Äntligen!
Nu finns det tillfälle att förvärva detta fina och rymliga bostadsrättsradhus i två plan ute på attraktiva Sävastön. Genomgående bra standard i hela bostaden. Rymligt kök med matplats för flertalet gäster. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. 3st fina sovrum på övre plan med förvaringsmöjligheter genom garderober samt separat klädkammare. Badrum 1 med tvättmaskin och torktumlare. Badrum 2 med badkar och ligger på övre plan. Lägenheten har en mycket fin uteplats i härligt solläge. Balkong finns under tak. Carport och förråd följer med lägenheten.
Kvartersgård finns med samlingsrum och relax med bastu. Föreningen har god ekonomi.
Lägenheten har ett fint läge med närhet till kommunikationer/bussar till Boden och Luleå. I Sävast finns skola mellan 1-9, förskolor, affär, ljusspår, globala, restaurang och ett rikt föreningsliv. Ett underbart stället att bo på!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Trånga Gatan 50A
Område Sävastön
Utgångspris 895 000 kr
Boarea ca 107 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 5 903 kr inkl Kabel-TV, Bredband, IP-telefoni, Car-port
Driftkostnad 1 746 kr/mån
Boendets driftkostnader kan variera gällande el, värme, försäkring etc på grund av familjens sammansättning. (I bostaden bor det en två vuxna samt ett barn).

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Lägenheten ger ett mycket fint första intryck tack vare den rymliga hallen samt ljusinsläppet från vardagsrummmet. Fint klinkergolv och ljusa väggar. Gott om plats till möblering. Här finns förvaring genom tre st garderober med spegeldörrar.

KÖK
Stilrent kök med snygga köksluckor, fin bänkskiva och vitt kakel ovanför. Köket ligger på två sidor av kökets väggar. Bra med förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis med häll, micro samt fläkt. Fint klinkergolv och tapetserade väggar. Större matplats för flertalet gäster.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint golv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till fantastik altan med fina sällskapsytor. Altanen har ett härligt solläge.

UTEPLATS:
Stor härlig altan med ett mycket bra solläge. Här finns det gott om plats för bord, stolar samt övrig möblering. 

BADRUM 1:
Ljust badrum med matta på golv samt väv på väggarna. Här finns wc, dusch, handfat samt spegel. Separat rostfri tvättbänk med tvättho, avställningsytor samt förvaringsmöjligheter. Här finns varmvattenberedare(Ny 2022) samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. 

ÖVRE PLAN
HALL:
Ljus hall med fint golv samt ljusa ytskikt. Hallen ger plats till möblering och är navet i övre plan och tar en till samtliga rum. Klädkammare finns i hall med hyllplan och bra golvyta till förvaring.

SOVRUM 1, 2 & 3:
Tre rymliga sovrum finns på över plan i varierande storlek. Genomgående fina golv samt ljusa ytskikt. Ena rummet har heltäckningsmatta. Förvaring finns genom garderober. Ena sovrummet har utgång till balkong under tak.

BALKONG: 
Rymlig balkong under tak med fina möblerbara ytor.

BADRUM 2:
Badrum med matta på golv samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschplats med badkar, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster avger ett härligt ljusinsläpp.

ÖVRIGT
Lägenheten har en mycket god standard med genomgående fina golv och väggar i hela lägenheten.
Fina sällskapsytor på hela nedre plan
Snyggt stilrent kök.
Altanen på baksidan har ett bra solläge
Balkong under tak
Båda uteplatserna ligger på baksidan av huset
En lägenhet att trivas i!

PARKERING
Parkering carport med tillhörande förråd ingår i avgiften.

HUSHÅLLSEL/UPPVÄRMNING
Varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen samt uppvärmningen. Nuvarande ägare betalar 849 kr/mån utöver hyran.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Föreningen består av 46 st lägenheter.
2or 17st, 3or 17 st, 4or 12 st

Kostnad för yttre underhåll t ex ommålning av fasad bekostas av föreningen. Varje medlem klipper kring sitt kedjehus. Gräsklippare, trimmer, krattor etc finns att låna.

Gemensam innergård med lekplats och plats för trädgårdsmöbler. Gemensam kvartersgård finns med samlingsrum, relax och bastu.
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Föreningen har god ekonomi.

VÄGBESKRIVNING
Från Luleå: Sväng vänster mot sävastön, kör ca 1,5 km och du ser Golfkullen på vänster sida. Sväng höger vid korsningen. Föreningen ligger på väsnter sida. Avstånd till Boden ca 1 mil och till Luleå ca 3 mil.

På Sävastön är det närhet till älven, grönområden, skoterleder, golfbana, Ica affär. Här finns skolor och goda bussförbindelser både till Boden och Luleå.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 50
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Lägenhetsnr: 52-2832-1-15-8
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadsår: 1992 (Bostadsrätt(Parhus))
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan/Balkong under tak
Förråd: Ja, separat förråd bakom carport
Tv- internetutbud: Kabel-tv genom Tele2/Bredband genom Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning: Golvvärme i bottenplan / Radiatorer övre plan
Avgift: 5 903 kr/mån
Ingår i avgiften: Kabel-TV, Bredband, IP-telefoni, Car-port
Ingår ej i avgiften: kallvatten, värme, hushållsel
Andelstal, förening: 2.86379 %
Andelstal, ägande: 2.86379 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
849 kr/mån
10 186 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
722 kr/mån
8 664 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 746 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Boendets driftkostnader kan variera gällande el, värme, försäkring etc på grund av familjens sammansättning. (I bostaden bor det en två vuxna samt ett barn).
Förening: HSB Brf Brunnsvindan i Boden
Org.nr: 716415-7955
Trånga Gatan 50A

Trånga Gatan 50A

Trånga Gatan 50A

Trånga Gatan 50A

Härlig uteplats med fint solläge

Härlig uteplats med fint solläge

Underbar uteplats i härligt solläge

Underbar uteplats i härligt solläge

Balkong under tak med fint solläge

Balkong under tak med fint solläge

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats intill vardagsrum

Matplats intill vardagsrum

Vardagsrum delvis öppet mot kök

Vardagsrum delvis öppet mot kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2 med balkong under tak

Sovrum 2 med balkong under tak

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum/Tvättstuga 1

Badrum/Tvättstuga 1

Badrum 2

Badrum 2

Välkomnande hall med plats för kapphylla och garderober

Välkomnande hall med plats för kapphylla och garderober