Trivsam 4:a i centrum. Endast en halv trapp upp i huset!

Denna välplanerade bostadsrätt om 4 rum och kök erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende. Här möts du av en rymlig och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har tre sovrum, ett stort vardagsrum och ett ljust kök med plats för matbord. Badrummet är stilrent med kaklade väggar. Förråd finns till lägenheten. Belägen i ett centralt läge, med gångavstånd till det mesta såsom butiker, restauranger och kollektivtrafik. Perfekt för den som söker ett trivsamt hem med närhet till centrum.

Snabbfakta

Adress Kyrkgatan 55
Område Centrum
Utgångspris 895 000 kr Utgångspris
Boarea ca 83 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 876 kr inkl Värme, Vatten, Hushållsel (enligt schablon ca 225 kr/mån), Kabel-TV, bredband
Driftkostnad 17 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad.
Energiprestanda 78 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta och ljusa väggar.

KÖK
Ljust kök med matplats. Ljusa spårfrästa köksluckor med bohandtag, laminatbänkskivor med infälld diskho och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utrymme för soffgrupp och tv-möbel. Utgång finns till lägenhetens balkong. Fint golv och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta på golvet, ljust tapetserade väggar med bård och garderober.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta, ljusa väggar och garderober.

SOVRUM
Fint golv och ljusa väggar. 

BADRUM
Badrum med ljust kakel på väggarna. Badrumsskåp med spegel, wc och duschplats.

OM FÖRENING
Föreningen äger fastigheten Backsippan 1 i Bodens kommun med 3 stycken byggnader i 2-plan med källare och är uppförda 1949. Byggnaderna är placerade efter Kyrkgatan, Johannesgatan och Kläppgatan. Byggnaderna inrymmer totalt 40 lägenheter: 20 st 2 rum och kök, 10 st 3 rum och kök och 2 st fyra rum och kök samt 3 lokaler. 

Gemensamma utrymmen inom föreningen består av tvättstuga, mangel/strykrum, torkrum, lägenhetsförråd, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal. 

ÖVRIGT/HUSHÅLLSEL
Hushållsel betalas med förnäravarande 225 kr/mån i förskott. Förbrukar man mer än det får man betala extra vid mindre förbrukning får man tillbaka pengar. En årlig avläsning görs en gång per år. Från 2025-04-01 så höjs månadsavgiften med 2 %.

PARKERING
I föreningen finns 28 parkeringsplatser med motorvärmare med timer. Det finns dessutom 8 varmgarage som går att hyra. Det är separat kö till både parkeringsplatser och garage. Vid kontroll 2025-01-13 fanns ledig p-plats att hyra, dock kö på garageplats.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 64
Rum: 4 Rum och kök
Lägenhetsnr: 207302001-0035
Lägenhetsnr LMV: 1004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1949
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Finns till lägenheten
Våning: 1 av 2 (en halv trapp upp)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Telia bredband/
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 876 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Hushållsel (enligt schablon ca 225 kr/mån), Kabel-TV, bredband
Andelstal, förening: 3.52854 %
Andelstal, ägande: 3.52854 %
Nettoskuldsättning: 458 865 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr 
Reparationsfond: 6 016 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 78 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: Riksbyggen Brf Bodenhus Nr 2
Org.nr: 798500-0947
Kyrkgatan 55

Kyrkgatan 55

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Innerhall

Innerhall

Badrum

Badrum

Balkong

Balkong

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Föreningens tvättstguga

Föreningens tvättstguga

Tapphus

Tapphus