Trivsam och välskött 3:a med inglasad balkong. Attraktivt läge i Gammelstad!

Nu finns det tillfälle att förvärva en ljus och trivsam 3:a med ett bra läge i attraktiva Gammelstad! Lägenheten är välplanerad med en öppen och fin planlösning. Ytorna i bostaden är fördelade på kök med matplats, vardagsrum, två sovrum och kaklat badrum.

Till lägenheten finns en inglasad balkong i ett soligt och fint läge!

Det finns även förråd och möjlighet att hyra parkeringsplats/carport. I föreningen finns samlingslokal, övernattningsrum och bastu.

Närhet till Gammelstads centrum och Storhedens köpcentrum samt många fina gång och promenadstråk gör detta till ett mycket behagligt boende. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Allevägen 14
Område Gammelstad
Utgångspris 1 245 000 kr
Boarea ca 64 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 829 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad 300 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Kostnad för el och försäkring är uppskattad. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen dvs varje lägenhets innehavare betalar för den förbrukade elen.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Parkettgolv, ljust tapetserade väggar och garderob.

KÖK
Trivsamt kök med rymlig matplats. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa släta köksluckor, kakel i blå ton, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns utrymme för soffa, fåtölj och tv vägg. Inlgasad balkong i anslutning till rummet. Fint parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum i anslutning till hallen. Parkettgolv och ljust tapetsrade väggar. Garderober.

BADRUM
Badrum med kakel och klinkergolv (golvvärme). Duschplats, wc, handdukstork, handfat med överskåp. Tvättmaskin och torktumlare finns installerade.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Två garderober.

INGLASAD BALKONG
Inglasad balkong som ligger i ett soligt och fint läge med utsikt mot baksidan av fastigheten och innergården. På sommaren kan man verkligen njuta av balkongen som tack vare det fina läget blir som ett extra rum. Infravärmare finns installerad samt solreflekterade rullgardiner 2018.

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten.

PARKERING
Bilplatser med motorvärmare fördelas enligt separat kö. Kostnad ca 130 kr/mån. (finns förnärvarde plats 2019-02-28).
Carport platser fördelas enligt separat kö. Kostnad ca 370 kr/mån. (finns förnärvarande plats 2019-02-28).

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
I föreningen finns bastu.
I föreningen finns samlingslokal.
Övernattningsrum finns i föreningen.
Extra förråd finns i föreningen. Fördelas enlig separat kö. Ca 60 kr/mån.
Förningen äger och förvaltar fastigheten Stadsön 1:123. På fastigheten har under 2004 uppförts ett hus med adress Allevägen 14 och innehåller 34 st bostadsrätter.

Fördelning av lägenheterna
1:a 4 st
2:a 18 st
3:a 12 st

De senaste åren har följade utförts på fastigheten
2016 Målning av carportar
2014 Byte av köksfläktar
2013 Golvboning, målning
2011 Installation av rasskydd
2009 Montering av eluttag, grävning plantering
2008 Målning, förbättringsåtgärder
2005 Inglasning av balkonger

OMRÅDE
Gammelstad är ett attraktivt område med närhet till det mesta. I området finns närhet till Gammelstads centrum med bl a skola, förskola, matvaruaffär, bibliotek, gym, badhus, apotek, hälsocentral, restaurang mm. Närhet till fina gång och strövområden, Storsand badplats, Storhedens köpcentrum och Sunderbyns Sjukhus. Från Gammelstad finns det bra kommunikationer via bussar till Luleå.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Gammelstad
Område: Gammelstad
Församling: Nederluleå
Postnummer: 954 31
Boarea: 64 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Lägenhetsnr: 55-2055-1-20-2
Lägenhetsnr LMV: 1204
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2004
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Förråd finns till lägenheten
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: ComHem/Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 829 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
Andelstal, förening: 3.32876 %
Andelstal, ägande: 3.32000 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Driftskostnad El:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 300 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Kostnad för el och försäkring är uppskattad. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen dvs varje lägenhets innehavare betalar för den förbrukade elen.
Förening: Hsb Brf Strandängen i Gammelstad
Org.nr: 716465-4266
Allévägen 14

Allévägen 14

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Entré med hall

Entré med hall

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen

Tvättstuga i föreningen

Tvättstuga i föreningen

Föreningens samlingslokal

Föreningens samlingslokal

Allévägen 14

Allévägen 14

Säljarens bild mot baksidan

Säljarens bild mot baksidan