
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till denna fina 1-plansvilla som är smakfullt renoverad. Huset har en rymlig och fin uppvuxen hörntomt om 1 163 kvm. Inne i huset möts man av en trevlig planlösning med hemtrevliga och sociala ytor både i köket och vardagsrummet. Huset har entré med hall där det är öppen planlösning mot köket och vardagsrummet. Ljust och trivsamt renoverat kök med praktisk köksö. Vardagsrum med stort fönsterparti mot husets baksida samt braskamin. Tre sovrum med ljusa och fina ytskikt. Renoverat badrum med kakel och våtrumsmatta. Ekonomidel med praktisk groventré, tvättstuga, ljust och trivsamt allrum samt mindre sovrum/kontor.
På tomten finns en Friggebod på husets baksida samt en generös altan som ligger i ett soligt och fint läge med sol stora delar av dagen. Tomten har gott om utrymme för den som te x vill plantera eller få fina ytor för barnen att leka på.
Uppfart till huset med plattor på marken, två bilar får plats på uppfarten.
Kontakta oss för mer information !
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
Hall
Välkomnande hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Praktisk klinkerliknande plastmatta i grå ton och ljusa väggar.
Kök
Ljust och trivsamt kök med två fönster mot entrésidan. Det stilrena och välplanerade köket är renoverat -2017 med ljus köksinredning, mörka laminatbänkskivor med infälld diskho samt köksö med extra förvaring i underskåp. Ovanför diskbänken är det mörkt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och stor kyl och frys. Ljusa väggar och mörk parkettliknande plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum som karaktäriseras av det fina ljusinsläppet genom dom stora fönstren som ligger mot husets baksida. Ljusa ytskikt i rummet och parkettgolv -2022 . I rummet finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Utmed ena väggen finns det en braskamin som ger både värme och förhöjd mysfaktor till hemmet. Från vardagsrummet finns utgång till husets baksida och altan.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp till rummet genom fönster mot husets baksida. Parkettgolv samt ljusa väggar. Förvaring finns i garderober med överskåp.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring finns i garderob.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Tre garderober med överskåp.
Badrum
Renoverat badrum -2017 med ljust kakel på väggarna/mönstrad fondvägg i kakel och våtrumsmatta på golvet. I badrummet finns duschplats, wc, handfat med underskåp och spegel med belysning.
Toalett
Toalett i anslutning till hallen. Toalett och handfat.
Ekonomidel:
Groventré
Praktisk groventré med vinylgolv och ljusa väggar. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt garderob.
Allrum
Allrum med stort fönster mot husets framsida. Här finns utrymme för soffa och tv-möbel. Ljust målad väv på väggarna och vinylgolv med golvvärme.
Kontor/sovrum
Mindre sovrum eller kontor med laminatgolv och ljusa väggar/mörk fondvägg.
Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho. Utgång till husets baksida finns i rummet.
Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt/hörntomt med gräsmatta, plattor vid entré och på uppfarten. På baksidan av huset finns en altan med trätrall som ligger i ett soligt och fint läge.
Övriga byggnader
Ekonomidel som förnärvarande har inrett allrum och mindre sovrum/kontor. Går att återställa till garage enligt säljaren.
Friggebod på baksidan av huset.
Övrigt
Avloppsstammen i huset är relinead -2017 enligt säljaren.
Nya rördragningar och radiatorer till det vattenburna systemet i huset -2017 enligt säljaren.
Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F1996-315 - 1, 1996-05-29
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 328 000 kr
Mark, totalt värde: 782 000 kr ().
Summavärde: 2 110 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1963
Värdeår: 1963