Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trevlig fastighet med ett trivsamt läge i Sundsnäs!

Välkomna till denna trivsamma fastighet i Sundsnäs. Trevligt område med närhet naturen eller till Sörbyn där det finns bl a badplats/camping. Huset ligger ca 3 mil från Boden. Huset är inrett med ljust och charmigt kök med matplats, allrum med fönster i två väderstreck, sovrum, badrum och oinredd vind.

Välkommen att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Sundsnäs 217

Område Sundsnäs

Utgångspris 245 000 kr

Tomtarea ca 4 334 Kvm

Boarea ca 71 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 998 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen, hur mycket huset nyttjas etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift som betalas av ägaren varje år. Tillkommer tömning av avloppstank. Huset har varit obebott under många år därav är avvikelse i driftskostnader na att vänta då de är uppskattade från nuvarande ägare. Elpriser är också uppskattade.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnade hall. Utrymme finns att hänga av sig ytterkläder. Trägolv och ljusa väggar. Trapp upp till den oinredda vinden.

KÖK
Charmigt kök med matplats. Ljusa luckor, rostfri diskbänk, kyl/frys, spis med häll och dubbelugn. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum med fönster i två väderstreck. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Öppenspis finns i rummet.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.

BADRUM
Badrum med wc, handfat, badrumsskåp med spegel och duschplats.

OINREDD VIND
Från hallen når man den oinredda vinden.

ÖVRIGA BYGGNADER
Rymligt förråd.
Mindre stuga med förråd och rum.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta intill huset.

ÖVRIGT
Enligt säljaren måste ägaren av fastigheten göra om avloppet enligt kommunens föreläggande. Kontakta Bodens kommun för mer information.
Säljaren har uppskattat boarean om det är av vikt för köparen så uppmanas köparen utföra en uppmätning innan kontraktet skrivs.
Byggår på husen är okända.
Enligt fastighetsregistret är boarean 61 kvm. Enligt säljaren är den 71 kvm. Boarea är enligt säljaren. Om det är av vikt för köparen uppmanas köparen att kontrollera boarean innan köpeavtalet skrivs.

Avtalsservitut, Last
1, 2019-12-13

Avtalsservitut kraftledning, Last
D201900545328:1 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 115 000 kr
Mark, totalt värde: 60 000 kr ().
Summavärde: 175 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1937
Värdeår: 1937

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: RÅNEÅ-SUNDSNÄS 1:75

Kommun: Boden

Stad: Gunnarsbyn

Område: Sundsnäs

Församling: Gunnarsbyn

Postnummer: 961 97

Boarea: 71 Kvm (Enligt säljaren)

Tomtarea: 4 334 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea är enligt säljaren. Om det är av vikt för köparen uppmanas köparen att kontrollera boarean innan köpeavtalet skrivs.

Rum: 2 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla (oinredd övervåning)

Byggnadsår: 1937

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä/timmmer

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Torpargrund

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Spispanna i köket

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Direkt el

Vatten och avlopp: Enskilt avlopp (föreläggande finns på avloppet), enskilt vatten.

Taxeringsvärde totalt: 175 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 115 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 60 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Värdeår: 1937

Driftskostnad El:

503 kr/mån

6 038 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

162 kr/mån

1 942 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 998 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen, hur mycket huset nyttjas etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift som betalas av ägaren varje år. Tillkommer tömning av avloppstank. Huset har varit obebott under många år därav är avvikelse i driftskostnader na att vänta då de är uppskattade från nuvarande ägare. Elpriser är också uppskattade.

Servitut: D201900545328:1 - 1: Avtalsservitut kraftledning

Servitut: 1: Avtalsservitut (2019-12-13)