Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trevlig bostadsrätt om 2 rok med radhuskänsla!

Varmt välkomna till en trevlig 2 rums bostadsrätt med ett fint läge. Bostadsrätten har egen ingång som skapar en radhuskänsla. Interiör med ljust och trivsamt kök med matplats. Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Badrum med duschplats och tvättmaskin. Sovrum samt entré med hall.

Garage till bostadsrätten finns i länga.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Stackvägen 37

Område Torpgärdan

Utgångspris 695 000 kr

Boarea ca 65 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 4 064 kr inkl Kallgarage och kabel-TV (basutbud)

Driftkostnad 1 321 kr/mån
Driftkostnader kan variera beroende på vanor, avtal/el priser, antal personer i familjen etc. Försäkringen är schablonberäknad. Värme (IMD preliminär förbrukning). Ägaren har förbrukat ca 1 830 kWh/år senaste året. Driftskostnaderna kommer från säljaren.

Energiprestanda 115 kWh/år och kvm

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Ljust vinylgolv "Tarkett Nordic Stabil" -2022 och tapetserade väggar -2022.

KÖK
Kök med matplats. Ljusa släta köksluckor med vitt kakel, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Vid matplatsen finns fönster mot innergården. Den maskinella utrustningen i köket består av spis -2022, spisfläkt -2022 och kyl/frys. Ljust vinylgolv "Tarkett Nordic Stabil" - 2022 och tapetserade väggar -2022.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar -2022 Här finns plats för både soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens baksida.

SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar. Ljust vinylgolv "Tarkett Nordic Stabil" -2022 och tapetserade väggar -2022. Garderob finns i rummet.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Handfat med överskåp/spegel, wc -2022, duschplats, tvättmaskin -2018 och tvättho. I badrummet finns även fjärrvärmeväxlare.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som ger bostaden extra förvaring.

ÖVRIGT

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheter belägna i kv. Svartbyn 1:358 med adresser på Stackvägen. Husen har uppförts år 1990 och innehåller 30 bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rok 6 st
3 rok 12 st
4 rok 12 st

I upplåtelsen ingår en garageplats per lägenhet. (Ägaren till bostadsrätten betalar för sin förbrukning av elen i garaget)

De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2006 Målning fasader
2010 Fjärrvärmeinstallation, byte bastuaggregat, snörasskydd och rep av plåttak
2011 Borttagning av pilträd
2012 Beskärning av buskar, byte räcke kvartersgård
2013 Målning av två huskroppar
2014-15 Indragning av fiberkabel med tillgång till tv, bredband och IP-telefoni
2015 Trädfällning, byte snörasskydd
2016 Montering snörasskydd samt målning av parkeringsplatser
2017 Monterat fläktar i grunden samt asfalterat i området

Viss skötsel utförs av bostadsrättsinnehavaren te x skottning utanför sin port/uppgång, gräsklippning intill sin bostad mm.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Torpgärdan

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 39

Rum: 2 Rum och kök

Lägenhetsnr: 52-2848-1-23-1

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggnadsår: 1990

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Uteplats

Eldstad: Nej

Våning: 1

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 4 064 kr/mån

Ingår i avgiften: Kallgarage och kabel-TV (basutbud)

Ingår ej i avgiften: Värme, el, vatten och avlopp, fiber.

Andelstal, förening: 2,53085 %

Andelstal, ägande: 2,53085 %

Nettoskuldsättning: 438 704 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 525 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 115 kWh/Kvm och år

Driftskostnad Värme:

258 kr/mån

3 096 kr/år

Driftskostnad El:

460 kr/mån

5 519 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

428 kr/mån

5 133 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

175 kr/mån

2 100 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 321 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnader kan variera beroende på vanor, avtal/el priser, antal personer i familjen etc. Försäkringen är schablonberäknad. Värme (IMD preliminär förbrukning). Ägaren har förbrukat ca 1 830 kWh/år senaste året. Driftskostnaderna kommer från säljaren.

Förening: HSB Brf Hägnan i Boden

Org.nr: 716415-9191