Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam fastighet på attraktiva och barnvänliga Skurholmen!

Varmt välkomna till Yrkesgatan 27.
Denna trivsamma 1,5 plansvilla erbjuder ett attraktivt läge på populära och barnvänliga Skurholmen. Med generösa ytor och en smart planlösning finns här goda möjligheter för upp till fyra/fem sovrum, plus kontor och vardagsrum. Huset har ett ljust kök med matplats, samt ett vardagsrum med trevligt ljusinsläpp och påkostat stengolv. Både toalett och badrum finns i huset, vilket ger extra komfort. På övre plan finns ett stort förråd, möblerbar hall samt ett rymligt och härligt allrum med gott om plats (om man delar av allrummet så kan man få upp till fem sovrum totalt i huset).

Tomten är lättskött med gräsmatta och en rymlig uppfart. Här finns en solig uteplats samt ett rymligt uterum med öppen spis, perfekt för skön avkoppling, middagar mm.

Här bor man i ett lugnt område med närhet till centrum, promenadstråk, matvaruaffärer, kollektivtrafik, skolor, förskolor och vacker natur mm.

Bostaden är förbesiktigad och besiktningsprotokoll kan erhållas via mail.

Välkomna att bokar in er på en visning!

Snabbfakta

Adress Yrkesgatan 27

Område Skurholmen

Utgångspris 3 795 000 kr Utgångspris

Boarea ca 173 Kvm

Biarea ca 20 Kvm

Tomtarea ca 700 Kvm

Rum 5 Rum och kök

Driftkostnad 2 843 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Säkring 16 Ampere. Årsförbrukning ca 5 221 kWh. Fastighetsavgift/fastighetsskatt 10 074 kr/år.

Energiprestanda 63 kWh/år och kvm

Energiklass B

Dokument

Energideklaration - 1597185-yrkesgatan 27.pdf

Visningar

2025-04-24 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2025-04-29 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Påkostat och praktiskt stengolv, ljusa väggar och utrymme för att hänga av sig ytterkläder.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köket har ljusa släta köksluckor, rostfri diskbänk, laminatbänkskivor och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Stengolv, träpanel som innertak och ljusa väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp till rummet genom det stora fönsterpartiet som vettter mot husets framsida. I vardagsrummets sociala miljö rymmer ägarna både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet har ett påkostat stengolv, ljusa väggar och mörk fondvägg. Från vardagsrummet finns det en trapp till övre planet.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med fint golv och väggar i grå ton.

Sovrum
Ljust och fint sovrum med klinkerliknande plastmatta, ljusa väggar/fondvägg.

Sovrum
Rymligt sovrum innanför köket. Laminatgolv i grå ton samt ljusa väggar/fondvägg.

Badrum
Badrum med kakel/halvkakel på väggarna och klinkergolv. I badrummet finns wc, handfat och duschplats.

Rum
Rum intill tvättstugan med skifferliknande laminatgolv och ljusa väggar. Rummet ligger mot husets baksida. Från rummet når man tvättstugan och hallen. Nuvarande ägare har använt rummet som kontor.

Toalett
Toalett med klinkergolv och halvkaklade väggar. Här finns tvättställ och wc.

Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Här finns bänkskiva med underskåp samt överskåp. Tvättmaskin, fjärrvärmeväxlare och tvättho. Praktiskt klinkergolv på golvet.

Övre plan

Hall
Möblerbar hall med laminatgolv, ljusa väggar och innertak.

Förråd
Praktiskt förråd som ger gott om extra förvaring. Förrådet har trägolv, ljus väggar och träpanel som innertak.

Rum (går att dela av till två rum)
Rymligt allrum på övreplanet som ger en härlig bonusyta till huset. Här finns gott om plats för den som vill te x använda rummet som tv-rum, kontor eller till extra sovrum. Laminatgolv och ljusa väggar och innertak.

Uteplats
Rymligt uterum med ingång från uteplatsen. I uterummet finns gott om plats för matgrupp, lounge grupp. I uterummet finns även en öppenspis.

Altan med betongplatta i anslutning till husets entré.

Övriga byggnader
Huset har ett vidbyggt garage.

På baksidan av huset finns extra förvaring i ett förråd.

Tomt
Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Staket ner mot Yrkesgatan. På baksidan av huset finns en hundgård. Tomten har ett soligt och fint läge på husets framsida. På baksidan av huset så är en angränsande lekplats.

Område
Skurholmen är ett lugnt och trivsamt område med närhet till centrum, fina promenadstråk, matvaruaffärer, barnomsorg, kollektivtrafik mm.

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2580-14/84 - 1, 2016-09-01

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 889 000 kr
Mark, totalt värde: 881 000 kr ().
Summavärde: 2 770 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1956
Värdeår: 1975

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: BROMSAREN 13

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Skurholmen

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 974 34

Boarea: 173 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 20 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 700 Kvm (Fastighetsregistret)

Areakälla: Taxeringsinformation Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum: 5 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1,5 plans villa

Byggnadsår: 1956

Besiktigad: 2025-03-04

Fasad: Träpanel

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Betongplatta på mark

Fönster: 3-glas isolerrutor

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Till golvvärmeslinga i badrum. Garaget är ej uppvärmt.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: stadsplan: Skurholmen (1939-04-13) (genomförd 1939-04-13)

Taxeringsvärde totalt: 2 770 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 889 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 881 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 2st om totalt 535 000 kr

Värdeår: 1975

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 63 kWh/Kvm och år

Energiklass: B

Driftskostnad Värme:

996 kr/mån

11 957 kr/år

Driftskostnad El:

672 kr/mån

8 064 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

549 kr/mån

6 591 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 843 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Säkring 16 Ampere. Årsförbrukning ca 5 221 kWh. Fastighetsavgift/fastighetsskatt 10 074 kr/år.