Trivsamt 2:a med ett bra läge. Bostaden är i markplan med egen ingång!

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad om 2 rum och kök. Bostaden har en härlig radhuskänsla med egen ingång och altan vid entrén. Ytorna i bostaden är fördelade på rymligt kök med matplats. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Sovrum, badrum och egen tvättstuga. Till lägenheten hör ett förråd som ligger intill entrén och varje bostad får också tillgång till en garageplats (exkl. el) som ingår i månadsavgiften! Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Dammgränd 54
Område Bodforsen
Utgångspris 595 000 kr
Boarea ca 69 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 872 kr inkl Kabel-TV(basutbud), bredband, bostadsrättstillägg samt garageplats exkl. el.
Driftkostnad 1 301 kr/mån
Uppgifter för värme och vatten är hämtade från HSB och avser ca säljarens kostnader, posten övrigt för varmvatten ca 30 kr/mån och är en summa som föreningen debiterat säljaren baserat på förbrukad mängd - därtill har posten kompletterats enligt Bodens kommuns tariff för vatten (1 vuxna). Försäkringen är schablonberäknad. Notera att kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadsvanor.

Visningar

2019-04-23 17:00–17:30
Välkommen!

HALL
Entré med ljus och välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder.Två garderober finns i innerhallen, målade väggar och laminatgolv.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljusa spårfrästa köksluckor och laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrutningen i köket består av kyl, frys, spis med häll 2017, spisfläkt och diskmaskin. Målatinnertak, tapetserade väggar och laminatgolv 2015.

VARDGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med duschplats, wc 2014 och handfat 2014. Praktiska duschväggar 2015 finns installerade.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar med bård. Garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk/ho och våtrumsmatta på golvet.

UTEPLATS
Trivsam uteplats i anslutning till entrén med trätrall. Uteplatsen ligger i ett soligt och fint läge.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Brf Sandidan består av 74 st lägenheter i form av radhus (4 st 2 rum och kök, 20 st 3 rum och kök, 3 st 3,5 rum och kök samt 47 st 4 rum och kök). Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven. På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela bordtennis eller bara umgås med vänner och bekanta.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal om kabeltv, internet och IP-telefoni med Com Hem.

PARKERING
El till motorvärmare i garage betalas av varje lägenhetsinnehavare enskilt och läggs på oktobers månadsavgift. Det finns 16 st motorvärmarplatser i området (kölista hos vicevärden). De är
utrustade med en klocka man ställer in och de kostar för närvarande ca 100 kronor i månaden.

OMRÅDET
Trevligt område med närhet till fina gångstråk och grönområden/naturen. Gång/cykelbana till centrum och närhet till Luleå Älven. Strand och bad i Aldersjön finns ett par kilometer bort.

ÖVRIGT
Lägenheten har nya innerdörrar och fönsterbrädor.
Fasad belysning på lägenheten.

Bostadsrättsföreningen har krav på att bostadsrättsinnehavare ska vara medlemmar i HSB Norr. En köpare måste bli medlem innan medlemskapaet kan godkännas av föreningen.

Varje fastighet har en egen elmätare som sitter utanför köksfönstret. Du kan själv läsa av mätaren för att hålla koll på elförbrukningen. Varje medlem väljer själv vilken elleverantör man vill ha och tecknar själv avtal för elen till den egna bostaden.

Delad klippning av av gräsmattan intill lägenheten.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodforsen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Boarea: 69 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2839-1-54-2
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Byggnadsår: 1986
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Uteplats
Förråd: Finns till lägenheten
Eldstad: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV och internet via ComHem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 872 kr/mån
Ingår i avgiften: Kabel-TV(basutbud), bredband, bostadsrättstillägg samt garageplats exkl. el.
Andelstal, förening: 0.92033 %
Andelstal, ägande: 0.92033 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Driftskostnad Värme:
225 kr/mån
2 700 kr/år
Driftskostnad El:
524 kr/mån
6 285 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
397 kr/mån
4 765 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
30 kr/mån
360 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 301 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Uppgifter för värme och vatten är hämtade från HSB och avser ca säljarens kostnader, posten övrigt för varmvatten ca 30 kr/mån och är en summa som föreningen debiterat säljaren baserat på förbrukad mängd - därtill har posten kompletterats enligt Bodens kommuns tariff för vatten (1 vuxna). Försäkringen är schablonberäknad. Notera att kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadsvanor.
Förening: HSB BRF Sandidan i Boden
Org.nr: 716415-8250
Dammgränd 54

Dammgränd 54

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats

Matplats

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Hall

Sovrum

Sovrum

Tvättstugan

Tvättstugan

Dammgränd 54

Dammgränd 54

Dammgränd 54

Dammgränd 54

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild