Trivsam fastighet med tre lägenheter på attraktiva Östermalm i Luleå!

Nu finns det tillfälle att förvärva en fastighet i centrala Luleå med tre lägenheter på Östermalm. Bostadsarea med uthyrningsbar yta är ca 258 kvm fördelat på tre lägenheter. Ytorna i huset är fördelade på lägenhet 1 (4:a ca 127,5 kvm entréplan), lägenhet 2 (3:a ca 83 kvm övre plan) samt lägenhet 3 (1:a ca 47,5 kvm övre plan). Källare med förråd, torkrum och tvättstuga. Fastigheten har bra läge med en fin hörntomt på 1 102 kvm.

Välkomna att kontakta oss för mer information!

Snabbfakta

Adress Backgatan 8
Område Östermalm
Utgångspris 4 700 000 kr
Boarea ca 258 Kvm
Rum 8 Rum och kök
Energiprestanda 140 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

LÄGENHETSINFORMATION
Lägenhet 1 (4 rok ca 127,5 kvm på entréplan, hyra ca 10 296 kr/mån).
Lägenhet i entréplan inrymmande hall, kök, badrum med badkar/WC/handfat, två sovrum, separat ingång till hall, badrum med wc och duschhörna, samt ytterligare ett rum.

Lägenhet 2 (3 rok ca 83 kvm på övre plan, hyra ca 7 360 kr/mån).
Lägenhet på plan 2 inrymmande hall, kök, badrum med duschvägg/tvättställ/WC, vardagsrum, två sovrum varav ett har kakelugn (ej funktionell igengjuten)

Lägenhet 3 (1 rok ca 47,5 kvm på övre plan, hyra ca 4 588 kr/mån).
Lägenhet på plan 2 inrymmer hall, kök, sovrum, badrum med dusch/tvättställ/WC.

Källare med tvättstuga, förråd, lägenhetsförråd och torkrum.

Kallvind.

Allmänt 
Lägenheterna är mestadels renoverade i början av 90-talet. 3-glasfönster (ej källare, vind). Lägenheterna är ljusa med fönster i flera väderstreck och hög takhöjd i rummen.

Kök
Plastmatta på golvet, ljusa köksluckor, kyl/frys, spis, spisfläkt och kakel ovanför diskbänk. (överlag äldre vitvaror inga diskmaskiner).

Badrum
Våtrumsmatta på golvet och väggarna.

Övrigt
Parkettgolv i vardagsrum.

Trapphus
Trapphus med linoliumgolv, målade väggar och träräcken.

Förråd
Förråd till lägenheterna i källaren.

Tvättstuga 
Tvättstuga finns i källaren.

PARKERINGAR
Tre parkeringsplatser kostnad ca 450 kr/mån per plats.

ÖVRIGA BYGGNADER
Kallförråd.

AVFALLSHANTERING
Kärl finns på gården för hushållsavfall.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Uppfart med grus.

DRIFTSKOSTNADER / ÅR
Taxebundna kostnader
El 52 140 kr
Vatten och avlopp 13 476 kr
Renhållning 5 556 kr

Övriga drifts/underhållskostnader 
Tv/Internet 5 000 kr
Reparationer och underhåll 13 000 kr
Fastighetsskötsel/snöröjning 23 000 kr
Försäkring 9 000 kr
Fastighetsskatt 4131 kr
Bevakning 1 000 kr
Summa 126 303 kr/år 

Avvikelse i driftskostnaderna kan förekomma beroende på avtal, förbrukning, vanor etc. Uppgifter för driftskostnaderna kommer från säljaren och är Lulebos kostnader. (försäkringskostnaden är uppskattad)

ANDELBOSTÄDER, TYPKOD OCH UPPLÅTELSEFORM
100 % , typkod 320, äganderätt

ÖVRIGT
Intresseanmälan om förvärv om ombildning finns registrerad sedan 2019-12-11.
Stammar av gjutjärn och plast.

Uppdatering på energideklarationen kommer inom kort.
Fastigheten är en kulturhistoriskt värdefull byggnad enligt kommunen fastigheten får ej rivas eller förvanskas.

OMRÅDE
Östermalm är ett trivsam och lugnt område med närhet till centrum. Här bor du omgivet av natursköna promenadstråk runt Skurholmsfjärden och gamla seminarieträdgården.

På bekvämt gångavstånd finns Luleå centrum med allt vad det innebär i form av caféer, restauranger, butiker, kommunikationer tåg/bussar, nöjesställen, kultur- och fritidsaktiviteter, skolor och en hel del annat. Drygt 1 200 personer bor på Östermalm. Här är det blandad bebyggelse med villor, bostadsrätter och hyresrätter.

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) 
Byggnad, värde: 2 291 000 kr
Mark, värde: 1 352 000 kr
Summavärde: 3 643 000 kr

Taxeringsår: 2019

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Flerbostadsfastighet
Fastighetsbeteckning: BOKEN 1
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Östermalm
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 42
Rum: 8 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Besiktigad: Anticimex 2020
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Tv- internetutbud: Fiber för datortrafik
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Planbestämmelser: Detaljplan: östermalm,del av,kv boken (2008-11-04) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 3 643 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 291 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1 352 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringskod: 320
Värdeår: 1991
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 140 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Förråd

Förråd

Översiktsbild

Översiktsbild