Trivsam 1-plansvilla med källare i ett bra läge på attraktiva Sandenområdet!

Välkomna denna trivsamma villa med ett bra läge. Ytorna i huset är fördelade på entréplan med påkostat Kvänumkök , renoverat badrum, rymligt vardagsrum i vinkel med kakelugn, allrum och tre sovrum. Källare med gillestuga, extra sovrum, tvättstuga och förråd. Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Orrgatan 7
Område Sanden
Utgångspris 1 595 000 kr
Tomtarea ca 898 Kvm
Biarea ca 119 Kvm
Boarea ca 119 Kvm
Rum 7 Rum och kök (varav två i källare)
Driftkostnad 2 504 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera.
Energiprestanda 126 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

2019-01-20 15:00–15:30
Välkommen!
2019-01-22 17:00–17:30
Välkommen!

ENTRÉPLAN
HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Påkostat Kvänumkök 2012 med matplats. Ljusa köksluckor, ljust kakel, stenskivor i grå ton och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll med Induktionsfunktion, spisfläkt, inbyggd ugn med Pyrolysfunktion och diskmaskin. Plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Cronspis finns installerad för värme och förhöjd mysfaktor. 

ALLRUM 
Allrum i anslutning till köket. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till baksidan och den trivsamma altanen.

BADRUM
Renoverat badrum 2015 med kakel och klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i innertaket, tvättställ med underskåp, fläkt, handdukstork, wc och duschplats med vikbara duschväggar.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och tapetserad vägg/fondvägg. Tre garderober med överskåp.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och vävtapet på väggarna. Tre garderober med överskåp.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och vävtapet på väggarna. Två garderober.

KÄLLARE

GILLESTUGA
Gillestuga med trägolv, träpanel/väv på väggarna. Öppenspis (tagen ur bruk).

TVÄTTSTUGA/BASTU
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och fjärrvärmeväxlare.

TOALETT
Toalett med klinkergolv, wc och handfat.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta/trägolv och träpanel på väggarna.

FÖRRÅD

MATKÄLLARE

 

ÖVRIGA BYGGNADER

GARAGE
Garaget sitter ihop med grannens garage. Garaget har en port samt är ej uppvärmt.

ÖVRIGT
Fiber finns indraget (ej installerat).
Altan på baksidan av huset som ligger i ett soligt och fint läge.
Nya hängrännor och stuprör monterades 2012.

TOMT
Trädgårdstomt med ett fint läge på ytterrad. Gräsmatta, buskar och träd.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 063 000 kr
Mark, värde: 267 000 kr
Summavärde: 1 330 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: GÄRDSMYGEN 5
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sanden
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 74
Boarea: 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 898 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 7 Rum och kök (varav två i källare)
Varav sovrum: 4
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1966
Besiktigad: Anticimex 2018-11-22
Fasad: Tegel/trä (stående träpanel på gavelspetsar) 2013 målning av fasaden 2014, liggande träpanel på garaget
Tak: Papp 2004
Plåtarbete: Nya hängrännor och stuprör 2012
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare/grundsula (dränerades om ca 1994 talets början).
Fönster: 2+1 glasfönster/kopplade 2000, 3 glas isolerruta i köket, kopplade 1+1 glasfönster i garaget
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag, våtrumsfläkt badrum
Tv- internetutbud: Fiber finns installerat Telia 2016
Uppvärmning: Fjärrvärme 1996/1997 vattenburen till radiatorer, golvvärmeslingor finns i badrum, kakelugn i vardagsrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Boden 4:126 m fl,torpgärdans travbana (1983-09-28) (genomförd 1983-09-28)
Taxeringsvärde totalt: 1 330 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 063 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 267 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 106 500 kr
Värdeår: 1966
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 126 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 095 kr/mån
13 134 kr/år
Driftskostnad El:
497 kr/mån
5 969 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 504 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera.
Orrgatan 7

Orrgatan 7

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Allrum

Allrum

Matplats

Matplats

Hall

Hall

Gillestuga

Gillestuga

Sovrum i källare

Sovrum i källare

Toalett

Toalett

Orrgatan 7

Orrgatan 7

Orrgatan 7

Orrgatan 7

Orrgatan 7

Orrgatan 7

Orrgatan 7

Orrgatan 7