Trevlig 1-plansvilla med källare och dubbelgarage!

Välkomna till denna 1-plansvilla med källare och friliggande dubbelgarage. Stor välskött tomt om 1 479 kvm. Entréplan i huset har rymligt vardagsrum, två sovrum, badrum och kök med matplats. Källare med gillestuga, pannrum, tvättstuga/bastu och extra sovrum.

Välkommen att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Sjövägen 12
Område Fagernäs
Utgångspris 1 795 000 kr
Tomtarea ca 1 479 Kvm
Biarea ca 100 Kvm
Boarea ca 100 Kvm
Rum 5 Rum och kök (två rum i källare)
Driftkostnad 3 137 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fastighetsavgift/fastighetsskatt tillkommer med förnärvarande 7 133 kr/år.
Energiprestanda 72 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med hall. Utrymme finns att hänga av sig ytterkläder. Ljusa tapeter, parkettgolv och träpanel som innertak.

KÖK
Kök med matplats. Ljusa köksluckor, vitt kakel, laminat bänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll "Induktion", spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ljusa väggar, träpanel som innertak och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, träpanel som innertak och ljusa tapeter. 

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, träpanel som innertak och garderober. Utgång finns till det inglasade uterummet.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel som innertak. Garderob.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna samt träpanel som innertak. Duschplats, wc, skåp och handfat.

KÄLLARE

SOVRUM 3
Sovrum med tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

GILLESTUGA
Gillestuga med heltäckningsmatta på golvet, träpanel som innertak och träpanel på väggarna.

TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH
Bastu med duschplats. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

PANNRUM

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

 

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Utebelysning med tre stolplyktor, plattor vid entré och gårdsgrus vid garage.

GARAGE
Friliggande dubbelgarage med motorport.

ALTAN
Inglasat uterum på baksidan av huset.
Altan på baksidan av huset.

ÖVRIGT
Markiser finns ovanför altan på baksidan och dom flesta fönstren.
Yaledoorman kodlås till ytterdörren.
Raskydd finns monterat ovanför entré och på baksidan.
Förrådsboda på baksidan av huset.

OMRÅDE
Fagernäs är ett barnvänligt område med nära till skola, förskola, vårdcentral, ICA affär och grönområden/elljusspår /skidspår. Lugnt och barnvänligt område med många barnfamiljer.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 673 000 kr
Mark, värde: 278 000 kr
Summavärde: 951 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1941
Värdeår: 1957

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: FAGERNÄS 9:21
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Fagernäs
Postnummer: 961 37
Boarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 479 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (två rum i källare)
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1941
Besiktigad: Anticimex 2020-09-02
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glas isolerrutor. 1+1+1-glasfönster förråd.
Ventilation: Självdrag. Våtrumsfläkt i tvättstuga. Frånluftsfläkt i förråd och sovrum
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Luft/luft värmepump 2016.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Erikslund-fagernäs (1973-12-14) (genomförd 1973-12-14)
Taxeringsvärde totalt: 951 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 673 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 278 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 14st om totalt 896 000 kr
Värdeår: 1957
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 72 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 355 kr/mån
16 265 kr/år
Driftskostnad El:
735 kr/mån
8 814 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
590 kr/mån
7 082 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
166 kr/mån
1 988 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 137 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fastighetsavgift/fastighetsskatt tillkommer med förnärvarande 7 133 kr/år.
Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Toalett

Toalett

Bastu

Bastu

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Sjövägen 12

Områdeskarta

Områdeskarta