Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trevlig 1,5 plansvilla med vidbyggt garage i Trångfors!

Varmt välkomna till denna 1,5 plansvilla med källare i Trångfors. Interiör i huset finns på entréplan vardagsrum med parkettgolv, kök med rymlig matplats, sovrum/kontor samt badrum med kakel/klinker.

På övre plan finns två sovrum, toalett och mindre allrum.

Källare med hobbyrum, bastu /duschplats/omklädning intill bastun finns ett extra rum, matkällare, förråd och tvättstuga. Vidbyggt garage samt friliggande förråd. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd.

Huset finns i ett lugnt och trevligt område med närhet till grönområden, skola/förskola och centrum.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Vikvägen 13

Område Trångfors

Utgångspris 1 495 000 kr

Tomtarea ca 807 Kvm

Biarea ca 98 Kvm

Boarea ca 115 Kvm

Rum 5 Rum och kök

Driftkostnad 3 494 kr/mån
Driftkostnaderna kan variera beroende på vanor, avtal/priser te x för el, antal personer i familjen. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 7 575 kr/år. Ägarna har förbrukat ca 4 588 kWh/år senaste året. Elpriset är en uppgift från säljaren för deras sista tolv månader enligt säljaren. Kostnaden för försäkringen är uppskattad.

Energiprestanda 74 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Energideklaration.pdf

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Praktiskt klinkergolv (golvvärme) och tapetserade väggar.

KÖK MED MATPLATS
Rymligt kök med matplats. Ljusa köksluckor, kakel, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Ovanför diskbänken är det ett extra fönster som ger ett fin ljusinsläpp till köket. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin. Klinkergolv i köksdelen och parkettgolv vid matplatsen. Tapetserade väggar med bård, träpanel på ena väggen och boasering i trä. Från köket och matplatsen har man fönster i tre väderstreck.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar med bård. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck.

BADRUM
Badrum med kakel och klinkergolv (golvvärme). Duschplats med vikbar duschvägg, wc, handfat, handdukstork och spegel.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Sovrum med trägolv, tapetseade väggar med bård och träpanel som innertak. Garderob.

SOVRUM
Sovrum med ljus plastmatta på golvet, träpanel som innertak och ljusa väggar. Fönster på husets gavel. Garderob.

MINDRE ALLRUM / MÖBLERBAR HALL
Trägolv och tre garderober med överskåp.

TOALETT
Toalett med wc och handfat. Ljus plastmatta på golvet och tapet.

KÄLLARE

RUM
Rum intill bastun med plastmatta på golvet, träpanel på väggen, boasring och tapet.

BASTU / DUSCH
Bastu med intilliggande duschplats och omklädning.

HOBBYRUM

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med kakel som stänkskydd, rostfribänk/ho och tvättmaskin.

MATKÄLLARE

FÖRRÅD

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt garage samt friliggande förråd vid uppfart.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med buskar, träd, hallonbuskar, vinbärsbuskar och gräsmatta. Uppfart med grus och plattor vid entré.

ÖVRIGT
Golvvärme i kök och värme i garage fungerar inte tillfredsställande enligt säljaren. VVS-installatör är kontaktad.

Det finns ett skriftligt pantbrev om 7 000 kr. Säljaren ska kontrollera om pantbrevet finns kvar om det inte finns kvar så ska säljaren söka dödning på det panbrevet.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 772 000 kr
Mark, totalt värde: 238 000 kr ().
Summavärde: 1 010 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1960
Värdeår: 1964

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: HEDEN 7:88

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Trångfors

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 44

Boarea: 115 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 98 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 807 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 5 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår: 1960

Besiktigad: 2022-12-21

Fasad: Trä

Tak: Tegelpannor

Stomme: Betong/trä

Grundläggning: Källare

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Vattenburen golvvärme i entréhall, badrum och kök på entréplan.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Stadsplan: Heden 56:1 mfl(bäckvägen) (1985-08-05) (genomförd 1985-08-05)

Taxeringsvärde totalt: 1 010 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 772 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 238 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 3st om totalt 59 200 kr

Värdeår: 1964

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 74 kWh/Kvm och år

Energiklass: C

Driftskostnad Värme:

1 540 kr/mån

18 485 kr/år

Driftskostnad El:

679 kr/mån

8 151 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

739 kr/mån

8 864 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

203 kr/mån

2 434 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 494 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna kan variera beroende på vanor, avtal/priser te x för el, antal personer i familjen. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 7 575 kr/år. Ägarna har förbrukat ca 4 588 kWh/år senaste året. Elpriset är en uppgift från säljaren för deras sista tolv månader enligt säljaren. Kostnaden för försäkringen är uppskattad.