Trevlig 1-plansvilla i Södra Svartbyn!

Välkomna till Lärarvägen 7 i Södra Svartbyn. Huset är en 1-plansvilla med vidbyggt garage och överbyggd uteplats. Interiör i huset så möts man av hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Kök/matplats och vardagsrum med öppen planlösning. Köket har ljus köksinredning och intilliggande matplats. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Tre sovrum i fil som ligger mot husets baksida. Badrum med våtrumsmatta. Tvättstuga med utrymme för klädvård. Ekonomidel med förråd, duschplats och garage. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och uppfart med grus.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Lärarvägen 7
Område Södra Svartbyn
Utgångspris 1 095 000 kr Utgångspris
Boarea ca 97 Kvm
Biarea ca 18 Kvm
Tomtarea ca 999 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 950 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 2 158 kWh. Säkring 16 Amp. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 6 495 kr/år samt tomträttsavgäld 5 700 kr/år.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. Tapetserade väggar, träpanel som innertak, garderober och fint golv. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder

Kök
Ljust kök med ljusa släta köksluckor, kakel som stänkskydd, laminatbänkskivor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/sval. Intill köket finns en rymlig matplats. Från matplatsen finns utgång till husets uteplats.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Flertalet fönster ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Sovrum 1
Sovrum med plastmatta på golvet, boasering/tapet, garderober och träpanel som innertak. Utgång finns till husets baksida.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med ljust tapetserade väggar, klinkerliknande plastmatta på golvet och garderob.

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta, duschplats, wc, handfat, väggskåp med spegel och skåp.

Toalett
Toalett med wc, väggskåp med spegel och handfat.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp och utrymme för klädvård.

Ekonomidel

Förråd
Förrådsdel där det finns frysskåp och duschplats.

Garage
Vidbyggt garage.

 

Tomt
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Uppfart till huset med grus. På uppfarten finns gott om plats för både bil och te x släp.

Övrigt 
Fiber finns installerat i huset.

Område
Södra Svartbyn är ett attraktivt och barnvänligt område med närhet till skola/förskola, grönområden och centrum. Från området finns kollektivtrafik med bussar i närheten.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 617 000 kr
Mark, totalt värde: 249 000 kr ().
Summavärde: 866 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SVARTBYN 1:79
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Södra Svartbyn
Postnummer: 961 39
Boarea: 97 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 18 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 999 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1970
Besiktigad: 2024-05-17
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund. Betongplatta på mark i ekonomidel.
Fönster: 1+1 glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen värme till radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: detaljplan: Svartbyn 5:104 m fl,södra svartbyn (2005-09-13) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 866 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 617 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 249 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 188 300 kr
Tomträttsavgäld: 5 700 kr/år
Värdeår: 1970
Energistatus: Beställd
Driftskostnad Värme:
1 387 kr/mån
16 644 kr/år
Driftskostnad El:
622 kr/mån
7 460 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
915 kr/mån
10 984 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
217 kr/mån
2 609 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
475 kr/mån
5 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 950 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 2 158 kWh. Säkring 16 Amp. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 6 495 kr/år samt tomträttsavgäld 5 700 kr/år.
Lärarvägen 7

Lärarvägen 7

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Tvättstuga

Tvättstuga

Förråd

Förråd

Överbyggd uteplats

Överbyggd uteplats

Lärarvägen 7

Lärarvägen 7

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma