Trivsam och smakfullt renoverad 1-plansvilla med hörntomt!

Välkommen till denna fina 1-plansvilla som är smakfullt renoverad. Huset har en rymlig och fin uppvuxen hörntomt om 1 163 kvm. Inne i huset möts man av en trevlig planlösning med hemtrevliga och sociala ytor både i köket och vardagsrummet. Huset har entré med hall där det är öppen planlösning mot köket och vardagsrummet. Ljust och trivsamt renoverat kök med praktisk köksö. Vardagsrum med stort fönsterparti mot husets baksida samt braskamin. Tre sovrum med ljusa och fina ytskikt. Renoverat badrum med kakel och våtrumsmatta. Ekonomidel med praktisk groventré, tvättstuga, ljust och trivsamt allrum samt mindre sovrum/kontor.

På tomten finns en Friggebod på husets baksida samt en generös altan som ligger i ett soligt och fint läge med sol stora delar av dagen. Tomten har gott om utrymme för den som te x vill plantera eller få fina ytor för barnen att leka på.
Uppfart till huset med plattor på marken, två bilar får plats på uppfarten.

Kontakta oss för mer information !

Snabbfakta

Adress Notviksvägen 21
Område Mjölkudden/Notviken
Utgångspris 3 795 000 kr
Tomtarea ca 1 163 Kvm
Biarea ca 30 Kvm
Boarea ca 107 Kvm
Rum 6 rum och kök
Driftkostnad 3 194 kr/mån
Driftkostnaderna kan variera beroende på vanor, avtal/priser, antal personer i familjen. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 8 874 kr/år. Ägarna har förbrukat ca 3 860 kWh/år senaste året.
Energiprestanda 209 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Välkomnande hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Praktisk klinkerliknande plastmatta i grå ton och ljusa väggar.

Kök
Ljust och trivsamt kök med två fönster mot entrésidan. Det stilrena och välplanerade köket är renoverat -2017 med ljus köksinredning, mörka laminatbänkskivor med infälld diskho samt köksö med extra förvaring i underskåp. Ovanför diskbänken är det mörkt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och stor kyl och frys. Ljusa väggar och mörk parkettliknande plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum som karaktäriseras av det fina ljusinsläppet genom dom stora fönstren som ligger mot husets baksida. Ljusa ytskikt i rummet och parkettgolv -2022 . I rummet finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Utmed ena väggen finns det en braskamin som ger både värme och förhöjd mysfaktor till hemmet. Från vardagsrummet finns utgång till husets baksida och altan.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp till rummet genom fönster mot husets baksida. Parkettgolv samt ljusa väggar. Förvaring finns i garderober med överskåp.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring finns i garderob.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Tre garderober med överskåp.

Badrum
Renoverat badrum -2017 med ljust kakel på väggarna/mönstrad fondvägg i kakel och våtrumsmatta på golvet. I badrummet finns duschplats, wc, handfat med underskåp och spegel med belysning.

Toalett
Toalett i anslutning till hallen. Toalett och handfat.

Ekonomidel:

Groventré
Praktisk groventré med vinylgolv och ljusa väggar. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt garderob.

Allrum
Allrum med stort fönster mot husets framsida. Här finns utrymme för soffa och tv-möbel. Ljust målad väv på väggarna och vinylgolv med golvvärme.

Kontor/sovrum
Mindre sovrum eller kontor med laminatgolv och ljusa väggar/mörk fondvägg.

Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho. Utgång till husets baksida finns i rummet.



Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt/hörntomt med gräsmatta, plattor vid entré och på uppfarten. På baksidan av huset finns en altan med trätrall som ligger i ett soligt och fint läge.

Övriga byggnader
Ekonomidel som förnärvarande har inrett allrum och mindre sovrum/kontor. Går att återställa till garage enligt säljaren.
Friggebod på baksidan av huset.

Övrigt
Avloppsstammen i huset är relinead -2017 enligt säljaren.
Nya rördragningar och radiatorer till det vattenburna systemet i huset -2017 enligt säljaren.

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F1996-315 - 1, 1996-05-29

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 328 000 kr
Mark, totalt värde: 782 000 kr ().
Summavärde: 2 110 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1963
Värdeår: 1963

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HÖGTALAREN 1
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Mjölkudden/Notviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 42
Boarea: 107 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 30 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 163 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 rum och kök
Varav sovrum: 4
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Villa, 1-plan
Byggnadsår: 1963
Besiktigad: Anticimex 2022-09-15
Fasad: Tegel
Tak: Eternit på huvudbyggnad. Plåt på utbyggnadsdel
Stomme: Betong/lättbetong
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: Kopplade 1+1 fönster
Ventilation: Mekanisk frånluft (F). Tilluftsventiler finns i boutrymmen.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer i bostadsdel. Vattenburen golvvärme i ombyggt garage. Braskamin i vardagsrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Mjölkudden-notviken (1962-05-09) (genomförd 1962-05-09)
Taxeringsvärde totalt: 2 110 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 328 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 782 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 8st om totalt 2 658 500 kr
Värdeår: 1963
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 209 kWh/Kvm och år
Energideklarationsadress: Giltighetstiden har gått ut för denna energideklaration.
Driftskostnad Värme:
1 269 kr/mån
15 222 kr/år
Driftskostnad El:
741 kr/mån
8 890 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
702 kr/mån
8 426 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
150 kr/mån
1 794 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 194 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna kan variera beroende på vanor, avtal/priser, antal personer i familjen. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 8 874 kr/år. Ägarna har förbrukat ca 3 860 kWh/år senaste året.
Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Notviksvägen 21

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats i vardagsrummet

Matplats i vardagsrummet

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Entré med hall

Entré med hall

Allrum i ekonomidel

Allrum i ekonomidel

Sovrum i ekonomidel

Sovrum i ekonomidel

Friggebod

Friggebod