Trivsam 1-plansvilla med fin tomt i Norra Bredåker

Välkomna till Norra Bredåker 304. Denna smakfulla 1-plansvilla erbjuder en tilltalande planlösning och en trivsam och lättskött tomt. Huset har fyra rum och stort kök, vilket inkluderar en rymlig hall som är ljus och inbjudande. Vardagsrummet är generöst i storlek och har flera fönster som släpper in mycket ljus. Här finns även en murspis/spiskasett som bidrar till den inbjudande atmosfären.

Köket är stort och har gott om plats för hela familjen att samlas. Tre sovrum varav det ena sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och toalettstol.

Utomhus finns en plan och lättskött trädgårdstomt med altan/uteplats där det finns ett infällt spa-bad. Carporten har plats för en bil, och den rymliga uppfarten erbjuder ytterligare parkeringsmöjligheter.

Välkomna att boka er på visning!

Snabbfakta

Adress Norra Bredåker 304
Område Norra Bredåker
Utgångspris 1 395 000 kr Utgångspris
Boarea ca 100 Kvm
Tomtarea ca 1 002 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 4 570 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 21 557 kWh. Säkring 16 ampere. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 7 118 kr/år.
Energiprestanda 282 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

2024-11-06 18:00–18:30
Välkommen på vinsning! Anmäl er till vsningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Garderober finns i hallen som ger extra förvaring.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljusa släta köksluckor, vitt kakel som stänkskydd, mörka laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ljusa väggar, mönstrad fondvägg och laminatgolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera fönster mot husets baksida som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Murspis finns i rummet som ger värme och förhöjd mysfaktor.

Sovrum 
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och mörka väggar. Garderober som ger gott om förvaring finns i rummet.

Badrum
Badrum med badkar, tvättställ, överskåp med spegel och wc. 

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Utrymme finns för klädvård.

Tomt
Trivsam och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Uppfart med grus. Överbyggd altan med trätrall och infälld spa-bad. Växthus finns på tomten. Gripplats på tomten.

Övriga byggnader
Vidbyggd car-port med förråddsdel.

Övrigt
Till fastigheten ingår rättighet (Servitut) till båtplats vid Luleå älv. 
Elpannan är nyare enligt säljaren.
Avfuktare i grunden enligt säljaren.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 767 000 kr
Mark, totalt värde: 182 000 kr ().
Summavärde: 949 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1993
Värdeår: 1993

vattenskyddsområde
Akt: 25-ÖLÅ-FÖ:94
Beslutsdatum: 1984-08-30
Senaste ändring: 2024-08-29

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BREDÅKER 8:20
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Norra Bredåker
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 98
Boarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 002 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1993
Fasad: Stående träpanel, målad 2022
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
Fönster: Kopplade 2 + 1 fönsterrutor
Eldstad: Murspis
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Elpanna(Installerad 2019) med vattenburen värme till radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 949 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 767 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 182 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 846 000 kr
Värdeår: 1993
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 282 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
3 069 kr/mån
36 827 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
919 kr/mån
11 028 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
248 kr/mån
2 980 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 570 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 21 557 kWh. Säkring 16 ampere. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 7 118 kr/år.
Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Norra Bredåker 304

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Entré med hall

Entré med hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum

Badrum

Altan med infällt spabad

Altan med infällt spabad

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma