Trivsam och välplanerad 2:a med inglasad balkong !

Välkomna till Sandgatan 1B och denna 2:a med inglasad balkong. Lägenheten är väldisponerad med en fin planlösning. Entré med välkomnade hall och klädkammare. Kök med matplats och ljus köksinredning. Rymligt vardagsrum med fint golv. Sovrum med ytskikt i grå ton. Badrum med kakel och klinkergolv. Inglasad balkong som ligger i ett soligt läge. Förråd finns till lägenheten.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Sandgatan 1B
Område Centrum
Utgångspris 795 000 kr
Boarea ca 57 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 203 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband
Driftkostnad 680 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal/el-avtal etc, vanor, antal personer i familjen etc. El och försäkring är schablonberäknad.
Energiprestanda 170 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med ljus och välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Praktisk klädkammare finns i hallen. Målade väggar 2019 och ljust klinkergolv 2022. 

KÖK
Ljust och trivsamt kök med fönster mot husets entrésida. Ljusa köksluckor med rostfria handtag, mörkt kakel som stänkskydd och laminat bänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Ljust klinkergolv 2020 och målade väggar 2019.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och media-möbel/tv-vägg. Målade väggar 2019 och laminatgolv 2020. Stort fönster finns i vardagsrummet som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Från vardagsrummet finns utgång till lägenhetens inglasade balkong.

BADRUM
Ljust och fint badrum. Ljust kaklade väggar och klinkergolv i grå ton. Duschvägg i glas, handfat med över/underskåp, ny dusch/blandare 2022 och toalett 2022.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv 2020 och målade väggar 2019. Garderober finns från 2020 som ger gott om förvaring.

BALKONG
Inglasad balkong på baksidan av fastigheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Föreningens fastigheter är belägna i kv Ormvråken 4 i Bodens kommun med adress Sandgatan 1. Husen färdigställdes 1954 och innehåller 18 bostäder. 2 st 1 rok och 16 st 2 rok. På föreningens fastigheter finns 19 bilmotorvärmarplatser ca 450 kr/månad inkl el. 

Inom föreningen finns det förråd, tvättstuga och bastu med relax.

inom föreningen hjälps man åt man gräsklippning och trappstädning.

Senaste renoveringar inom föreningen:

2010 - Målning tvättstuga samt omdragning av el

2010 - Ny torktumlare

2010 - Ommålning sopstation

2011 - Renovering torkrum

2013  Byte cirkulationspump

2014 - Byte av styr- och reglerutrustning för fjärrvärme

2016 - Stambyte badrum

2017 - 4 stycken motorvärmarplatser

2018 - Värmekabel till stuprör. Lokal renoverad

2019 - Ny ventilation lokal, byte av värmeväxlare, plåtbeklädnad skorstenar 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 73
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 14
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Byggnadsår: 1954
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Finns till lägenheten
Eldstad: Nej
Våning: 2
Hiss: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 203 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband
Andelstal, förening: 4.8447 %
Andelstal, ägande: 4.8447 %
Nettoskuldsättning: 252 007 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Reparationsfond: 458 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 170 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Energideklarationsadress: Giltighetstiden har gått ut för denna energideklaration.
Driftskostnad El:
530 kr/mån
6 356 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 680 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på avtal/el-avtal etc, vanor, antal personer i familjen etc. El och försäkring är schablonberäknad.
Förening: Brf Ormvråken
Org.nr: 798500-0525
Sandgatan 1B

Sandgatan 1B

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Hall

Hall

Hall

Hall

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Sandgatan 1B

Sandgatan 1B

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma