Trivsam 1-plans fastighet med källare på attraktiva Sandenområdet!

Välkomna till Hökgatan 21 på attraktiva och lugna Sandenområdet. Huset är en trevlig 1-plansvilla med källare där det är väldisponerade ytor på entréplan och i källaren. Interiör på entréplan har huset en välkomnade hall med kök och rymligt vardagsrum intill. Matrum i anslutning till vardagsrummet/går att göra om till extra sovrum. Två sovrum med ljus plastmatta på golvet. Badrum med våtrumsmatta. Källare med fina disponibla ytor/rum som ger möjligheter för den som behöver mer ytor. Huset har en trivsam trädgårdstomt med buskar, träd och gräsmatta. På tomten finns även en uteplats med utgång från vardagsrummet samt ett friliggande garage.

Sandenområdet är lugnt och trivsamt med närhet till centrum, skola, matvaruaffärer mm från området tar man sig snabb ut till väg 97 som tar dig mot Boden eller Luleå.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Hökgatan 21
Område Sanden
Utgångspris 1 395 000 kr Utgångspris
Tomtarea ca 927 Kvm
Biarea ca 83 Kvm
Boarea ca 83 Kvm
Rum 4
Driftkostnad 4 158 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 Ampere. Förbrukning ca 1126 kWh, låg elförbrukning pga att huset är ett dödsbo och har varit obebott en tid.
Energiprestanda 106 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar med bård. Från hallen når man entréplanet samt källaren.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köksinredning med ljusa skåpluckor, laminatbänkskivor med infälld diskho och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Trevligt kök med fönster i två väderstreck.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång från vardagsrummet till husets baksida.

Matrum / sovrum
Matrum som tidigare har varit sovrum. Rummet är uppöppnat mot vardagsrummet med en portal. Fint golv och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 
Sovrum med ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar med bård.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns duschkabin, wc och handfat.

Källare
Källare med fina disponibla ytor

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Rum
Rymligt rum med fjärrvärmeväxlare. Här finns gott om möjligheter för den som behöver extra rum te x hobbyrum.

Förråd / matkällare


Övriga byggnader
Friliggande garage.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med buskar, träd och gräsmatta.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 557 000 kr
Mark, totalt värde: 269 000 kr ().
Summavärde: 826 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: STRUTSEN 8
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sanden
Postnummer: 961 74
Boarea: 83 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 83 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 927 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1956
Besiktigad: 2024-02-02
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 2-glas med koppade bågar
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Kv fasanen m.fl.sanden (1999-09-07) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 826 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 557 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 269 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 378 700 kr
Tomträttsavgäld: 6 824 kr/år
Värdeår: 1956
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 106 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 813 kr/mån
21 753 kr/år
Driftskostnad El:
501 kr/mån
6 008 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
735 kr/mån
8 818 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
569 kr/mån
6 824 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 158 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 Ampere. Förbrukning ca 1126 kWh, låg elförbrukning pga att huset är ett dödsbo och har varit obebott en tid.
Hökgatan 21

Hökgatan 21

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Rum i källare

Rum i källare

Rum i källare/tvättstuga

Rum i källare/tvättstuga

Hökgatan 21

Hökgatan 21