Trivsam bostadsrätt med ett fint läge!

Välkomna till denna rymliga och mycket välplanerade bostadsrätt i två plan med egen ingång som skapar en fin radhuskänsla. Lägenheten har 4 rum och kök om ca 120 kvm. Entréplan med rymligt kök med matplats, vardagsrum med stort fönsterparti mot baksidan och altan, tvättstuga och fint renoverat badrum 2020. Övre plan med renoverat badrum 2020, klädkammare och tre sovrum i bra storlek.
Bostaden har ett fint läge med uteplatser med trätrall både på fram- och baksida.
Lägenheten har friliggande förråd intill entrén. Varje bostad får också tillgång till en garageplats (exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

HSB-förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu. Ett mycket fint och bekvämt boende med grönytor intill.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Dammgränd 43
Område Bodforsen
Utgångspris 695 000 kr
Boarea ca 120 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 165 kr inkl kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg (sep. förbrukning/kostnad tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvat
Driftkostnad 2 603 kr/mån
Individuell mätning av el, varmvatten och värme. Varje bostadsinnehavare betalar för sin egen kostnad. Värme avser fjärrvärme och varmvatten. Beroende på levnadsvanor, livsstill, antal personer i hushållet kan denna kostnad komma att variera.
Energiprestanda 113 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 735 000 kr Datum: 2022-08-12 16:47
Budgivare 2: 725 000 kr Datum: 2022-08-10 14:40
Budgivare 1: 700 000 kr Datum: 2022-08-01 18:15

Visningar

2022-08-15 17:15–17:45
Välkommen på Visning! Anmäl er till visningen!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Målade väggar och klinkergolv i grå ton.

KÖK
Ljust kök med praktisk köksö som skapar extra förvaring och extra bänkyta. Ljusa släta köksluckor, mörk kakel, massiva bänkskivor med infälld diskho. Den maskinella  utrustningen i köket består av spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd / inbyggd mikrovågsugn i bra arbetshöjd, stor kyl och stor frys. Utgång till lägenhetens uteplats som ligger på framsidan. Fint golv, mönstrad tapet och i övrigt ljusa ytskikt.

VARDGSRUM 
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbler. Härligt ljusinsläpp till rummet genom det stora fönsterpartiet som ligger mot lägenhetens baksida. Utgång finns till altanen som ligger på lägenhetens baksida. Vardagsrummet går att dela av till ett extra sovrum. Ljusa väggar/mönstrad fondvägg och fint golv.

BADRUM
Renoverat badrum 2020 med ljus våtrumsmatta på väggarna och mörk våtrumsmatta på golvet. Spegel, wc, handfat/underskåp och duschplats med vikbar duschvägg.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Skifferliknande plastmatta på golvet och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fint golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober finns i rummet.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Praktiska platsbyggda garderober med skjutdörrar finns i rummet.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Praktiska platsbyggda garderober med skjutdörrar finns i rummet.

BADRUM
Renoverat badrum 2020 med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Badkar, wc, spegel, tvättställ med underskåp.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare finns i anslutning till hallen på övre plan.

OM FÖRENING

Till lägenheten finns ett förråd.

Föreningens byggnader är belägna i kv Bodforsen 2:27 i Bodens kommun med adresser Dammgränd 1-74 och innehåller 74 st bostäder fördelat enligt nedan:

Lägenheter Antal
2 rok 4
3 rok 20
3,5 rok 3
4 rok 47

Mer information om föreningen finns på www.sandidan.se

PARKERING
Bilplats i kallgarage ingår i månadsavgiften, en garageplats per bostad. Motordrivna garageportar till garagen. Elförbrukning i garage betalas av varje lägenhetsinnehavare och debiteras en gång per år. Föreningen har bytt garageportar i området.

Bostadsrättsföreningen har utöver garagelängorna 24 st motorvärmarplatser i området.
För motorvärmarplats tillämpar föreningen ett separat kösystem. Kostnad för hyra av motorvärmarplats uppgår till ca 150 kr/månad, kostnad för förbrukad el tillkommer, i nuläget samma avgift som för garageplatserna.

Kostnad för fjärrvärme, el och varmvatten tillkommer utöver avgiften. Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven.

På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela pingis eller bara umgås med vänner och bekanta. Inom området finns även lekplats.

OMRÅDE
Trevligt område med gångavstånd till grönområden och älven. Området är lugnt och barnvänligt där många barnfamiljer bor.  

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodforsen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Lägenhetsnr: 52-2839-1-43-8
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Byggnadsår: 1986
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Två uteplatser
Förråd: Friliggande förråd
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Com Hem (Tele 2)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 165 kr/mån
Ingår i avgiften: kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg (sep. förbrukning/kostnad tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvat
Ingår ej i avgiften: värme, vatten, hushållsel
Andelstal, förening: 1.52120 %
Andelstal, ägande: 1.52120 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 113 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
995 kr/mån
11 940 kr/år
Driftskostnad El:
1 171 kr/mån
14 049 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
321 kr/mån
3 852 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
116 kr/mån
1 397 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 603 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Individuell mätning av el, varmvatten och värme. Varje bostadsinnehavare betalar för sin egen kostnad. Värme avser fjärrvärme och varmvatten. Beroende på levnadsvanor, livsstill, antal personer i hushållet kan denna kostnad komma att variera.
Förening: Brf Sandidan
Org.nr: 716415-8250
Dammgränd 43

Dammgränd 43

Dammgränd 43

Dammgränd 43

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Hall

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum på övre plan

Badrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan