Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam 1,5 plansvilla med ett fint läge i Sävast!

Varmt välkomna till en trivsam och smakfull 1,5 plansvilla i Sävast. Huset har ett fint läge med en hörntomt på en ytterslinga. Ytorna i huset är välplanerade med en rumsfördelning med rymlig hall. Kök och vardagsrum med öppen planlösning. I vardagsrummet finns en fin braskamin som ger förhöjd mysfaktor och gott om värme. I övrigt på entréplan finns sovrum, badrum/bastu, tvättstuga och förråd.

På övre plan finns badrum, klädkammare, två sovrum som går att dela av till extra sovrum för den familj som behöver ytterligare rum.

Huset har en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fin altan och överbyggd balkong. Övriga byggnader är vidbyggt garage och förråd.

Ett hem att trivas i och som bör ses. Ett kanonområde för barnfamiljen där det är närhet till skola/förskola och grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Pepparvägen 15

Område

Utgångspris 2 195 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 850 Kvm

Boarea ca 154 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Driftkostnad 4 964 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 21 907 kWh. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 9 287 kr/år. Försäkringskostnaden är uppskattad.

Energiprestanda 166 kWh/år och kvm

Energiklass F

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob finns i hallen för extra förvaring.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljusa köksluckor med rostfria handtag, mörk laminatbänkskiva med infälld diskho och mosaik/kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys. Klinkerliknande plastmatta och ljusa väggar.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en braskamin som ger gott om värme och förhöjd mysfaktor. Från vardagsrummet har man utgång till huset altan.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar/mönstrad fondvägg.

Toalett
Toalett med wc och handfat. Väggskåp med spegel.

Bastu/dusch
Duschplats med vikbara duschväggar och bastu i anslutning. Kakel och klinkergolv med golvvärme.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Förråd
Rymligt förråd finns i anslutning till hallen.

Övreplan

Sovrum
Sovrum ljus plastmatta och ljusa väggar. Rummet går att dela av till extra sovrum.

Sovrum
Sovrum med trägolv, ljusa väggar och träpanel som innertak. Utgång till överbyggd balkong.

Klädkammare

Badrum
Badrum med bakar, wc och handfat.

Tomt
Trädgårdstomt med buskar, äppelträd, asfalterad uppfart, vinbärsbuskar, häck och gräsmatta.

Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Förråd.

Ledningsrätt tele, Last
25-F1979-104 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 092 000 kr
Mark, totalt värde: 291 000 kr ().
Summavärde: 1 383 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 055 000 kr
Mark, totalt värde: 266 000 kr ().
Summavärde: 1 321 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1978

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SÄVAST 8:198

Kommun: Boden

Stad: Boden

Församling: Sävast

Postnummer: 961 47

Boarea: 154 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 850 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 4 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1,5 plansvilla

Byggnadsår: 1977

Besiktigad: Besiktigad 2023-11-17

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Betongplatta på mark.

Fönster: 3-glas isolerrutor på entréplan. Enstaka äldre 2+1-glas isolerrutor och 1+1- glasfönster förekommer på entréplan. Äldre 2+1-glas isolerrutor på övre plan.

Ventilation: Mekanisk frånluft. Spaltventiler för tilluft och en blockventil noterades.

Uppvärmning: Direktverkande el med radiatorer. Luft/luftvärmepump. Täljstenskamin.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: stadsplan: Sävast,öändan (1976-02-19) (genomförd 1976-02-19)

Taxeringsvärde totalt: 1 321 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 055 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 266 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 4st om totalt 447 000 kr

Tomträttsavgäld: 6 072 kr/år

Värdeår: 1978

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 166 kWh/Kvm och år

Energiklass: F

Driftskostnad El:

3 182 kr/mån

38 179 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

735 kr/mån

8 818 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnad Tomträttsavgäld:

506 kr/mån

6 072 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 964 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 21 907 kWh. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 9 287 kr/år. Försäkringskostnaden är uppskattad.