Trivsam fastighet med ett fint läge i Niemisel !

Möjlighet att förvärva en trivsam fastighet med ett fint läge i Niemisel (i köpet ingår fastigheterna Niemisel 4:39 och Niemisel 4:52). Huset är en 1,5 plansvilla med källare. Entréplan med rymligt kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Övre plan med sovrum, möblerbar hall och allrum eller sovrum. Uppvuxen trädgårdstomt med ett fint läge här får man naturen runt knuten. Förrådsbyggnad på tomten. På fastigheten Niemisel 4:52 finns timrat förråd och en äldre byggnad.

Niemisel är är en trevlig by för den som bo i ett lugnt område nära naturen och runt husknuten hittar du bland annat skog och fiske, fina skoterleder mm. I Niemisel finns matbutik och förskola. Avstånd till Råneå ca 2,5 mil och Boden ca 3,5 mil.

Välkomna att höra av er för information/visning!

Snabbfakta

Adress Nedre genvägen 58
Område Niemisel
Utgångspris 400 000 kr
Tomtarea ca 3 218 Kvm
Biarea ca 50 Kvm
Boarea ca 72 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 1 534 kr/mån
Övrigt slamtömning enl säljaren 1 ggr/år ca 1 255 kr/år. Sotning ca 552 kr/år. Vatten i förening förnärvarande ca 1 200 kr/år. Tillkommer kostnad för ved vid eventuell eldning. Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fatighetsavgift/skatt tillkommer för närvarande 1 575 kr/år för fastigheten Niemisel 4:39 och för Niemisel 4:52 utgår förnärvarande 165 kr/år.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. I anslutning till hallen finns badrum, trapp till övre plan samt köket. Luft/luft värmepump finns installerad.

KÖK
Rymligt kök med matplats. Ljus köksinredning, bänkskivor, rostfri diskbänk och kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Köket är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust tapetserade väggar och trägolv. Fint ljusinsläpp till rummet genom två fönster.

BADRUM
Badrum med duschkabin,wc, handfat och plastmatta på golvet.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i garderob med överskåp och klädkammare.

ÖVRE PLAN

HALL
Möblerbar hall med trägolv och träpanel på väggarna/ljust målade väggar. Förråd med snedtak finns för extra förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta på golvet, garderob och ljust tapetserade väggar. 

ALLRUM ELLER SOVRUM 3 (ej installerat någon värme i rummet för närvarande)
Allrum eller sovrum 3 trägolv och ljusa väggar.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med betonggolv och tvättmaskin.
Kombipanna med acktank.
Frysbox ingår ej.

BASTU

HOBBYRUM/FÖRRÅD

ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådslänga.
Gårdshus.
Timrad lada.
Förråd.

TOMT
Trädgårdstomt som ligger i fint läge med gräsytor, buskar och träd.

SÄLJAREN UPPLYSER
Säljaren vill upplysa om att vattnet är av god kvalitet.
Det finns möjlighet att odla potatis, grönsaker, bär i söderläge. 

Gemensamhetsanläggning LULEÅ NIEMISEL GA:9
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 118 000 kr
Mark, värde: 92 000 kr
Summavärde: 210 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Natura 2000-område
Akt: 2580-P08/15
Beslutsdatum:
Senaste ändring: 2020-02-12

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: NIEMISEL 4:39 och NIEMISEL 4:52
Kommun: Luleå
Stad: Niemisel
Område: Niemisel
Postnummer: 955 95
Boarea: 72 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 50 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 3 218 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Badrum: 1
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plans villa med källare
Byggnadsår: 1946
Fasad: Trä
Tak: 3-glasfönster/2-glasfönster
Grundläggning: Källare
Murstock: Ja
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Eldstad: Panna i källare
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kombipanna vedpanna/elpatron och acktank
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 210 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 118 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 92 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 150 000 kr
Värdeår: 1946
Driftskostnad El:
1 154 kr/mån
13 852 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
100 kr/mån
1 200 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 544 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
151 kr/mån
1 807 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 534 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Övrigt slamtömning enl säljaren 1 ggr/år ca 1 255 kr/år. Sotning ca 552 kr/år. Vatten i förening förnärvarande ca 1 200 kr/år. Tillkommer kostnad för ved vid eventuell eldning. Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fatighetsavgift/skatt tillkommer för närvarande 1 575 kr/år för fastigheten Niemisel 4:39 och för Niemisel 4:52 utgår förnärvarande 165 kr/år.
Nedre genvägen 58

Nedre genvägen 58

Nedre genvägen 58

Nedre genvägen 58

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Allrum eller sovrum 3 på övre plan

Allrum eller sovrum 3 på övre plan

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum

Badrum

Hall på övre plan

Hall på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Förrådslänga

Förrådslänga

Timring

Timring

Byggnad 1

Byggnad 1

Byggnad 2

Byggnad 2

Karta

Karta

Säljarens bild

Säljarens bild