanets badrum rymmer såväl dusch som WC-stol och handfat. Ljusa våtrumsmaterial på väggar och golv. Renoverat för ca 7 år sedan. 

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2

Ljust och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även en garderob. Laminatgolv.

SOVRUM 3

Ännu ett rymligt sovrum, laminatgolv.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrum med ljusa våtrumsmaterial på väggar och golv. Badkar, WC-stol och handfat.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammre belägen mellan badrum och sovrum 1. Detta utrymme har gjorts om till bastu i vissa av grannhusen!

TVÄTTSTUGA

Strax innaför entrén finns bostadens tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

FÖRRÅD 

På entrésidan finns ett varmbonat förråd!

ÖVRIGT OM FÖRENINGEN

Föreningen har en kvartersgård med bastu och samlingslokal.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodforsen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Boarea: 120 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2839-1-1-3
Byggnadsår: 1986
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Terrass
Förråd: Ja, framför entrén
Eldstad: Nej
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV och internet via ComHem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 254 kr/mån
Ingår i avgiften: Kabel-TV(basutbud), internet, bostadsrättstillägg samt garageplats exkl. el.
Ingår ej i avgiften: Värme, vatten, hushållsel.
Andelstal, förening: 1.52120 %
Andelstal, ägande: 1.52120 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 122 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Värme:
472 kr/mån
5 660 kr/år
Driftskostnad El:
689 kr/mån
8 263 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
652 kr/mån
7 828 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 938 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Uppgifter för värme och vatten är hämtade från HSB och avser säljarens faktiska kostnader, posten för varmvatten avser 1184kr och är en summa som föreningen debiterat säljaren baserat på förbrukad mängd - därtill har posten kompletterats enligt Bodens kommuns tariff för vatten(2vuxna och 1barn i detta fall). Försäkringen är schablonberäknad. Notera att kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Förening: HSB BRF Sandidan i Boden
Org.nr: 716415-8250