Trevlig 1,5 plansvilla med hörntomt på Sandenområdet!!

Välkomna till denna 1,5 plansvilla med hörntomt på Sanden. Huset har väldisponerade ytor fördelade på entréplan med rymligt kök och vardagsrum med öppen planlösning, sovrum och toalett. På övre plan finns två sovrum och badrum. I källaren finns en stor gillestuga, tvättstuga, förråd och pannrum. Övriga byggnader på tomten är friliggande garage.

Kontakta oss för visning/information om fastigheten!

Snabbfakta

Adress Strutsgatan 8
Område Sanden
Utgångspris 1 095 000 kr
Tomtarea ca 814 Kvm
Biarea ca 65 Kvm
Boarea ca 105 Kvm
Rum 5 Rum och kök (ett av rummen är i källaren)
Driftkostnad 4 215 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på antal personer i familjen, avta, vanor etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 7 320 kr/år.
Energiprestanda 94 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 930 000 kr Datum: 2021-04-27 20:33

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Klinkerliknande plastmatta på golvet och ljusa väggar.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köket har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Ljusa köksluckor, Fibro trespo skivor som stänkskydd, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar, träpanel som innertak, parkettgolv vid matplats och plastmatta i köksdelen.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och ljus målad väv på väggarna. Öppenspis samt utgång till baksidan.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober med överskåp.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 3
Sovrum med ljus plastmatta på golvet, träpanel som innertak och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med wc, handfat, spegelskåp och duschplats. 

KÄLLARE

GILLESTUGA
Gillestuga med fint golv och öppenspis.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, duschkabin, sittbadkar, tvättmaskin, torktumlare och utrymme för klädvård.

FÖRRÅD

PANNRUM
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande garage.
Överbyggd uteplats vid entré.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt hörntomt med ett fint läge. Tomten har gräsmatta, grusad uppfart, häck, buskar och träd.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 715 000 kr
Mark, värde: 261 000 kr
Summavärde: 976 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1954
Värdeår: 1954

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SNÖRIPAN 4
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sanden
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 74
Boarea: 105 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 65 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 814 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (ett av rummen är i källaren)
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1954
Besiktigad: Anticimex 2021-03-26
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glas isolerrutor. Kopplade 2-glasfönster i vardagsrum, källare och garage.
Ventilation: Självdrag via murstock
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Direktverkande el i garage.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Boden stad (1953-05-22) Detaljplan: Kv fasanen m.fl.sanden (1999-09-07) (genomförd 1953-05-22)
Taxeringsvärde totalt: 976 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 715 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 261 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 982 000 kr
Tomträttsavgäld: 7 108 kr/år
Värdeår: 1954
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 94 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 683 kr/mån
20 195 kr/år
Driftskostnad El:
697 kr/mån
8 362 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
730 kr/mån
8 765 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
179 kr/mån
2 153 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
592 kr/mån
7 108 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 215 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på antal personer i familjen, avta, vanor etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 7 320 kr/år.
Strutsgatan 8

Strutsgatan 8

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Hall

Toalett

Toalett

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Gillestuga

Gillestuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Överbyggd uteplats

Överbyggd uteplats