Trevlig 2:A med ett fint gavelläge !!

Gavelläge med fin utsikt !

Nu kan vi erbjuda en välplanerad lägenhet med ett högt och fint läge på våning 3 med en fin utsikt mot vattnet. Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten genomgående god standard så här kan man bara flytta in. Rymligt badrum med kaklade väggar och tvättmaskin. Stor och stabil förening, där även hushållsel ingår i månadsavgiften. Garage och hiss finns i huset !

Närhet till affärer, nöjen, nyöppnad COOP-butik, promenadstråk, shopping och goda bussförbindelser till Luleå Tekniska Universitet. Hushållsel, värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Garage nås enkelt i källarplan. Bredband via fiber.

Varmt välkomna på visningarna!

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 20 B
Område Centrum/varvet
Utgångspris 1 195 000 kr
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 477 kr inkl värme, vatten, tv (basutbud), bredband (telia), hushållsel
Driftkostnad 125 kr/mån
Schabllonberäknad försäkring.
Energiprestanda 96 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsytor i form av hatthylla och garderob. Parkettgolv med ljusa väggar. Lägenheten ger ett väldigt fint första intryck när man kommer in.

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum mot kök med fint enhetligt golv och utgång till balkong i ett härligt läge. Goda möjligheter finns för tv- och soffmöbler i vardagsrummet. Möjlighet att kombinera matplatsen i vardagsrummet.

KÖK
Kök med goda arbets- och förvaringsytor. Ljusa köksluckor, laminatbänkskivor med infälld diskho och vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll med ugn, diskmaskin, diskho, spisfläkt och kyl/frys. Matplats/bardisk i anslutning med plats för flertalet gäster. Från matplatsen har man fin utsikt mot vatten i Södra Hamnen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med enhetligt golv och ljusa väggar. Skjutdörrsparti/garderober med spegelglas som ger bra förvaring.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och ljusare kakel på väggarna. Utrustat med duschplats, nyare handfat med spegel, toalett, badkar och tvättmaskin.

 

FÖRENINGEN
Brf Hägern 1 i Luleå har 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4, 6, Västra Varvsgatan 20, 22, 24.

Lägenhetsfördelning;
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973.

Västra Varvsgatan 20 byggdes om 2006 till bostäder.

Gemensamma utrymmen
- ca 300 platser i varmgarage i källaren inkl. 2 tvättplatser
- 50 öppna bilplatser med motorvärmare
- 5 st skyddsrum
- 4 gemensamma tvättstugor i källare inkl. grovtvätt
- 1 gemensam grovtvättstuga
- Källarförråd
- 1 soprum i garage, samt sophus på gården
- Övernattningsrum
- Bastu med relaxrum

Kvarterslokalen
Västra Varvsgatan 24D, källarplanet. Det finns bord, stolar och porslin för ca 50 personer. Kostnadsfri vid uthyrning men en depositionsavgift på 250 kr betalas i samband med bokning.

Gästlägenheten
Västra Varvsgatan 22D, källarplanet. För 2 personer. Porslin och trinettkök med kylskåp finns. 

Snickeri
Kostnadsfritt och beläget i parkeringshuset. Vissa verktyg finns att boka.

Biltvätt
Du kan alla dagar i veckan kostnadsfritt tvätta bilen i tvätthallen som finns utanför fd vaktmästeriet i parkeringshuset. Bokning görs i samma system som för tvättstuga och bastu.

Cykelpump finns placerad utanför fd vaktmästeriet i parkeringshuset.

Kvarterets fina grillplats finns i fritidsområdet Gläntan.

OMRÅDE
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Intill bostaden planeras, livsmedelsbutik Coop. Kan vardagslivet bli enklare?

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum/varvet
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 207032001-1540
Lägenhetsnr LMV: 1313
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2006
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Finns till lägenheten
Eldstad: Nej
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Bredband (fiber) via Telia. Digital-TV via Telia, basutbud ingår i avgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 477 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, tv (basutbud), bredband (telia), hushållsel
Andelstal, förening: 0.20009 %
Andelstal, ägande: 0.20009 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 96 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Utsikt mot Södra Hamnen från köket

Utsikt mot Södra Hamnen från köket

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Västra Varvsgatan 20 B

Västra Varvsgatan 20 B

Badrum

Badrum

Vy från balkongen mot Centrum och Södra Hamnen

Vy från balkongen mot Centrum och Södra Hamnen

Balkong

Balkong

Områdesbild

Områdesbild