Trivsam 1,5 plansvilla med dubbelgarage och separat lägenhet!

Välkommen till en trivsam 1,5 plansvilla med källare och dubbelgarage. Huset har på entréplan ljust och fint kök med rymlig matplats intill, vardagsrum, tre sovrum och badrum. På övre plan finns en 2 rums lägenhet med kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Källare med tvättstuga, pannrum och förråd. Hörntomten med gräsmatta och överbyggd uteplats. Vidbyggt dubbelgarage.

Välkomna att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Ljusterleden 15
Område Bredviken
Utgångspris 3 495 000 kr
Tomtarea ca 659 Kvm
Biarea ca 97 Kvm
Boarea ca 163 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 991 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 8 524 kr/år.
Energiprestanda 146 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

KÖK
Ljust kök med köksstommar och köksluckor 2021. Mörka laminatbänkskivor 2021 med infälld diskho. Slipat golv 2021 och ljusa ytskikt. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt 2021, kyl/frys 2021 och diskmaskin. Rymlig matplats finns intill köket med slipat parkettgolv 2021.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i anslutning till köket och matplatsen. Slipat parkettgolv 2021. Utgång till den överbyggda altanen som finns på husets baksida.

SOVRUM 1
Sovrum med tapetserade väggar och slipat parkettgolv 2021.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med ljusa väggar och slipat parkettgolv 2021. Garderober.

BADRUM
Badrum med wc, handfat och duschplats med vikbara dörrar.

LÄGENHET ÖVRE PLAN

KÖK
Ljust kök med matplats, laminatbänkskivor, diskho och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint golv och ljusa väggar. Utgång till balkong på husets gavel.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljus som kommer in till rummet genom takkupans fönster.

BADRUM
Badrum med wc, handfat och duschplats med vikbara dörrar.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA
Tvättho, tvättmaskin och torktumlare

RUM

PANNRUM
Fjärrvärmeväxlare 2020.

MATKÄLLARE
Matkällare med kylaggregat installerat.

 

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt dubbelgarage (kallgarage).

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, asfalterad uppfart och staket.

LÄGENHET
Lägenheten på övre plan är förnärvarande uthyrd till hyresgäst. Hyra 6 200 kr/månaden inkl el, värme, bredband och tv. 

ÖVRIGT
Radonsug finns installerad i källaren.

OMRÅDE
Trevligt område med närhet till grönområden på Hertsölandet, närhet till centrum/Örnäset med gång/cykelavstånd. Matvaruaffär stora COOP och restauranger finns på Örnäset. Skola/förskola finns i närområdet samt bra kommunikationer via kollektivtrafik.

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F1999/304 - 1, 1999-09-15

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 594 000 kr
Mark, värde: 542 000 kr
Summavärde: 2 136 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: NÄTET 11
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Bredviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 39
Boarea: 163 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 97 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 659 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1956
Besiktigad: Anticimex 2021-05-26
Fasad: Träpanel
Tak: Plåt 2017. Papp på garage 2017
Stomme: Betong/lättbetong
Grundläggning: Källare,
Fönster: 3-glas isolerrutor. 2-glas isolerrutor i källare 2015.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag. Våtrumsfläktar i badrummen.
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: örnäset(stora lövskatan) (1949-12-29) (genomförd 1949-12-29)
Taxeringsvärde totalt: 2 136 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 594 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 542 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 1 150 000 kr
Värdeår: 1956
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 146 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 926 kr/mån
23 112 kr/år
Driftskostnad El:
681 kr/mån
8 173 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
922 kr/mån
11 066 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 544 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 991 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 8 524 kr/år.
Ljusterleden 15

Ljusterleden 15

Ljusterleden 15

Ljusterleden 15

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Lägenhet övre plan vardagsrum

Lägenhet övre plan vardagsrum

Lägenhet övre plan sovrum

Lägenhet övre plan sovrum

Lägenhet övre plan kök

Lägenhet övre plan kök

Lägenhet övre plan kök

Lägenhet övre plan kök

Lägenhet övre plan badrum

Lägenhet övre plan badrum

Överbyggd altan

Överbyggd altan