Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

På charmiga och mysiga Gültzaudden finner ni denna trevliga lägenhet om 1 rum med pentry-kök. Lägenheten har en mycket fin utsikt mot vatten. Allrum med utrymme för säng och div. möblemang. Större badrum med våtrumsmatta. Hall med goda förvaringsmöjligheter.

Just utanför lägenheten finns förråd som tillhör lägenheten.
Inom föreningen finns fin tvättstuga och torkrum. Diskussioner förs inom föreningen att eventuellt bygga en bastu.
Närhet till goda bussförbindelser, fina promenadstråk, affärer, nöjen, shopping och restauranger!

Perfekt som studentlägenhet- eller övernattningslägenhet!

Snabbfakta

Adress Tjärhovsgatan 18 B

Område Gültzaudden

Utgångspris 795 000 kr

Boarea ca 22 Kvm

Rum 1 Rum och kök

Avgift 2 370 kr inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bostadrättstillägg

Driftkostnad 225 kr/mån
Elen och försäkringen är schablonberäknad.

Energiprestanda 73 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 3: 710 000 kr Datum: 2023-01-30 07:33

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring på hatthylla och i garderob.

BADRUM
Med våtrumsmatta och delvis våtrumstapet. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, toalett och duschplats.

ALLRUM
Med plastmatta och tapetserade väggar. Goda utrymmen för både soff- och sängmöbler.

KOKVRÅ
Pentry-kök med mindre kyl, ho och spisplattor.

Föreningen Brf Knipan äger ett flerfamiljshus byggt ca 1940/66.

Fastigheten innehåller totalt 12 lägenheter. Dessutom finns 2 bilplatser i kallgarage och 7 st med motorvärmarstolpar (300 kr/mån).

Inom föreningen finns det tvättstuga, cykelförråd, och diskussioner förs inom föreningen att eventuelt bygga en bastu i källarplan.

Bredband finns att tillgå i varje lägenhet via Lunet.

Nuvarande ägare har sitt förråd utanför lägenheten.

OBS! Lägenhetens storlek är enligt föreningens uppgifter ca 28 kvm.
Den nuvarande arean (ca 22 kvm) är baserad på säljarens uppgifter.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Gültzaudden

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 972 39

Rum: 1 Rum och kök

Badrum: 1

Lägenhetsnr: 7

Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggnadsår: 1940/66

Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster (förs dialog i förening om nya fönster)

Balkong: Nej

Förråd: Ja, utanför lägenheten

Eldstad: Nej

Våning: Entréplan

Hiss: Nej

Tv- internetutbud: Lunet

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 2 370 kr/mån

Ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bostadrättstillägg

Ingår ej i avgiften: bredband

Andelstal, förening: 0.0481000

Andelstal, ägande: 4.80407

Nettoskuldsättning: 429 500 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 525 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Reparationsfond: 0 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 73 kWh/Kvm och år

Energiklass: C

Driftskostnad El:

100 kr/mån

1 200 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

125 kr/mån